Chỉ nhờ 2 khối nhà dự án La Casa, Vạn Phát Hưng báo doanh thu cao nhất trong lịch sử
Tuy ghi nhận doanh thu cao kỷ lục nhưng 2 khối nhà tại dự án La Casa không phát sinh lợi nhuận gộp. Vạn Phát Hưng chỉ lãi khoảng 12 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2017.
Theo số liệu mới được Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng công bố, trong quý 2 năm nay, doanh thu của Vạn Phát Hưng bất ngờ tăng vọt lên tới 546 tỷ đồng, cao gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm trước.
Đây là mức doanh thu cao nhất từ trước đến nay của Vạn Phát Hưng, và mặc dù chỉ là doanh thu trong 1 quý nhưng còn vượt qua doanh thu của tất cả các năm trước.
Trước đó, Vạn Phát Hưng chỉ đạt doanh thu khoảng 21 tỷ đồng trong quý 1. Như vậy, sau 6 tháng, doanh thu của công ty là 568 tỷ đồng.
Vạn Phát Hưng cho biết, doanh thu trong quý 2 tăng vọt nhờ ghi nhận doanh thu xây dựng chung cư khối 2 và khối 5 dự án La Casa, đạt 517 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần doanh thu này không có lợi nhuận gộp.
Theo Vạn Phát Hưng, 2 khối này công ty đã ghi nhận doanh thu và giá vốn phần đất chuyển nhượng trong các năm trước và đã chuyển giao phần xây dựng cho Công ty An Gia Phú Thuận. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chuyển giao 2 khối chung cư yêu cầu phải ghi nhận thêm phần giá trị công trình, nên công ty phải ghi nhận phần giá trị này vào doanh thu trong kỳ tương ứng giá vốn xây dựng 517 tỷ đồng đầu vào của An Gia Phú Thuận. Vì vậy, Vạn Phát Hưng không phát sinh lãi gộp với phần doanh thu này.
Do đó, dù doanh thu lên cao kỷ lục, nhưng trong quý 2 vừa qua Vạn Phát Hưng chỉ lãi khoảng 3,6 tỷ đồng và lãi 6 tháng là 12 tỷ, bằng 1/2 cùng kỳ.
Tại đại hội cổ đông vừa qua, lãnh đạo Vạn Phát Hưng cho biết, chiến lược mới của công ty từ năm 2017 là sẽ đầu tư vào các dự án có thời gian thực hiện ngắn hơn (khoảng 2- 3 năm) để nhanh chóng thu hồi vốn, ưu tiên các dự án đã đầy đủ pháp lý; tránh trường hợp như dự án La Casa kéo dài tới 10 năm, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Cũng trong năm nay, Vạn Phát Hưng sẽ bán 8 dự án, doanh số ước đạt 1.275 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Vạn Phát Hưng đã tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và một phần công trình xây dựng của dự án chung cư khối và khối hỗn hợp thương mại văn phòng thuộc khu dân cư phường Phú Thuận, quận 7 (La Casa). Tổng lãi gộp từ chuyển nhượng dự kiến đạt 325 tỷ đồng.
Bên cạnh việc bán các dự án thành phần thuộc La Casa, Vạn Phát Hưng hiện cũng đang hoàn thiện tòa chung cư Tulip Tower ngay cạnh La Casa, gồm tổng số 132 căn hộ có diện tích trung bình 75m2, giá bán 22,5 triệu đồng/m2. Hiện công trình bắt đầu vào giai đoàn bàn giao nhà cho khách hàng. Đây cũng sẽ là một khoản doanh thu không nhỏ khác cho VPH trong năm 2017.
