“Chán” tiết kiệm, tiền nhàn rỗi tìm kênh đầu tư mới

Đau đầu chọn kênh đầu tư

Vàng lên xuống thất thường, chứng khoán không dành cho số đông, lãi suất tiền gửi tiết kiệm thấp…., chọn kênh đầu tư nào vừa đảm bảo an toàn, vừa sinh lời hiệu quả đang là bài toán khiến nhiều khách hàng đau đầu.

Tiết kiệm ngân hàng từ trước đến nay vẫn được coi là kênh đầu tư cho những người “ăn chắc mặc bền”. Tuy nhiên, thời gian qua, kênh này mang ý nghĩa tiết kiệm nhiều hơn là đầu tư, bởi hiện tại, lãi suất huy động tại các ngân hàng lại không phải con số thực sự hấp dẫn. Nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, lãi suất chỉ ở quanh mức 4,5-5%/năm đối với kỳ hạn ngắn và không quá 7%/năm đối với kỳ hạn dài. Ở các ngân hàng nhỏ có thể nhỉnh hơn, tối đa khoảng 7,5-8%/năm. Bù trừ với trượt giá khi lạm phát ở mức xấp xỉ 4% thì gửi tiết kiệm rõ ràng không sinh lãi đáng kể.

Đối với vàng, vốn cũng được cho là kênh trú ẩn an toàn nhưng diễn biến những tháng cuối năm cho thấy vàng không có biến động tăng đáng kể. Hơn nữa, việc Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) nhiều lần tăng lãi suất đã gây nhiều sức ép lên vàng khi đồng USD mạnh lên, trong năm 2018 kênh đầu tư này cũng không có triển vọng đột biến.

Trong khi đó, chứng khoán dù năm qua có sự bứt phá thần tốc đã giúp nhiều nhà đầu tư thu lãi lớn. Nhưng đây không phải cuộc chơi cho tất cả mọi người, bởi nó được coi là kênh đầu tư mạo hiểm nhất, đòi hỏi người chơi phải có kiến thức tài chính và những tính toán cụ thể. Không ít nhà đầu tư trong năm qua đã bị thua lỗ do chọn sai hoặc tính toán sai về cổ phiếu đầu tư. Vì thế, chọn “giỏ” nào để bỏ tiền nhàn rỗi trong bối cảnh hiện tại đang là bài toán khó với nhiều nhà đầu tư.

Mua mặt bằng trung tâm thương mại- xu hướng đầu tư mới

Theo các chuyên gia kinh tế, trong năm 2018 và những năm tới, bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn bởi tính an toàn và khả năng sinh lời cao. Trong đó, đầu tư trung tâm thương mại đang trở thành xu hướng đầu tư mới được hướng đến vì lợi nhuận cao hơn nhiều phân khúc khác. Năm 2018 là năm Việt Nam chính thức thực hiện thỏa thuận và cam kết đầy đủ trong WTO, thị trường bán lẻ sẽ mở cửa hoàn toàn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Các ngành dịch vụ ăn uống, thời trang và chăm sóc sức khoẻ được đánh giá sẽ phát triển mạnh mẽ, nhu cầu mặt bằng thương mại sẽ là rất lớn.

Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang phân khúc mặt bằng trung tâm thương mại. Đại diện Công ty BĐS Thế Kỷ (STDA) cho biết, thay vì đầu tư căn hộ, thời gian gần đây nhiều khách hàng đã đặc biệt quan tâm tới mặt bằng trung tâm thương mại với mục đích để kinh doanh hoặc cho thuê. Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, thời gian gần đây, hàng loạt “ông lớn” bất động sản… đã đẩy mạnh mảng xây dựng, mua bán, kinh doanh mặt bằng cho thuê.

Là ông lớn tiên phong khai phá thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, Geleximco đã nhanh chóng xây dựng và mở bán sàn thương mại Gemek Shopping Mall, thuộc dự án Tòa nhà Gemek Tower nằm ngay mặt đường Lê Trọng Tấn, cạnh cổng chính Thiên đường Bảo Sơn, do đơn vị này làm chủ đầu tư. Đây là trung tâm thương mại đầu tiên và lớn nhất đến thời điểm này ở phía Tây Hà Nội, đáp ứng cho nhu cầu mua sắm, giải trí cho hàng nghìn hộ dân của Tòa nhà Gemek Tower và nhiều dự án lân cận như Khu đô thị mới An Khánh, Dương Nội, Spendora..., cùng các hộ dân sinh sống xung quanh. Đây chính là lợi thế thu hút đầu tư của Gemek Shopping Mall.

Theo tính toán, lợi nhuận khi đầu tư sàn thương mại tại dự án này có thể gấp 2-2,5 lần so với đầu tư căn hộ. “Nếu đầu tư sàn thương mại tại tầng 1 của dự án với diện tích 100m2, số tiền bỏ ra cho 1 lô là hơn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể cho thuê lại với giá trung bình khoảng 33 triệu đồng/tháng, thu về gần 400 triệu đồng/năm, đạt mức tỷ suất lợi nhuận là 12,5%. Con số này cao khoảng gần gấp đôi so với lãi suất ngân hàng và gấp hơn hai lần so với đầu tư căn hộ (5%)”- đại diện STDA cho hay. Với mật độ dân cư lớn tại Tòa nhà Gemek Tower và các dự án lân cận như Khu đô thị mới An Khánh, Dương Nội, Spendora..., Gemek Shopping Mall đang là một điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư.

A.D