Chân dung 10 đại gia bất động sản mất 2,5 triệu tỷ đồng thời gian qua: Kẻ đi tù, người qua đời, số còn lại sống lay lắt trả nợ
Năm 2023 là một năm thê thảm của các đại gia bất động sản khi tài sản bốc hơi hàng triệu tỷ đồng.
Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Trung Quốc vài chục năm trở lại đây đã tạo nên cả một tầng lớp tỷ phú lớn chưa từng có trong lịch sử nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới.
Vô số tỷ phú mới nổi đã được sinh ra ở Trung Quốc nhờ buôn bất động sản, thậm chí ít nhất 10 người trong đó đã lọt vào top 500 người giàu nhất hành tinh.
Tuy nhiên việc Trung Quốc siết chặt kiểm soát thị trường bất động sản vài năm qua đã khiến các đại gia trong ngành mất hơn 100 tỷ USD tài sản, tương đương 2,5 triệu tỷ đồng.
Dưới đây là một số cái tên nổi tiếng bị mất tiền trong ngành bất động sản:
1. Hui Ka Yan- China Evergrande Group
- Thành lập năm 1996
- Vai trò nhà sáng lập và chủ tịch
Tỷ phú Hui từng là đại gia nổi tiếng ngành bất động sản Trung Quốc, kinh doanh từ xe điện cho đến các dịch vụ tài chính khác. Thế nhưng nhà sáng lập này lại đang bị cảnh sát giam giữ, bị chủ nợ tịch thu 2 biệt thự ở Hong Kong để cấn nợ.
Các cơ quan quản lý cho biết trong 2 năm tính đến năm 2020, ông chủ Hui cùng những đồng phạm tại Evergrande đã lừa đảo, thổi phồng doanh thu công ty thêm 78 tỷ USD, biến đây trở thành một trong những vụ lừa đảo lớn nhất lịch sử Trung Quốc.
---
2. Wang Jianlin- Dalian Wanda Group
- Thành lập năm 1988
- Nhà sáng lập và là Chủ tịch
Sau khi phải bán bớt mảng giải trí cùng cổ phần trong đội bóng Tây Ban Nha Atletico Madrid, ông Wang tiếp tục phải bán bớt cổ phần trong mảng kinh doanh trung tâm thương mại trị giá 8,3 tỷ USD để có tiền trả nợ. Từ vị thế là người giàu nhất Trung Quốc, ông Wang giờ đây đã mất 84% tài sản so với thời kỳ đỉnh cao và đang phải cố gắng tránh bị vỡ nợ.
---
3. Yang Huiyan-Country Garden
-Thành lập năm 1992
-Chủ tịch
Vụ vỡ nợ trái phiếu ngoại tệ của Country Garden tháng 10/2023 đã ảnh hưởng lan rộng dù tập đoàn này vẫn xoay xở trả được nợ trái phiếu nội tệ. Với doanh số bán nhà giảm 83% trong tháng 3/2024, nối gót mức giảm 75% của tháng 1 trước đó, đế chế bất động sản này đang đối mặt số phận tương tự Evergrande.
Cũng vào tháng 3/2024, Country Garden lần đầu tiên lỡ hẹn thanh toán trái phiếu nội tệ, đồng thời trì hoãn công bố báo cáo tài chính, qua đó đối mặt với những vụ kiện cáo từ chủ nợ.
---
4. Wu Yajun-Longfor Group Holdings
-Thành lập năm 1993
-Nhà đồng sáng lập
Với lý do sức khỏe, bà Wu đã từ chức Chủ tịch công ty vào năm 2022 sau quãng thời gian dài đảm nhiệm, qua đó chuyển giao quyền lực cho một nhóm quản lý. Tuy nhiên nguyên nhân thực sự đằng sau thì không ai rõ. Tập đoàn Longfor là hãng bất động sản hiếm hoi ở Trung Quốc tránh được vỡ nợ trái phiếu thời gian qua, nhưng lợi nhuận năm 2023 vẫn thấp hơn dự báo do thị trường ảm đạm.
---
5. Kei Hoi Pang-Logan Group
-Thành lập năm 1996
-Vai trò Chủ tịch
Tập đoàn Logan từng là hãng bất động sản có doanh số lớn thứ 20 tại Trung Quốc, nhưng giờ đây doanh nghiệp này đang ngập trong kiện cáo với chủ nợ vì trễ hạn thanh toán. Năm 2023, tỷ phú Kei đã đệ trình phương án tái cấu trúc tập đoàn nhưng bị ngân hàng phủ quyết. Các chủ nợ thì đe dọa sẽ bán 2 mảng kinh doanh chủ chốt của tập đoàn để cấn nợ. Vào tháng 2/2024, ông Kei may mắn thuyết phục được các chủ nợ cho thêm thời gian để cứu sống công ty.
---
6. Cai Kui-Longfor Group Holdings
-Thành lập năm 1993
-Nhà đồng sáng lập
Ông Cai là chồng bà Wu và là đồng sáng lập Longfor, nhưng đã rút lui khỏi công việc quản lý khi tập đoàn niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2009. Sau khi cặp đôi ly hôn vào năm 2012, ông Cai nhận được 30% cổ phần của Longfor. Mặc dù vị tỷ phú này đã mở công ty riêng nhưng phần lớn giá trị tài sản của ông Cai vẫn nằm dưới dạng cổ phiếu của Longfor.
---
7. Wang Zhenhua-Seazen Holdings
-Thành lập năm 1993
-Nhà sáng lập
Sau vụ án năm 2020, ông Wang đã bị ngồi tù 5 năm, qua đó chuyển giao quyền lực cho người con trai. Tuy nhiên tình hình chẳng khả dĩ hơn khi nhiều dự án của Seazen phải cầu cứu sự hỗ trợ tài chính từ chính phủ. Năm 2023, Seazen báo cáo doanh thu tăng 2,5% và đang cố gắng phát hành trái phiếu mới nhằm cải thiện tình hình tài chính.
---
8. Sun Hongbin-Sunac China Holdings
-Thành lập năm 2003
-Nhà sáng lập và là Chủ tịch
Tháng 11/2023, tập đoàn Sun đã tái cơ cấu lại cấu trúc doanh nghiệp thành công sau 18 tháng vỡ nợ trái phiếu ngoại tệ. Kể từ đó đến nay, doanh nghiệp đã tái khởi động lại 80% dự án dang dở, phần lớn là ở các đô thị nơi khủng hoảng bất động sản không quá mạnh. Dẫu vậy, Sunac vẫn lỗ ròng kỷ lục 8 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 1,1 tỷ USD.
---
9. Vợ chồng Zuo Hui/Zhu Yan-KE Holdings
-Thành lập năm 2001
-Nhà sáng lập và là cổ đông
Kể từ khi tỷ phú Zuo qua đời vào năm 2021, người vợ Zhu Yan của ông đã cố gắng lãnh đạo đế chế KE vượt qua khó khăn. Tuy nhiên lợi nhuận của tập đoàn này vẫn suy giảm do thị trường bất động sản khó khăn.
---
10. Chu Mang Yee-Hopson Development
-Thành lập năm 1992
-Đồng sáng lập
Ngay trước khi đại dịch Covid-19 nổ ra, ông Chu đã trao lại quyền quản lý công ty cho người con gái Chu Kut Yung. Với chiến lược đa dạng hóa kinh doanh từ cha mình, bà Chu đã kế tục được sự nghiệp và giúp tập đoàn tránh được nguy cơ vỡ nợ bất động sản khi công ty mở rộng kinh doanh sang cả xây dựng, khách sạn...Dù doanh số của Hopson giảm hơn 30% trong tháng 1/2024 nhưng những dự án tốt như các khu bất động sản tại Thượng Hải đã giúp doanh thu của tập đoàn tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
*Nguồn: Bloomberg
