Nhà giá 2 tỷ đồng được người dân Hà Nội tìm mua nhiều nhất trong năm 2015
Trong năm 2015, có khoảng 23.300 căn hộ được tiêu thụ tại Hà Nội và phần lớn thuộc phân khúc trung bình với giá khoảng 2 tỷ đồng.
Đây là thông tin được bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Công ty Savills Việt Nam cung cấp.
Cụ thể, ở phân khúc căn hộ để bán trong quý 4/2015, tổng nguồn cung căn hộ gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn, giảm 8% so với quý trước.
Đã có hơn 6.400 căn đã được bán, giảm 3% theo quý nhưng tăng mạnh 86% theo năm.
Trong đó, quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần.
Tính cả năm 2015, trong số hơn 30.000 căn được chào bán có 23.300 căn được tiêu thụ và phần lớn thuộc phân khúc trung bình (hạng B) với giá khoảng 2 tỷ đồng.
Lý giải vì sao căn hộ tại Hà Nội tiêu thụ tốt, bà Hằng cho rằng do niềm tin của người tiêu dùng được cải thiện mạnh, lãi suất ngân hàng thấp nên không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Từ đó, dòng tiền đầu tư tăng mạnh vào bất động sản.
Bên cạnh đó, người mua hiện nay đã chú trọng hơn về hạ tầng dự án, các yếu tố xanh, thiết kế hiện đại cũng như lựa chọn dự án khắt khe hơn. Chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách bán hàng, nhiều chương trình khuyến mãi được tung ra cùng với các chính sách hỗ trợ về tài chính cho người mua nhà.
Savills dự kiến, trong năm 2016, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục được bổ sung khoảng 24.800 căn từ 48 dự án dự kiến được mở bán.
Nhận định về thị trường BĐS Hà Nội năm 2016, bà Đỗ Thu Hằng cho hay, tiếp đà tăng của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao trong nửa đầu năm 2016.
Tuy nhiên, thị trường có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.
"Với nguồn cung lớn, khi lãi suất có thể tăng cao vào năm nay sẽ gây áp lực lên giá thứ cấp và sau đó là giá sơ cấp có thể giảm nhẹ, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng B nếu không bao gồm các khuyến mãi bao gồm", Bà Hằng khẳng định.
