Cao ốc 11 tầng sẽ "thế chỗ" dãy nhà Pháp cổ 4 mặt tiền ở Ba Đình có gì đặc biệt?
Theo thiết kế, toà nhà mới sẽ "thế chỗ" dãy nhà Pháp cổ 4 mặt tiền gần quảng trường Ba Đình (Hà Nội) sẽ có 11 tầng nổi, 6 tầng hầm, chiều cao tối đa 42,9 m.
Ngày 6/4, thực hiện chỉ đạo của Bí thư Hà Nội Đinh Tiến Dũng, Chủ tịch UBND TP Chu Ngọc Anh đã có văn bản chỉ đạo về việc tạm dừng phá dỡ, thi công ở dự án có nhà Pháp cổ trăm tuổi tại địa chỉ 61 Trần Phú, Ba Đình .
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, khu đất số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình hiện do Công ty CP Thiết bị bưu điện quản lý, sử dụng có tổng diện tích khoảng 9.078m².
Trong đó, 1.555m² đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, không được xây dựng công trình, 7.523m² đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ sử dụng làm văn phòng làm việc với thời gian thuê đất là 50 năm kể từ ngày 15/11/2004.
Năm 2017, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Thế Công đã ký văn bản chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Công trình đa chức năng Postef tại khu đất số 61 phố Trần Phú (phường Điện Biên, quận Ba Đình). Đây là bản vẽ do Công ty cổ phần Thiết bị bưu điện (chủ đầu tư) đề nghị.
Ảnh thiết kế công trình.
Về phương án kiến trúc, phần tầng hầm 6, 5, 4 lần lượt được bố trí các chức năng kỹ thuật; chỗ đỗ xe, khu kỹ thuật; tầng hầm 3 bố trí chức năng nhà hàng, văn phòng, dịch vụ (phòng gym) và kỹ thuật; tầng hầm 2 bố trí chức năng văn phòng, dịch vụ (massage) và kỹ thuật; tầng hầm 1 bố trí chức năng văn phòng và kỹ thuật.
Phù điêu đắp nổi hình ảnh dân quân tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ. Ảnh: Việt Hùng.
Với phần tầng nổi, ở tầng 1 được bố trí chức năng sảnh, văn phòng và kỹ thuật; tầng 2, 3, 4 bố trí chức năng văn phòng; từ tầng 5 đến tầng 11 bố trí chức năng khách sạn.
Tổng chiều cao công trình khoảng 42,9 m (tính từ cao độ vỉa hè đến đỉnh tum thang trên mái tầng 11).
Bên cạnh đó, diện tích đất nghiên cứu khoảng 9.078 m2; trong đó diện tích đất thuộc phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 1.555 m2; diện tích đất lập dự án khoảng 7.523 m2.
Về các chỉ tiêu quy hoạch, khu vực này được phép xây dựng công trình có diện tích khoảng 3.737 m2; mật độ xây dựng là 50 %.
Tổng diện tích sàn nổi khoảng 32.306,6m2, tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023,3 m2.
Đối với các yêu cầu kiến trúc, Sở QH-KT Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư cần tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc công trình theo góp ý của Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch TP và các cơ quan có liên quan.
Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến rộng rãi của các chuyên gia, hội nghề nghiệp, tổ chức tư vấn thiết kế có năng lực để được tư vấn, góp ý hoàn thiện hình thức kiến trúc công trình, đảm bảo phù hợp với chức năng sử dụng, có tính thống nhất với các công trình lân cận, đóng góp hiệu quả cho không gian kiến trúc cảnh quan trong tổng thể Khu trung tâm chính trị Ba Đình theo Quy hoạch chi tiết tại khu vực đã được phê duyệt.
Đến giữa tháng 6/2017, Chủ tịch UBND TP Hà Nội khi đó là ông Nguyễn Đức Chung đã ký quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án này với tổng vốn và nguồn đầu tư khoảng hơn 1.574 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.
Đến năm 2018, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Công trình đa chức năng Postef.
Liên quan đến trên bức tường công trình phía mặt đường giao cắt Nguyễn Thái Học - Lê Trực có bức phù điêu quân dân thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ, Sở QH-KT đề nghị UBND TP giao Sở Văn hóa, thể thao chủ trì, tổ chức xem xét, đánh giá giá trị phù điêu để đề xuất phương án bảo tồn nếu cần thiết (có thể phối hợp với chủ đầu tư để đặt tại vị trí phù hợp trong phạm vi khuôn viên dự án).
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội trước mắt tạm dừng thi công, rà soát về các chỉ tiêu quy hoạch, phương án kiến trúc công trình tại số 61 phố Trần Phú.
