Bùng nổ năm 2016 vẫn chưa là gì, 2017 mới là năm dội bom bất động sản của Novaland
Novaland đang có kế hoạch triển khai 11 dự án với tổng diện tích sàn xây dựng 4,1 triệu m2 và các dự án này được Savills/Colliers định giá lên tới 25.600 tỷ đồng, trong đó trọng điểm đầu tư là khu Đông.
Ngày 28/12, Novaland chính thức lên sàn chứng khoán với mã NVL, giá trị vốn hoá gần 29.500 tỷ đồng, trở thành doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 trên thị trường chứng khoán, chỉ đứng sau Tập đoàn Vingroup.
Ngay lập tức, Novaland thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Chỉ trong phiên giao dịch buổi sáng, Novaland đã ngay lập tức tăng trần và được nhà đầu tư giao dịch mạnh, khớp lệnh hơn 3 triệu cổ phiếu và sang phiên chiều tiếp tục tăng mạnh lên trên 7 triệu cổ phiếu.
Cổ phiếu NVL có nhiều điểm hấp dẫn nhà đầu tư, mà một trong số đó là kết quả kinh doanh. Năm 2015, Novaland đạt doanh thu 6.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 442 tỷ đồng và sang năm 2016, doanh thu lợi nhuận công ty đều tăng vọt. Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2016, doanh thu đã lên tới gần 7.200 tỷ đồng và lợi nhuận là 1.561 tỷ đồng.
Không những vậy, doanh nghiệp này còn được ưa chuộng nhờ sở hữu quỹ đất khổng lồ, nằm tại các vị trí đắc địa thuộc các khu vực trung tâm Sài Gòn. 40 dự án đã và đang triển khai của Novaland có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 9,8 triệu m2.
Tuy nhiên, gần 10 triệu m2 sàn của 40 dự án Novaland đã và đang triển khai vẫn "khiêm tốn" hơn nhiều so với quy mô 11 dự án mà công ty này đang lên kế hoạch thực hiện năm tới.
11 dự án này sẽ tập trung chủ yếu tại các vị trí trọng điểm của TPHCM tại khu trung tâm, khu Đông và khu Tây. Diện tích sàn xây dựng của 11 dự án này lên tới 4,1 triệu m2. Những dự án này đủ để Novaland tạo ra doanh thu, lợi nhuận ổn định trong vòng 5 năm tới.
Tuy chưa công bố chi tiết tên và địa chỉ của các dự án, nhưng Novaland đã hé lộ, khu Đông sẽ là nơi tập đoàn này tấn công mạnh nhất. Báo cáo của Novaland cho biết, trong số 11 dự án, có 4 dự án đặt tại khu Đông.
Các dự án trong thời gian tới của Novaland
Nổi bật nhất trong số 11 dự án kể trên là dự án C, xây căn hộ tại khu Đông, diện tích 1,034 triệu m2 và được Savills/Colliers định giá lên tới 8.550 tỷ đồng. Quy mô này vượt xa so với các dự án mà Novaland đã triển khai, khi dự án lớn nhất là Water Bay (Bình Khánh) chỉ có giá trị 3.500 tỷ đồng, còn hầu hết các dự án khác được định giá phổ biến trong khoảng 500-800 tỷ đồng.
Lớn thứ 2 trong 11 dự án sắp được triển khai là dự án I, xây nhà phố cũng ở Khu Đông. Dự án này có diện tích còn lớn hơn dự án C, với tổng sàn xây dựng gần 1,6 triệu m2 và được định giá 6.356 tỷ đồng.
Đứng thứ 3 trong danh sách kể trên là dự án H, xây căn hộ và cũng ở khu Đông. Dự án này có quy mô xấp xỉ Water Bay, được định giá gần 3.700 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng là 511 nghìn m2.
Theo định giá của Savills/Colliers, tổng giá trị 11 dự án tới của Novaland là 25.600 tỷ đồng. Novaland sở hữu 99,9% tại tất cả các dự án này. Có thể thấy, khu Đông sẽ là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới, khi Novaland bắt tay vào triển khai xây dựng.
Theo kế hoạch kinh doanh của Novaland, doanh thu năm 2017 sẽ cao gấp 2,6 lần so với năm 2015 và 2016, đạt 17.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cũng lên cao kỷ lục, dự kiến đạt 3.144 tỷ đồng.
Với đặc thù ghi nhận doanh thu của ngành bất động sản, Novaland năm 2017 sẽ ghi nhận doanh thu rất lớn từ các dự án đã được bàn giao từ năm 2014 và 2015. Ngoài ra, công ty cũng sẽ tiếp tục thực hiện các đợt huy động vốn, mục tiêu để phục vụ cho việc gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.
