Bất động sản nghỉ dưỡng là ngôi nhà thứ hai dành cho tầng lớp thượng lưu

18/09/2019 08:00 AM | Kinh doanh

Có lượng khách du lịch tăng cao liên tiếp trong 3 năm qua và là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP cao trong nhiều năm trở lại đây, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở phân khúc ngôi nhà thứ hai (second home) vì thế cũng trở nên sôi động và bùng nổ trong thời gian tới.

Bất động sản nghỉ dưỡng là ngôi nhà thứ hai dành cho tầng lớp thượng lưu

Xu hướng tất yếu

Ở các nước phát triển, "second home" là xu hướng phổ biến từ khá lâu nhưng tại Việt Nam chỉ hình thành khoảng 10 năm trở lại đây. Đây là loại hình bất động sản mà người mua nhà chọn đầu tư để sở hữu sau khi đã có một nơi ở chính nhằm tận hưởng các kỳ nghỉ hoặc cho thuê trong thời gian không sử dụng bởi lợi ích 3 trong 1 gồm nghỉ dưỡng, cho thuê và đầu tư.

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, trong 3 năm gần đây thị trường nhà ở thứ 2 bùng nổ mạnh mẽ ở các đô thị ven biển, nhất là những dự án có quy mô lớn như tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long. So với những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket thì tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn nên đây vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, là một sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả những năm gần đây.

Theo một chuyên gia trong ngành, để mang lại hiệu quả cao, một "second home" đúng nghĩa phải hội tụ nhiều điều kiện như sở hữu lâu dài, lợi thế du lịch nghỉ dưỡng, đảm bảo giao thông liên kết vùng, cơ sở hạ tầng, khí hậu, các dịch vụ vui chơi nghỉ dưỡng, mảng xanh, kết nối cộng đồng… Các dự án nghỉ dưỡng sở hữu vị trí đẹp ven biển luôn là "điểm ngắm" của nhiều nhà đầu tư.

Mặt khác, những điểm đến quen thuộc như Thái Lan, Indonesia của khách du lịch cao cấp – những người sẵn sàng bỏ cả ngàn USD mỗi ngày để ở trong các khu nghỉ dưỡng sang trọng – đã quá nhàm chán. Họ tìm kiếm những địa điểm du lịch mới, đặc sắc, giàu truyền thống để trải nghiệm như ở Hội An, nơi có đường bay thẳng quốc tế, có các dịch vụ vui chơi giải trí đắng cấp, có lịch sử và văn hóa lâu đời...

Bất động sản nghỉ dưỡng là ngôi nhà thứ hai dành cho tầng lớp thượng lưu - Ảnh 1.

Điểm sáng Đà Nẵng

Những con số tích cực từ du lịch đang tác động mạnh đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, nhất là tại Đà Nẵng khi nhiều nhà đầu tư phân khúc khách sạn đang đổ vào thị trường Việt Nam.

Tuy vậy, theo một báo cáo của Savills Việt Nam, quỹ đất ven biển hạn chế nên nguồn cung của phân khúc biệt thự ven biển đang chậm lại.

"Với quỹ đất ven biển hạn chế, và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam - khu vực bãi tắm Sơn Thủy, khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn và sông Cổ Cò, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai, bên cạnh các biệt thự ven biển, dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm ven sông", báo cáo của Savills nêu.

Một chuyên gia đầu tư trong ngành bất động sản lý giải việc nguồn cung từ biệt thự ven sông đang là xu hướng định hình thị trường nhà thứ hai trong tương lai bởi dự trữ đất mặt tiền bãi biển thời gian qua bị hạn chế. Dư địa của phân khúc nghỉ dưỡng ven sông ở khu vực Đà Nẵng còn dồi dào bởi nếu phát triển ở các tỉnh xa hơn sẽ gặp trở ngại về giao thông, đặc biệt là cơ sở hạ tầng và các dịch vụ giải trí liên quan.

Sông Cổ Cò là con sông rất đặc biệt bởi bởi hiếm có dòng sông nào gần biển, chạy song song với biển, lại gần những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới. Từ cuối thế kỷ 19, từng được mệnh danh là "con đường tơ lụa", sông Cổ Cò là nơi kết nối vùng thị cảng non trẻ Tourane (Đà Nẵng) với Faifo (Hội An). Hiện chính quyền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng đã có dự án đầu tư nạo vét lòng sông này để phát triển mạnh du lịch sinh thái.

Trong tương lai, Quảng Nam và Đà Nẵng sẽ cùng phối hợp khai thác du lịch đường thủy trên dòng sông này như rừng dừa Cẩm Thanh, làng rau Trà Quế (Hội An), tuyến sông Hàn đi Ngũ Hành Sơn, di tích K20, khu trải nghiệm nghề làm nông…

Tọa lạc trên khu đất rộng 6 héc-ta, mặt tiền trải dài bờ sông Cổ Cò, X2 Hội An Resort & Residence là dự án nghỉ dưỡng siêu sang ven sông đầu tiên tại Hội An, được phát triển bởi chủ đầu tư đa quốc gia uy tín MIVI, kết hợp với thương hiệu X2 của nhà quản lý khách sạn danh tiếng thế giới Cross Hotel and Resort. Gồm 68 căn biệt thư nghỉ dưỡng ven sông cao cấp thiết kế dựa trên 5 yếu tố ngũ hành, mỗi biệt thự là một "ốc đảo" biệt lập với kiến trúc và nội thất tinh tế, trang trọng.

Bất động sản nghỉ dưỡng là ngôi nhà thứ hai dành cho tầng lớp thượng lưu - Ảnh 2.

X2 Hội An Resort & Residence được coi là một bảo chứng tiềm năng sinh lợi tối ưu trong tương lai bởi kế cận các vị trí trọng điểm kinh tế như di sản thế giới phố cổ Hội An, sân bay quốc tế Đà Nẵng… Hiện dự án này đang đẩy nhanh tiến độ thi công để có thể bàn giao 38 căn biệt thự giai đoạn 1 cho khách vào đầu năm 2020.

Lễ mở bán giai đoạn 2 của dự án X2 Resort & Residence (biệt thự loại B & C) sẽ được tổ chức vào ngày 27/9 tại Khách sạn JW Marriot Hà Nội. Khách hàng đặt mua biệt thự trong sự kiện này sẽ nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

Thông tin chi tiết: www.x2hoian.com - Hotline: 0903 184 437 - Email: info@x2hoian.com"

Ánh Dương

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Từ khóa:  bất động sản
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Hành trình trở thành người giàu thứ 2 thế giới của Elon Musk: Cậu bé từng bị bạn 'đánh cho đến ngất đi' trở thành kẻ bán giấc mơ vĩ đại nhất trong lịch sử

Cậu bé Elon Musk hướng nội, bị bạn bắt nạt năm nào giờ đã trở thành người giàu thứ 2 thế giới, vượt cả Bill Gates.

Elon Musk chính thức thay thế Bill Gates trở thành người giàu thứ hai thế giới

Đây là lần thứ hai trong 8 năm Bill Gates có thứ hạng thấp hơn vị trí thứ hai trong danh sách 500 người giàu nhất của Bloomberg.

Bị bắt vì lừa đảo 57 tỷ đồng, Jason Nguyễn từng ‘nổi như cồn’ nhờ nói đạo lý: Làm ra 1 triệu USD không khó! Đi cùng với tiền tài là cái giá không phải ai cũng biết!

Chắc hẳn ai từng ngưỡng mộ Nguyên cũng đang rất “shock” khi sự thật đằng sau một CEO điển trai lại không đẹp như những lời đạo lý mà cậu thường “chém gió” trên mạng.

Giúp Samsung "đổ rác", một doanh nghiệp Việt lãi hơn 1.100 tỷ trong 4 năm, tỷ suất lợi nhuận cao bất ngờ

Hoạt động xử lý chất thải cho Samsung dường như lại là lĩnh vực màu mỡ nhất với lợi nhuận cũng như tỷ suất lợi nhuận cao một cách khó tin theo như các số liệu tài chính của Thuận Thành Environment.

Đọc thêm