1 lô đất 'vàng' từng bị bỏ cọc tại Thủ Thiêm sẽ được đấu giá khởi điểm 1.900 tỷ

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo đó, phương án đấu giá cụ thể như sau:

Lô đất thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64 phường An Khánh, quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.HCM). Diện tích đất: 6.446m2.

Loại đất: Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó: chức năng ở 95%, chức năng dịch vụ 5%.

Về quy hoạch xây dựng: Tổng diện tích lô đất: 0,64 ha; chức năng quy hoạch sử dụng đất: Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch; tầng cao tối đa: 6 tầng. Chiều cao tối đa là 24m; Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,33 lần; quy mô dân số tối đa: 608 người.

Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND TP ban hành Quyết định giao đất cho người trúng đấu giá. Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá trong tháng 9/2026.

Giá khởi điểm lô đất dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng. Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Liên quan đến lô đất trên, vào cuối tháng 12/2021, Công ty CP Dream Republic (TP.HCM) đã trúng đấu giá lô đất số trên. Thời điểm đó, doanh nghiệp phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, Dream Republic đã không đóng tiền vào ngân sách nhà nước sau khi kết thúc 180 ngày theo thời gian trên hợp đồng. Công ty này đã chấp nhận mất số tiền cọc là 115 tỷ đồng.

Trần Chung