Cận cảnh 1 tòa nhà ở Hồng Kông vừa phải bán với giá rẻ hơn tới 35% so với mức đỉnh: Nằm ở vị trí đắc địa, có diện tích sàn 24.585 m2
Tòa nhà tại Hồng Kông vừa bị bán rẻ hơn 35% so với mức đỉnh.
Như tin đã đưa, tòa nhà văn phòng hạng A Nexxus ở trung tâm Hong Kong cho một pháp nhân có liên quan đến ông trùm công nghệ Đài Loan (Trung Quốc) với giá 6,4 tỷ đôla Hồng Kông (khoảng 820 triệu USD).
Theo đó, các công ty được kiểm soát bởi các cá nhân có liên quan đến ông Steve Chang - đồng sáng lập và Chủ tịch của công ty an ninh mạng Trend Micro Inc niêm yết tại Tokyo đã mua lại đơn vị sở hữu tòa nhà Nexxus tại số 77 Des Voeux Road Centralm Hong Kong. Trong khi đó, tòa nhà Nexxus thuộc sở hữu của một pháp nhân dưới quyền điều hành của Elizabeth Chu.
Theo báo cáo từ JLL, ông Chang đã mua lại tài sản này sau khi các tòa nhà văn phòng hạng A ở Hong Kong giảm 34% kể từ năm 2019. Tòa nhà này từng được định giá hơn 9 tỷ đôla Hồng Kông vào cuối năm 2022.
Ông Alex Leung, Giám đốc khảo sát của CHFT Advisory and Appraisal có trụ sở tại Hong Kong cho biết: "Chúng tôi cho rằng giá trị của toàn bộ tòa nhà đã giảm khoảng 30% - 35% so với mức đỉnh điểm vào quý 4/2018".
Các hồ sơ mà tờ Mingtiandi xem xét cho thấy quyền giám đốc của đơn vị sở hữu tòa nhà là Mutual Company Ltd, đã được thay đổi từ con gái của ông Chu Lập Cơ là Elizabeth Chu thành Carol Wang Ting Hsuan. Địa chỉ đăng ký của Wang ở Đài Bắc trùng khớp với địa chỉ của Ming Yi Foundation và Flow Inc, cả hai đều là doanh nghiệp xã hội do ông Chang thành lập.
Wang là Giám đốc tài chính của Ming Yi Foundation và trước đây từng là giám đốc tài chính cấp cao trong bộ phận hoạch định chiến lược toàn cầu của Trend Micro – công ty được thành lập tại Los Angeles vào năm 1988. Đây hiện là một trong những nhà cung cấp phần mềm bảo mật doanh nghiệp lớn nhất thế giới với các hoạt động tại 65 quốc gia.
Nằm cách khu phức hợp IFC tại ngã ba đường Connaught Road Central và Phố Queen Victoria năm phút đi bộ, tòa nhà Nexxus có tổng diện tích sàn là 264.622 feet vuông (24.584 m2) trải rộng trên 18 tầng văn phòng nằm phía trên một khối bán lẻ 4 tầng. Có nhiều thương hiệu lớn thuê mặt bằng ở tòa nhà Nexxus gồm có cả Fidelity và câu lạc bộ Hong Kong Bankers.
Ông Chu đã mua tòa nhà này từ liên doanh Morgan Stanley-Gaw Capital Partners-Pamfleet (nay là Schroders) với giá 3,6 tỷ đôla Hồng Kông vào năm 2009.
Theo: HK01, Mingtiandi
