Từ chung cư cao tầng xuống biệt thự liền kề được 2 năm, tôi hối hận: Nhận được 4 BÀI HỌC đắt giá, giờ tôi muốn bán nhà cũng không có ai mua
Ban đầu, lúc mới chuyển vào sống tại biệt thự, tôi vô cùng hào hứng, không lường trước được những vấn đề “lợi bất cập hại”.
Trước đây, tôi sống trong một căn hộ chung cư cao tầng. Mỗi ngày, tôi đều phải chờ thang máy và chịu đựng tiếng ồn từ hàng xóm. Đôi khi, thang máy hỏng khiến tôi phải leo cầu thang. Lúc đó, tôi nghĩ rằng nếu sống ở nhà mặt đất, tôi sẽ tránh khỏi những phiền toái này.
Cách đây 2 năm, sau khi nhận được khoản tiền đền bù từ một mảnh đất ở quê và góp thêm tiền tiết kiệm, tôi có cơ hội sở hữu một căn biệt thự liền kề. Tôi chọn một căn nhà nằm ở giữa mặt phố do bản thân bị thu hút bởi giá cả hợp lý và chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, biệt thự có diện tích sử dụng thực tế lên đến 500m2. Ngoài ra, biệt thự còn có sân và tầng hầm, giá 2,8 triệu NDT (tương đương với 10 tỷ VNĐ).
Ngoài ra, tôi đầu tư thêm 1,2 triệu NDT (khoảng 4,2 tỷ VNĐ) để cải tạo lại nhà. Khi chuyển vào biệt thự, tôi cảm thấy hạnh phúc và nghĩ đến việc tận hưởng cuộc sống mới. Tuy nhiên, chỉ sau 2 năm, tôi đã hối hận. Cuộc sống không như tôi mong đợi. Tôi phải đối mặt với nhiều vấn đề, chỉ muốn bán nhà ngay lập tức.
1. Phí quản lý quá đắt đỏ
Khi nhận nhà, tôi phải trả trước một năm phí quản lý, số tiền này không hề nhỏ. Phí tiêu chuẩn là 2.800 NDT/m2 (khoảng 10 triệu VNĐ). Với diện tích 350m2, mỗi tháng tôi phải trả gần 1.000 NDT (khoảng 3,5 triệu VNĐ).
Bên cạnh đó, dịch vụ ban quản lý cung cấp không đáng với số tiền tôi bỏ ra. Họ chỉ quét sàn ngoài hành lang và cắt tỉa cây xanh khiến tôi cảm thấy mức giá này quá vô lý. Dù vậy, tôi không thể làm gì khác vì tất cả hàng xóm đều chấp nhận.
2. Lời tư vấn của chuyên viên bất động sản không đáng tin cậy
Khi đi xem nhà, tôi bị thu hút bởi ngôi nhà mẫu thiết kế có sân vườn đẹp và sân thượng rộng rãi. Tôi nghĩ rằng mình cũng sẽ có không gian tương tự. Nhưng khi bắt đầu cải tạo, tôi mới biết rằng bản thân không được phép thay đổi gì.
Ban quản lý không cho phép tôi trồng cây trong sân và làm phòng kính trên sân thượng. Họ chia sẻ, tôi chỉ có quyền sử dụng, không được sửa đổi nhà theo ý muốn. Nếu muốn sửa chữa, tôi phải làm bản kế hoạch và đợi duyệt các hạng mục trong thời gian khá lâu. Tôi đã liên hệ với chủ đầu tư, nhưng họ nói rằng lời hứa của chuyên viên bất động sản không có giá trị pháp lý. Điều này khiến tôi cảm thấy tức giận và thất vọng.
3. Cuộc sống không thoải mái
Tôi chọn căn biệt thự nằm ở vị trí giữa nên chỉ có hai mặt thoáng. Do đó, nhà không đón đủ ánh sáng và không khí. Bên cạnh đó, bố cục bên trong biệt thự cũng không hợp lý. Cầu thang nằm giữa nhà nên tôi không thể lắp thang máy.
Vì vậy, tôi phải đi bộ lên xuống 3 tầng mỗi ngày. Bố mẹ tôi đã lớn tuổi nên việc leo cầu thang trở nên khó khăn. Ngoài ra, vấn đề vệ sinh khiến tôi đau đầu. Nhà có quá nhiều không gian, việc dọn dẹp cũng trở nên vất vả.
Tôi đã thử dùng robot hút bụi nhưng cảm thấy bất tiện khi phải nhấc nó lên xuống cầu thang. Sống ở tầng thấp, tôi phải đối mặt với muỗi, rắn và chuột. Vào mùa xuân và hè, tôi không dám mở cửa sổ vì muỗi bay đầy vào nhà. Con tôi thường xuyên bị muỗi cắn đầy người, khiến tôi lo lắng.
Bên cạnh đó, độ ẩm cao cũng là một vấn đề lớn. Vào mùa gió nam, nhà tôi trở nên ẩm ướt, đồ đạc nhanh chóng bị mốc nếu không bảo quản đúng cách.
4. Vị trí bất tiện
Khi mua biệt thự, tôi nghĩ rằng khu vực này sẽ phát triển nhanh chóng. Chuyên viên tư vấn nói rằng sẽ có trung tâm thương mại, thư viện và khu vui chơi. Nhưng sau 2 năm, không có dự án nào được thực hiện. Nếu muốn mua đồ, tôi phải lái xe hơn 5km đến khu trung tâm. Tôi cảm thấy như mình đang sống ở vùng quê xa xôi.
Ngoài ra, việc tìm trường học cho cũng là vấn đề lớn. Gần biệt thự chỉ có một trường tiểu học chất lượng bình thường, cách nhà 4km. Tôi muốn con học ở một trường tốt nhưng quãng đường di chuyển hơi xa. Tôi nhận ra rằng mình đã chọn sai nơi ở.
Không chỉ vậy, cuộc sống trong biệt thự khiến tôi thấy cô đơn. Khu biệt thự có ít hộ dân, không khí luôn yên tĩnh một cách đáng sợ. Bố mẹ tôi đến sống cùng một thời gian rồi bỏ về vì không có ai trò chuyện. Hàng xóm ít giao tiếp, khiến tôi cảm thấy lạc lõng và chán nản.
Tôi quyết định bán biệt thự để mua căn chung cư trong thành phố. Nhưng khi liên hệ với môi giới, tôi choáng váng khi biết rằng giá biệt thự đang giảm mạnh.
Nếu được chọn lại, tôi sẽ mua một căn hộ chung cư rộng rãi, có thang máy, gần bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại. Tôi đã học được một bài học đắt giá từ quyết định vội vàng của mình.
