Thương vụ nghìn tỷ của đại gia Đặng Thành Tâm, khu đất vàng sau 1 thập kỷ "đắp chiếu" sẽ ra sao?

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) mới đây đã có thông báo về thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng. Thời gian hoàn thành chuyển nhượng là ngày 29/3.

Theo đó, Kinh Bắc chuyển nhượng vốn góp trị giá 1.091 tỷ đồng tương đương 100% vốn điều lệ tại Kinh Bắc - Đà Nẵng. Sau chuyển nhượng, Kinh Bắc - Đà Nẵng không còn là công ty con của Kinh Bắc. Giá chuyển nhượng không được công ty công bố.

Trước đó, ngày 17/3, vốn điều lệ Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng tăng từ 720 tỷ đồng lên 1.091 tỷ đồng do KBC đã góp thêm 371 tỷ đồng.

Sau khi chuyển nhượng Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng, Kinh Bắc sẽ còn 16 công ty con, gồm 9 công ty con sở hữu trực tiếp và 7 công ty con sở hữu gián tiếp, phần lớn đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng được thành lập vào cuối năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

Theo Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng là nhà đầu tư mới của dự án bất động sản tại "khu đất vàng" số 84 Hùng Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng sau một thập kỷ "đắp chiếu".

Dự án này có diện tích đất hơn 1,1 ha, trước đây được quy hoạch để làm dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian (dự án Viễn Đông Meridian Tower), do CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư mới đã quy hoạch lại thành dự án mới với tên gọi Diamond Square với các tòa nhà cao 30 - 31 tầng chia làm 4 khu, gồm khu A là trung tâm thương mại; khu B là văn phòng; khu C là khối khách sạn; khu D là và căn hộ cao cấp.

Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác khối căn hộ, trung tâm thương mại trong quý 2/2025 và khối văn phòng, khách sạn trong quý 2/2028.

Trong một diễn biến khác, Kinh Bắc cũng thống nhất thông qua phương án mua lại trái phiếu trước hạn lô KBCH2124003 ngày đáo hạn 11/11/2024. Lô trái phiếu có giá trị 1.000 tỷ đồng có thời hạn 36 tháng, ngày phát hành 11/11/2021. Kinh Bắc mua lại vào ngày 31/3/2023. Lãi suất mua lại 11,4%/năm tính từ ngày 11/11/2022 đến ngày 31/3/2023.

Kinh Bắc trước đó cũng đã thông qua việc mua lại trước hạn lô trái phiếu KBCH2123002 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 3/6/2021, thời hạn 24 tháng, tương đương ngày đáo hạn là 3/6/2023.

Ngày 30/3, Kinh Bắc cũng thông qua vay vốn tín chấp CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang với hạn mức khoản vay 1.000 tỷ đồng. Khoản vay có thể giải ngân nhiều lần tương ứng với từng hợp đồng vay vốn cụ thể cho đến khi giải ngân hết hạn mức.

Hình thức vay là tín chấp, lãi suất cho vay sẽ theo thỏa thuận tại từng hợp đồng vay, tiền lãi sẽ được thanh toán một lần khi tất toán các khoản vay. Thời hạn khoản vay tối đa là 2 năm, lãi suất cho vay theo thỏa thuận tại từng hợp đồng vay. Khoản vay có thể được tất toán trước hạn, đúng hạn hoặc gia hạn bằng văn bản.

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang là công ty con do Kinh Bắc nắm giữ 92,5 tỷ lệ biểu quyết và 88,06% tỷ lệ lợi ích. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư của KCN Quang Châu quy mô 516 ha. Trong đó, KCN hiện hữu 426 ha đã được lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp, thu hút 41 dự án đầu tư, bao gồm 37 dự án FDI, 4 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư lên tới 2,8 tỷ USD.

Trên thị trường chứng khoán, đón nhận loạt thông tin trên, cổ phiếu Kinh Bắc đã có phiên tăng trần, lên mốc 24.250 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là phiên thứ 2 liên tiếp KBC tăng trần.

Theo Pha Lê