Thiếu cả trường học, bãi đỗ xe nhưng giá nhà vẫn tăng gấp 3 lần ở phường đông dân nhất Hà Nội
Phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) tồn tại nghịch lý chung cư thì xây vượt quy hoạch còn đất để xây trường thì bỏ không. 100 toà chung cư thì chỉ có 9 toà có bãi đỗ xe nhưng giá nhà đã tăng từ 15 lên 45 triệu đồng/m2 sau 10 năm mở bán.
Phường Hoàng Liệt nằm ở phía Tây Nam quận Hoàng Mai, có diện tích 4,85 km2. Tổng dân số của phường hơn 92.000 người, bằng lượng dân của khoảng 10 phường khác. Dân cư đổ về đông khiến Hoàng Liệt trở thành phường đông dân nhất Hà Nội.
Hiện phường có gần 100 tòa chung cư cao tầng, tập trung nhiều nhất ở khu vực bán đảo Linh Đàm. Điển hình như 12 tòa HH trong bán đảo Linh Đàm có tới 40.000 dân, con số này tương đương với một huyện ở miền núi.
Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số liên tục tăng, chung cư mọc lên san sát. Trong khi đó, hạ tầng xã hội không theo kịp. Gần 100 tòa chung cư, chỉ có 9 chung cư có hầm để xe khiến vấn đề tìm chỗ đỗ trở nên nhức nhối.
Nhiều bãi đỗ xe trái phép ngang nhiên mọc lên. Nằm dưới chân cụm chung cư HH Linh Đàm, gần Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao quận Hoàng Mai là một khu đất rộng hàng nghìn mét vuông được quây tôn, tận dụng làm bãi đỗ xe ô tô. Theo quy hoạch, lô đất này phải được sử dụng làm trường học.
Không đủ chứa, nhiều chủ xe ngang nhiên đỗ xe dưới lòng đường, vỉa hè. Trong ảnh, xe ô tô đỗ hàng dài dưới lòng các tuyến đường xung quanh khu vực chung cư HH Linh Đàm. “Làm thế nào bây giờ, dân đông mà có vài bãi đỗ xe. Biết là sai nhưng không còn chỗ nào để đỗ, đành chấp nhận thôi. Nhiều khi đỗ xe ngoài đường còn có người ra vòi tiền trông xe, 30 nghìn/lần. Ai không đưa thì xô xát…”, một người dân than thở.
Không chỉ riêng vấn đề giao thông, việc thiếu trường, thiếu lớp cũng hết sức nghiêm trọng. Mỗi năm trên địa bàn phường có khoảng 2.000 trẻ vào mầm non trong khi trường học không đủ khả năng tiếp nhận. Mới đây, nhiều phụ huynh đã phải bốc thăm để có suất học cho con tại trường công lập.
Không những thế, nhiều lô đất xây dựng trường học lại bị quy hoạch vào vị trí khó khả thi như trên đất nghĩa trang, ao đình.
Trong ảnh là một nghĩa trang với hàng nghìn ngôi mộ ở khu Tây Nam Linh Đàm đã được quy hoạch thành dự án trường học. Tuy nhiên vì khó di dời nên ngôi trường hiện vẫn nằm trên giấy tờ.
Một vài hộ dân trồng rau, cây ngắn ngày ngay trên nền đất quy hoạch trong thời gian chờ xây dựng. Khoảng trống còn lại, cỏ dại mọc um tùm cao quá đầu người.
Chị Nguyễn Trần Ngọc Minh chia sẻ: “Không được học trường công thì đành cho con học trường tư. Đất trống thì nhiều nhưng lại quy hoạch vào phần nghĩa trang khó giải tỏa, chẳng biết chờ đợi đến bao giờ, cũng không an tâm cho con học. Còn lấy bãi giữ xe xây trường thì lại không có chỗ giữ xe…”.
Thế nhưng, một nghịch lý đang diễn ra trên địa bàn phường Hoàng Liệt đó là giá nhà đất ngày càng tăng cao. Đơn cử, tại khu nhà ở xã hội ở Rice City Linh Đàm, thời điểm mở bán có giá 15 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá căn hộ khu nhà ở xã hội này đang được rao bán 43 – 49 triệu đồng/m2, gấp 3 lần so với giá khởi điểm.
Không riêng Rice City, giá bán thứ cấp của một số dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội hiện nay cũng tăng mạnh, vượt mức 40 triệu đồng một m2. Tại tòa HUD Tây Nam Linh Đàm bàn giao năm 2016, nhiều căn hộ 55 – 57 m2 cũng được rao bán với giá hơn 2,5 tỷ đồng, bình quân trên 44 triệu đồng một m2.
Khó khăn, nghịch lý là vậy song với vị trí cửa ngõ Tây Nam Thủ đô, quận Hoàng Mai đang là khu vực đón đầu của những dự án khu đô thị lớn như: Khu đô thị Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Gamuda Gardens,… Trong xu thế chung của việc tăng dân số ngày càng nhanh, nhu cầu về nhà ở, bất động sản nói chung của quận cũng sẽ tăng cao.
