Siêu dự án lấn biển Cần Giờ hơn 282.000 tỷ đồng, rộng 2.870 ha của Vingroup được duyệt quy hoạch: Sẽ có tòa tháp 108 tầng biểu tượng mới thành phố cảng của TP.HCM

Ngày 24/1, UBND TP HCM ban hành Quyết định 340 duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ (4 phân khu A, B, C và D-E).

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870 ha, gồm 4 phân khu A, B, C và D-E, quy mô tổng dân số gần 230.000 người, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Mục tiêu phát triển dự án thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn.

Trong đó, phân khu A khoảng 953 ha, là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Trong phân khu A được phân thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).

Phân khu B có diện tích hơn 659 ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.

Trong phân khu B được chia thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng là khu du lịch nghỉ dưỡng B5 với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với công trình công cộng dịch vụ.

Phân khu C khoảng 318 ha, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh.

Phân khu C cũng được chia thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6 với tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 41.364 người, gồm khu vực công trình hỗn hợp (đất hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng 44 tầng) có dân số tối đa khoảng 8.315 người với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với một số công trình công cộng dịch vụ.

Công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ ký hiệu C3-30: Đây là công trình điểm nhấn chính về tháp biểu tượng cao 108 tầng nằm ở khu vực mũi Hải Đăng trục đường chính cảnh quan trong đó được xác định là công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn có thể được quan sát từ mọi vị trí của khu đô thị. Đây là tổ hợp công trình vừa có chiều cao ấn tượng, vừa có thiết kế kiến trúc hiện đại, mang tính biểu tượng cho toàn đô thị.

Phân khu D khoảng 480 ha và phân khu E khoảng 458 ha (cây xanh và mặt nước), gồm phân khu D là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh, còn phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.

Phân khu D được chia thành 4 đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và 2 khu chức năng gồm khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1.

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 6/2020, dự án được tăng quy mô đầu tư từ 600 ha lên 2.870 ha. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 11 năm.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đang tham vấn ý kiến của dự án, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con của Tập đoàn Vingroup) là chủ đầu tư, dự kiến thực hiện dự án từ tháng 4/2025. Tổ hợp này có thể hoàn thành vào 2030.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 282.000 tỷ đồng. Trong đó, tổng mức đầu tư phần lấn biển (thi công kè, san nền) là 65.609,5 tỷ đồng; tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thật 32.516,2 tỷ đồng; và tổng mức đầu tư công trình kiến trúc 184.706,8 tỷ đồng.

Theo Phương Hoàng