Quy hoạch hạ tầng “nâng cánh” bất động sản phía Nam Hà Nội

Bất động sản phía Nam Hà Nội đón thời cơ mới

Việc mở rộng địa giới hành chính thủ đô Hà Nội đã được thực hiện đồng bộ với đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, thể hiện rõ nét bằng chỉ tiêu diện tích đất dành cho giao thông tăng trưởng trung bình từ 0,28% đất đô thị/năm. Theo đó, năm 2010 mới chỉ đạt khoảng 7% thì đến năm 2017 đã đạt khoảng 8,96%.

Những tiến triển này cũng khiến giá trị bất động sản của nhiều khu vực đang thay đổi từng ngày. Đặc biệt là khu vực phía Nam Hà Nội.

Nếu như trước đây khu vực này ít hấp dẫn bởi cách xa trung tâm thì giờ đây nổi lên như một "cái rốn" bất động sản mới đầy sức hấp dẫn với lợi thế quỹ đất rộng, áp lực dân số chưa cao và hạ tầng thông thoáng, đồng bộ.

Theo quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội đến năm 2030, Hà Nội tiếp tục mở rộng nhiều tuyến đường giao thông ở khu vực phía Nam. Dự án đầu tiên phải kể đến là tuyến đường vành đai 2.5 đang tiếp tục được triển khai hoàn thiện đoạn qua quận Hoàng Mai. Sau khi đoạn đường này hoàn thiện sẽ góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của người dân từ khu vực trung tâm Thủ đô tới các quận, huyện phía Nam.

Dự án mở rộng đường Tam Trinh dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019. Hay tuyến đường nối từ Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên kết nối đường Minh Khai với Vành đai 2.5 dài 1,65km đang được triển khai xây dựng cũng sẽ góp phần không nhỏ vào việc thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai. 

Cùng với các tuyến đường này, mới đây tháng 4/2018 Bộ Giao thông Vận tải tái khởi động dự án đường sắt đô thị số 1 Yên Viên - Ngọc Hồi tổng mức đầu tư dự kiến 49.473 tỷ đồng. Năm 2018, dự án đã được bố trí 400 tỷ đồng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật để chuẩn bị triển khai trong vòng 2 năm tới.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, việc xây dựng hạ tầng đồng bộ tại khu vực phía Nam sẽ góp phần giải quyết hiệu quả tình trạng ùn tắc giao thông, là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản sôi động, mang lại nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà để đầu tư và để ở trong bối cảnh Hà Nội hạn chế chung cư tại nội đô khiến nguồn cung khan hiếm.

Đặc biệt, với các dự án bất động sản nằm gần ga Metro, tiềm năng tăng giá sẽ càng cao hơn do giúp người dân rút ngắn được thời gian đi bộ cũng như sự tiện ích khi dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như trường học, trung tâm mua sắm hay khu vui chơi.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cũng khẳng định: "Quy luật tất yếu từ xưa tới nay, cứ ở đâu mở đường, thì ở đó hình thành xu hướng phát triển các dự án bất động sản. Với vị trí là cửa ngõ phía Nam, khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, hiện nay mặt bằng giá nhà đất khu vực phía Nam hiện đang thấp hơn các khu vực khác. Chính vì thế, trong tương lai, đây là khu vực sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá".

Gamuda Gardens - điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Nam

Nắm bắt thời cơ, từ trước đó, hàng loạt ông lớn bất động sản đã kịp nhập cuộc để bây giờ sẵn sàng tung ra thị trường các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu sống thời thượng, đẳng cấp của cư dân thủ đô trong thời đại mới. Đi tiên phong trong khu vực này phải kể đến khu đô thị Gamuda Gardens - một dự án tiêu biểu hàng đầu hướng đến những chủ nhân muốn được sở hữu sản phẩm căn hộ chất lượng tại Hoàng Mai. 

Gamuda Gardens là một trong bốn phân khu chính của Gamuda City rộng 500 ha toạ lạc ngay tại công viên Yên Sở - nơi được mệnh danh là lá phổi của Hà Nội. Lấy hình mẫu khu đô thị hiện đại của Malaysia

là Valencia và Bandar Botanic, khu đô thị Gamuda Gardens được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín "sống xanh và hướng đến cộng đồng". 

Diện tích của Gamuda Gardens 73 ha song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50%. 50% còn lại được chủ đầu tư hào phóng bao phủ bởi những hàng cây xanh mướt, mang đến không gian thoáng đãng, bầu không khí tươi tắn, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.

Trong khi các dự án khác ở phía Nam Hà Nội chủ yếu khai thác lợi thế giá rẻ nên tận dụng tối đa diện tích xây dựng, thiếu tiện ích thì Gamuda Gardnes được đầu tư chuỗi tiện ích cao cấp, thiết kế chuẩn phong cách sống đẳng cấp gồm Sân tennis, phòng tập gym, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, Nhà câu lạc bộ Club House, Nhà phố thương mại, trường học quốc tế liên cấp Singapore SIS, nhà trẻ Montessori…

Với vị trí vàng ở trung tâm nội đô, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích đồng bộ, Gamuda Gardens là một trong những dự án trong nội thành có mức giá rất tốt, chỉ dao động trên 1,5 tỷ đồng một căn. Mức giá này được coi là khá hợp lý đối với các gia đình trẻ có thu nhập ổn định.

Ở thời điểm hiện tại, Gamuda Gardens đã sẵn sàng bàn giao cho cư dân với chuỗi tiện ích thương mại đã đi vào hoạt động. Các chuyên gia bất động sản đánh gía, Gamuda Gardens đã trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Nam. Với uy tín của chủ đầu tư Gamuda Land đến từ Malaysia và cam kết bàn giao nhà đúng hẹn, mua nhà để ở hay đầu tư tại Gamuda Gardens là một lựa chọn thông minh nhất ở thời điểm này.

Để tri ân khách hàng, chủ đầu tư Gamuda Land, từ ngày

01/05 - 14/07/2019, tất cả người mua nhà trong tháng 7 đều có cơ hội

bốc thăm trúng thưởng hàng tuần để nhận xe Vespa GTS,

Vespa Sprint, Liberty ABS, Iphone XS Max cùng nhiều quà tặng giá

trị khác. Tổng giá tri giải thưởng lên đến gần 3 tỷ đồng.

Ánh Dương