TPO - Hàng ngàn căn hộ ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc), Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh)... và hàng ngàn căn hộ khác tại TPHCM đang bỏ hoang, xuống cấp vì không có người ở. Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8 được kỳ vọng sẽ giải quyết điểm nghẽn này.
Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.
Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường. Các dự án có quy mô từ hơn 1,3 ha đến 22,5 ha, được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho các đối tượng được hưởng chính sách trên địa bàn thành phố.
Đối với các căn hộ phải di dời, Hà Nội dự kiến cho phép người dân chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B; trường hợp khác có thể được chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai số liệu về chỗ ở, căn hộ đang cho thuê và còn trống tại hai khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, Mỹ Đình II và khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng. Theo đó, tổng cộng có hơn 5.800 chỗ ở cho thuê còn trống.
Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc quy mô 286 căn, tổng vốn 358 tỷ đồng có nguy cơ bị chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư do chậm tiến độ, sau khi chủ đầu tư bị xử phạt 85 triệu đồng.
Trong tháng 8, hơn 16.700 căn nhà ở xã hội thuộc 27 dự án tại Bắc Ninh được xác định đủ điều kiện bán. Đáng chú ý, một dự án có giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m².
Bộ Xây dựng hướng dẫn cơ quan có thẩm quyền xác nhận điều kiện về nhà ở của người đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định mới.
Mức lợi nhuận trần thấp trong khi thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội kéo dài, chi phí vật liệu tăng, lãi suất biến động là những rào cản khiến doanh nghiệp không ‘mặn mà’ làm nhà ở xã hội. Dù phân khúc bất động sản này đang rất thiếu trên thị trường.
Dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Hòa Phát tại Hưng Yên đang trong những ngày đầu tiếp nhận hồ sơ.
Hàng trăm nghìn sản phẩm có thể được quy hoạch và chuẩn bị, nhưng không đồng nghĩa từng ấy căn nhà sẽ cùng lúc xuất hiện trên thị trường. Nguồn cung thực tế phải được nhìn theo từng năm, từng phân khúc và khả năng hấp thụ.
Trong tổng số 12.888 chỗ ở theo thiết kế tại 2 khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp, Hà Nội hiện còn 6.690 chỗ trống, tương đương hơn một nửa tổng số chỗ.
Từ ngày 9/9 đến 9/10/2026, Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, với 398 căn hộ còn lại sau đợt 1.
Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings vừa được giao 11.742,1 m2 (gần 1,2ha) đất tại phường Bồ Đề để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên
Hòa Phát sẽ mở nhận hồ sơ mua 842 căn nhà ở xã hội tại Hưng Yên từ giữa tháng 8/2026. Số căn hộ này thuộc giai đoạn đầu của dự án gần 5.000 tỷ đồng, được quy hoạch với khoảng 9.000 căn.
Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân.
Để phù hợp với mức sống và thu nhập thực tế, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất nâng ngưỡng thu nhập của người mua nhà ở xã hội. Mức cao nhất được kiến nghị áp dụng là 60 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.
Năm 2026, chính sách tín dụng bất động sản được nới ở mọi hướng. Nhưng toàn bộ nỗ lực đó dừng lại trước một khoảng cách rất nhỏ: giữa mức lãi suất người mua chấp nhận được và mức lãi suất thị trường đang chào.
Trong khi giá căn hộ đang đua nhau tăng trên thị trường thì việc được sở hữu một căn nhà ở xã hội tại TP.HCM với giá 500 triệu đồng đã biến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp thành hiện thực.
Quy hoạch Hà Nội 100 năm dự báo sẽ mở ra mặt bằng giá mới cho bất động sản Thủ đô. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng giá hiện tại đã rất cao nên cần áp trần giá cho từng loại hình bất động sản.