Theo chuyên gia, pháp lý minh bạch là yếu tố then chốt giúp bất động sản duy trì sức hút và rút ngắn thời gian tìm kiếm người mua, ngay cả khi thị trường đối mặt với áp lực giảm giá.
Với tài chính tích lũy khoảng 3 tỷ đồng, không ít người trẻ và các cặp vợ chồng trẻ đứng trước bài toán cân não: Liệu nên vay thêm ngân hàng để sở hữu một căn hộ tươm tất hay chọn phương án thuê nhà để an toàn dòng tiền?
Dù thị trường có nhiều biến động nhưng giá bất động sản vẫn neo ở mức cao, nhiều chuyên gia lý giải nguyên nhân khiến giá nhà khó giảm.
Giá chào bán vẫn neo cao do chủ đầu tư phải gánh nhiều khoản như tiền sử dụng đất, xây dựng tới chi phí tài chính.
Giảm giá sâu vẫn khó tìm người mua, doanh nghiệp địa ốc phải chấp nhận bán lỗ để duy trì dòng tiền. Trong khi đó, tâm lý chờ giá giảm thêm khiến thanh khoản thị trường chưa dễ cải thiện.
Thị trường chung cư chững lại, lãi suất tiền gửi hấp dẫn khiến bài toán giữ nhà cho thuê hay bán để gửi tiết kiệm được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Theo CEO EZ Property Phạm Đức Toản, nếu không chịu áp lực tài chính, chưa nhất thiết phải bán nhà thời điểm này.
Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho biết khi lãi suất tăng, có nhiều trường hợp nhà đầu tư "mắc kẹt" tại các dự án do không có thanh khoản, dự án dở dang và vướng pháp lý.
Trước áp lực lãi suất tăng cao, chuyên gia cho biết người mua nhà cần sớm làm việc với ngân hàng để cơ cấu lại khoản vay, như đàm phán ân hạn trả gốc hoặc kéo dài thời gian vay để giảm áp lực.