Nhà đầu tư Hàn Quốc ưa chuộng bất động sản căn hộ tại Đà Nẵng - Việt Nam

Giao dịch trên tạo ra sự bất ngờ khi một dự án căn hộ lại có sự hấp dẫn đến khách hàng Hàn Quốc đến vầy, gói hợp đồng được đơn vị phân phối tiếp tục đặt hàng riêng, theo kế hoạch sẽ tiếp tục được bán cho khách có quốc tịch Hàn Quốc đang quan tâm thời gian tới.

Dự án nằm trên trục đường mệnh danh là “Phố du lịch dịch vụ ven sông Hàn bậc nhất Đà Nẵng”, với hàng loạt điểm phục vụ du lịch như bến du thuyền, cầu tình yêu, phố chợ đêm Trần Hưng Đạo. Ngoài ra tại dự án này, khách hàng có thể trực tiếp xem bắn pháo hoa hằng năm ngay tại chính căn hộ của mình. Các dịch vụ tại chỗ được tiếp nối với các resort cao cấp trải dài từ Mỹ Khê đến Cửa Đại (Quảng Nam). Giá bán căn hộ từ 2,1 – 3,8 tỷ đồng một căn đóng theo tiến độ không bị áp lực về tài chánh. Ngoài ra ngân hàng bảo lãnh hỗ trợ vay đến 85% nếu khách hàng đầu tư có nhu cầu vay. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12% một năm trong năm đầu tiên, từ năm thứ ba trở đi thì mức cam kết lợi nhuận có thể cao hơn vì thực tế tòa A đã đưa vào khai thác với giá thuê 25 triệu đồng/tháng mà lượng cung luôn không đáp ứng được cầu.

Giám Đốc một công ty phân phối dự án này chia sẻ: “Công ty có chi nhánh văn phòng tại Hàn Quốc và đang có danh sách khách hàng xứ sở kim chi quan tâm với số lượng cực lớn. Ước tính số lượng căn hộ phục vụ nhóm nhà đầu tư nầy khoảng trên 380 căn. Tuy đây chưa phải là danh sách chốt sale cuối cùng nhưng phản ứng của nhóm khách ngoại cực tốt nên dự kiến kết quả bán hàng sẽ rất khả quan”.

Nguyên nhân khách Hàn Quốc ưa chuộng dòng sản phẩm này vì theo lý giải của đơn vị phân phối là do vị trí dự án đắc địa, có 4 mặt tiền, trong đó đường Trần Hưng Đạo là đường ven sông Hàn, nơi tập trung đầy đủ những dịch vụ tiện ích công cộng, những đặc sản giải trí du lịch từ cao cấp đến tầm trung cấp của Đà Nẵng đều tập trung tại Bạch Đằng và Phố Trần Hưng Đạo. Giá phòng tại khu vực này cao nhất khoảng 33 – 55 triệu đồng/1 căn/1 tháng.

Từ Quảng Nam đổ ngược ra, dọc theo bờ biển Đà Nẵng, khu vực quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, đặc biệt là Đường Trần Hưng Đạo rất nhiều nhà hàng và dịch vụ thậm chí là khách sạn mini do người Hàn kinh doanh cũng rầm rộ mọc lên. Có kinh nghiệm gần 2 năm môi giới bất động sản tại thành phố biển này, Bà Choi Im Sook tiết lộ, người Hàn Quốc không thuần túy chọn Đà Nẵng là nơi để mua bất động sản nghỉ dưỡng. Những người Hàn kết hôn với người Việt hoặc nhờ người Việt đứng tên mua bất động sản để định cư và sinh sống ở đô thị biển này đang tạo thành xu thế cộng đồng Hàn Quốc tại Đà Nẵng, căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy – Trần Hưng Đạo đang trở thành nơi an cư thứ ba, sau hai khu Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Đồng.

“Cộng đồng nhà đầu tư Hàn Quốc tại Đà Nẵng đang dần hình thành, các giao dịch bất động sản hoặc thuê mua căn hộ và khai thác cho thuê lại dài hạn tại miền Trung khá giống với cách họ đã từng xuất hiện tại khu Phú Mỹ Hưng và khu sân bay, hay khu công nghiệp Tân Bình, TP HCM”, Bà Choi Im Sook đánh giá.

Trong khi đó, tại TP Đà Nẵng, khoảng giữa năm 2018, dự án căn hộ Monarchy tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo bờ Tây sông Hàn, tiếp giáp làng Euro Village công bố bán hơn 300 căn hộ đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ và ký hợp đồng mua căn hộ ngay vào ngày ra mắt. Điều đặc biệt của nhóm khách đến từ xứ sở kim chi là ngay cả khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 30% sản phẩm; trường hợp hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận.

Tiết lộ về sự gia tăng mua đầu tư căn hộ tại Đà Nẵng - Việt Nam của khách Hàn Quốc, CEO Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lam Kinh, ông Lê Sỹ Dũng xác nhận, xu hướng "đầu tư lây lan" của nhóm khách Hàn Quốc là có thật. Họ đang dịch chuyển đầu tư từ từ về thành phố du lịch Đà Nẵng.

Chuyên gia này cho biết thêm, sau một thời gian quen thuộc với thị trường TP HCM và Hà Nội, khách Hàn Quốc đang đổ xô ra Đà Nẵng, tạo thành một xu hướng mạnh mẽ. Chỉ tính riêng đường bay từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng mỗi ngày đã có tới hàng chục chuyến. Người Hàn đang dần quen với việc du lịch ở thành phố biển này, trải nghiệm các chuyến đi dài ngày tại đây, thậm chí xem đây là môi trường làm việc, sinh sống.

CEO Lam Kinh còn dự báo rằng trong thời gian tới nhiều khả năng xu thế đầu tư bất động sản của nhóm nhà đầu tư cá nhân Hàn Quốc sẽ tiếp diễn mạnh mẽ. Bởi lẽ, một khi đã xuất hiện cộng đồng người Hàn ở một địa bàn mới, họ có thể dịch chuyển và ưa chuộng đầu tư bất động sản theo nhóm tại khu vực đó.

 

 

 

 

Ánh Dương