Nghiên cứu khoa học về việc “Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền”
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Trường ĐH Luật Hà Nội sẽ chủ trì thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học quốc tế về "Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam".
Tại Diễn đàn Bất động sản mùa xuân mới đây, Nhà báo Nguyễn Thành Công, Phó Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam công bố Quyết định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về việc Giao nhiệm vụ thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học: "Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam".
Theo đó, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học quốc tế về nội dung trên, cùng chủ trì với Trường Đại học Luật Hà Nội.
Đơn vị thực hiện là Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. TS. LS. Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO - sẽ là chủ nhiệm đề tài.
Nhóm chuyên gia thực hiện, tư vấn, phản biện sẽ gồm các chuyên gia hàng đầu trong các lĩnh vực bất động sản, kinh tế, tài chính, luật, thống kê, báo chí… trong và ngoài nước.
Mục tiêu của đề tài khoa học này nhằm nghiên cứu, khảo sát cơ sở lý luận và thực tiễn về thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền trên thế giới; đánh giá nhu cầu, tiềm năng, cơ hội, thách thức của thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền Việt Nam. Đồng thời, đề xuất mô hình, cơ chế, chính sách để phát triển thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền ở Việt Nam.
Thời gian thực hiện đề tài từ Quý I đến Quý IV năm 2024. Hội thảo dự kiến tổ chức vào tháng 10/2024 (trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Thu).
TS. LS. Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO - cho biết, theo quan điểm của thị trường, nhà ở vừa túi tiền sẽ có mức giá cho căn hộ hoàn thiện cơ bản là dưới 1.000 USD/m2, nghĩa là căn hộ 2 phòng ngủ 65m2 có giá khoảng 65.000 USD tương đương 1,6 tỷ đồng, khoảng 25 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, một thực tế là căn hộ chung cư với mức giá này gần như đã "tuyệt chủng" ở Hà Nội và TPHCM. Hiện "chuẩn" giá nhà bình dân tại 2 thành phố này đã nâng lên 20-30%, ở mức 2 tỷ - 2,4 tỷ đồng/căn.
"Tại Hội nghị với Thủ tướng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM có đề xuất cho phép nhà có giá dưới 3,5 tỷ đồng được phép tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng. Như vậy, khái niệm về nhà ở vừa túi tiền hiện nay có thay đổi rất lớn, không còn ở mức 1.000 USD mà có thể đã tăng lên gấp đôi. Như vậy, vấn đề nhà ở vừa túi tiền là vấn đề nóng bỏng mà chúng ta cần giải quyết", ông Bình cho biết.
