Một quận của Hà Nội thay đổi kinh ngạc sau 10 năm, là “điểm nóng” phát triển bất động sản, Vinhomes và hàng loạt ông lớn đến đầu tư
Quận Nam Từ Liêm sau 10 năm phát triển diện mạo đã được “lột xác” ngoạn mục với sự xuất hiện của các khu đô thị, chung cư lớn trên địa bàn như: Vinhomes Gardenia, Vinhomes Smart City, Lumi Hà Nội…
Cuối năm 2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm thành 2 quận là Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm. Trong đó, quận Nam Từ Liêm chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4/2014, có diện tích hơn 3.200 ha (hơn 32 km2).
Sau 10 năm xây dựng và phát triển, quận Nam Từ Liêm đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Từ một vùng quê ven đô, từ huyện lên quận, xã lên phường, địa phương cửa ngõ Thủ đô dần trở thành một “đô thị đáng sống”.
Điều này một phần đến từ việc, kể từ lúc thành lập, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm đã và đang triển khai hàng trăm dự án. Trong đó có nhiều dự án khu đô thị, chung cư lớn như: Vinhomes Gardenia, Vinhomes Smart City, Lumi Hà Nội… với quy mô, đẳng cấp ngang tầm khu vực.
Điển hình như Vinhomes Smart City do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 280 ha (2,8 km2) với 98 lô biệt thự cùng 58 tòa chung cư. Nếu nhìn vào google Earth 10 năm trước, chỗ này là một cánh đồng. Trong ảnh là khu vực xây dựng đại đô thị khi đang xây dựng vào năm 2019.
Nhưng đến hiện tại, sự xuất hiện của Vinhomes Smart City đã khiến cho khu vực Tây Mỗ và Đại Mỗ nói riêng và quận Nam Từ Liêm nói chung trở lên sầm uất hơn bao giờ hết.
Hay cách Vinhomes Smart City không xa là dự án Lumi Hà Nội do CapitaLand làm chủ đầu tư với tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng hơn một tỷ đô la Singapore (18.000 tỷ đồng). Mới chỉ 8 tháng trước, đây vẫn là khu đất trống, thì hiện tại khu đất này đang được xây dựng thần tốc. Dự kiến chỉ trong vài năm tới, khu đất này có đến 9 tòa cao từ 29 đến 35 tầng, cùng với gần 4.000 căn hộ.
Theo bà Đỗ Thị Lan (quận Nam Từ Liêm), từ lúc thành lập quận Nam Từ Liêm hạ tầng được đồng bộ, giá bất động sản cũng tăng rất nhiều. Điển hình là nhà bà Lan tại phố Đỗ Đức Dục, phường Mễ Trì, trước năm 2014 giá nhà của bà chỉ dao động hơn 2 tỷ, đến năm 2016 đất nhà bà tăng lên 4,5 tỷ nhưng không bán. Cho tới hiện tại bà đang chào bán với giá 13 tỷ.
Còn theo bà Nguyễn Thị Dung (65 tuổi, quận Nam Từ Liêm), từ lúc thành lập quận các tòa cao tầng, khu đô thị liên tục được mọc lên, sinh viên, người lao động đến đây ngày một nhiều. Từ đó, dân cư khu vực buôn bán càng thuận lợi và giá bất động sản cũng tăng vọt. Như là nhà bà Dung buôn bán tại khu vực chợ Mễ Trì Hạ, vào trước 2014 giá đất chỉ dao động hơn 80 triệu đồng/m2, đến khoảng 2020 nhà bà bán với giá 110 triệu đồng/m2. Nhưng tính đến hiện tại theo bà, bà đã lỗ vì giá đã lên rất nhiều. Ảnh chụp năm 2014, nguồn Znews.
Đặc biệt, quận Nam Từ Liêm còn triển khai đầu tư giao thông đô thị theo định hướng kế hoạch phát triển với 4 tuyến đường giao thông khung cùng 18 dự án tuyến đường, từng bước hoàn thiện hệ thống đường giao thông trên địa bàn đáp ứng nhu cầu phát triển của quận.
Với số lượng lớn dự án đầu tư trọng điểm, kinh tế của quận Nam Từ Liêm từ đấy cũng được thúc đẩy với cơ cấu kinh tế chuyển dịch nhanh và đúng hướng, theo từng năm. Tốc độ tăng giá trị sản xuất chung các ngành kinh tế của quận Nam Từ Liêm bình quân giai đoạn 2014 - 2023 đạt 13,7%. Quy mô giá trị sản xuất chung các ngành kinh tế đến năm 2023 đạt hơn 78.600 tỷ đồng (tăng gấp 3,2 lần so với năm đầu thành lập quận).
Cơ cấu kinh tế chuyển dịch nhanh đã góp phần nâng cao đời sống nhân dân trên địa bàn. Thu nhập bình quân đầu người trên địa bàn quận hết năm 2022 đạt 99,8 triệu đồng/người/năm (gấp 2 lần so với 2014). Thu ngân sách nhà nước giai đoạn 2014 - 2023 đạt hơn 71.200 tỷ đồng, tăng bình quận 20%/năm (tăng gấp 3,5 lần so với 2014). Quận Nam Từ Liêm đã vươn lên trở thành một trong những quận có đóng góp vào ngân sách nhà nước cao nhất thành phố Hà Nội.
