Mở cửa du lịch, thị trường BĐS nghỉ dưỡng kỳ vọng hồi phục nhanh

Hấp lực BĐS nghỉ dưỡng biển khi du lịch hồi sinh

Từ khi Chính Phủ chuyển "zero Covid" sang sống chung với Covid, nhiều hoạt động kinh doanh đã nhanh chóng vận động trở lại, trong đó có ngành du lịch. Rõ nét nhất là Tết Nguyên đán đã có 6,1 triệu lượt khách du lịch nội địa và ước tính doanh thu hơn 25.000 tỷ đồng (theo số liệu tổng cục Du Lịch). Thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng hưởng lợi từ sức nóng du lịch trong nước.

Với mục tiêu giúp ngành du lịch đón 65 triệu lượt khách bao gồm 5 triệu khách quốc tế năm 2022, các cơ quan chức năng đã đồng ý mở cửa toàn bộ các hoạt động du lịch từ ngày 15/3, đồng thời, khôi phục lại các chính sách về thị thực nhập cảnh. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, chính sách mở cửa của Việt Nam sẽ làm thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở nên sôi động.

Số lượng dự án khách sạn & resort mang thương hiệu quốc tế tại Việt Nam đã có sự tăng trưởng ấn tượng, từ 36 dự án (8.200 phòng) vào năm 2010 lên đến 120 dự án (32.000 phòng) vào cuối tháng 1/2022. Các điểm đến du lịch đang phát triển như Hồ Tràm, Đà Lạt, Phan Thiết, Quy Nhơn,… đang được những đơn vị điều hành quốc tế quan tâm nhiều hơn.

Trải nghiệm du lịch của khách hàng đang thay đổi, "all in one" – tất cả trong một tổ hợp dự án - đây cũng là xu hướng đầu tư trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng: tăng trải nghiệm du lịch và mang nhiều giá trị cho khách hàng. Và hậu giãn cách cho thấy rõ những doanh nghiệp có tầm nhìn và nội lực, sẵn sàng nắm bắt cơ hội.

Mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng phức hợp lên ngôi

Đại dịch Covid đã làm gia tăng nhu cầu du lịch trải nghiệm "all in one" nên những khu nghỉ dưỡng phức hợp, gần gũi thiên nhiên sẽ là điểm đến được săn đón nhiều trong thời gian tới. Đặc tính của mô hình này hội tụ mọi hoạt động từ lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí quy mô lớn đến hội họp, chăm sóc sức khỏe

Thống kê cho thấy tại Singapore, mô hình nghỉ dưỡng phức hợp thúc đẩy tỷ lệ khách du lịch tăng ấn tượng. Điển hình, Marina Bay Sands – biểu tượng du lịch của Singapore đã mang khách sạn, trung tâm hội nghị và triển lãm, nhà hát, khu giải trí, nhà hàng và trung tâm bán lẻ đến với Vịnh Marina của Singapore. Dự án này đã mang về 900 triệu đô Sing tiền thuế ngay từ những năm hoạt động đầu tiên. Tỷ suất lợi nhuận 3 năm liên tiếp ấn tượng từ 53%-56% đưa Marina Bay Sands trở thành khu phức hợp nghỉ dưỡng có mức sinh lời cao nhất thế giới.

Tại Malaysia, dự án Resort World Genting với quy mô 6 khách sạn, 2 khu vui chơi giải trí, 2 sòng bài, 2 khu nhà nghỉ tuyệt đẹp trên đỉnh đồi, kèm theo đó là sân golf, 170 nhà hàng và cửa hàng mua sắm nằm trong quẩn thể dự án cũng mang về doanh thu 2 tỷ USD năm 2016.

Đặc điểm chung của các "điểm đến biểu tượng" đều nằm ở các vị trí có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi, giúp du khách di chuyển nhanh chóng, dễ dàng.

Tại Việt Nam, bóng dáng biểu tượng du lịch cũng đang được kỳ vọng viết thêm tên NovaWorld Phan Thiet của tập đoàn Novaland, cách TP HCM chỉ khoảng 2 giờ di chuyển theo tuyến cao tốc hay 20 phút từ sân bay Phan Thiết.

Tham vọng của tập đoàn Novaland là đưa NovaWorld Phan Thiet trở thành điểm mới trên bản đồ du lịch quốc tế và trong nước khi tích hợp hàng trăm tiện ích khủng từ nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe như: trung tâm thể thao giải trí trong nhà Arena 10.000 chỗ ngồi; sân golf PGA 36 hố; nhà thi đấu tennis ATP 3.500 chỗ ngồi; đường chạy marathon quốc tế hơn 42km; công viên chủ đề & công viên nước rộng 25ha; hơn 20 khách sạn và resort thương hiệu quốc tế;…

"Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam trong tương lai gần. Các đơn vị vận hành quốc tế tiếp tục dành nhiều sự tập trung cho Việt Nam. Tiềm lực tài chính tốt của nhiều người Việt sẽ tạo lực đẩy cho du lịch trong nước, cũng như những kỳ vọng về sự tăng trưởng từ khách du lịch quốc tế", chuyên gia khẳng định.

Ánh Dương