Lâm Đồng: Giao dịch bất động sản rục rịch trở lại
Gần đây, thị trường bất động sản Lâm Đồng ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan, các dự án giao dịch đã bắt đầu tăng trở lại. Theo Sở Tư pháp tỉnh này, số lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản thông qua công chứng, hợp đồng trong quý II/2023 ghi nhận nhiều tín hiệu mới.
Giao dịch bất động sản tăng trở lại
Theo đó, trong quý II, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng có lượng giao dịch tăng mạnh, cụ thể tổng số giao dịch bất động sản trong quý II/2023 của đất nền, nhà ở riêng lẻ, chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng là 5.495 giao dịch.
Thống kê từ các tổ chức hành nghề công chức trên địa bản tỉnh Lâm Đồng cho thấy, nếu so với quý I/2023 thì số lượng giao dịch nhà đất tại tỉnh Lâm Đồng trong quý II/2023 có dấu hiệu phục hồi, tăng trở lại (tăng 1.954 giao dịch) nhưng chỉ bằng khoảng 27% so với cùng kỳ.
Trong đó, giao dịch chiếm tỷ trọng cao nhất là đất nền với 5.160 giao dịch, tăng 1.914 giao dịch (tăng hơn 62%) so với quý I/2023. Nhà riêng lẻ có 327 giao dịch, tăng 40 giao dịch (tăng 80%) so với quý I, còn phân khúc căn hộ chung cư chỉ có 8 giao dịch.
Nhà đầu tư bất động sản bắt đầu quay lại thị trường.
Cụ thể, lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng trong quý II/2023 tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 1.253 giao dịch, huyện Lâm Hà với 775 giao dịch, huyện Di Linh với 647 giao dịch, huyện Đức Trọng với 614 giao dịch, TP Bảo Lộc với 611 giao dịch, TP Đà Lạt với 460 giao dịch…
Đối với phân khúc nhà riêng lẻ, giao dịch chỉ có ở một số thành phố, huyện trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng như: huyện Đức Trọng với 100 giao dịch, TP Đà Lạt 92 giao dịch, TP Bảo Lộc 69 giao dịch, huyện Bảo Lâm 54 giao dịch.
Bất động sản cho thuê tại tỉnh này cũng tăng trưởng trở lại, mặt bằng thương mại giao dịch cho thuê tăng lên 183 giao dịch (quý I/2023 chỉ 130 giao dịch); giao dịch cho thuê khách sạn, du lịch, nghỉ dưỡng tăng lên 19 giao dịch (quý I/2023 chỉ có 4 giao dịch).
Nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường, chu kỳ phục hồi bất động sản sắp diễn ra
Theo báo cáo thị trường của Remaps, BĐS Lâm Đồng đứng đầu trong mức độ quan tâm. Khoảng thời gian từ tháng 2 - tháng 5/2023, Remaps ghi nhận sự tăng vọt mức độ quan tâm tại địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đỉnh điểm là tháng 5/2023 ghi nhận tới 200.000 lượt click tìm kiếm.
Bên cạnh lượng giao dịch tích cực, thị trường BĐS Lâm Đồng còn được hưởng lợi nhiều từ quy hoạch mới sắp được phê duyệt.
Đặc biệt, sáng 7/7, tại TP Bảo Lộc, UBND tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040.
Theo quyết định này, phạm vi ranh giới lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên 59.849,2 ha, bao gồm: Toàn bộ ranh giới hành chính của TP Bảo Lộc (6 phường, 5 xã) và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (gồm 5 xã: Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân). Quy mô dân số đến năm 2030 đạt khoảng 258.000 người và năm 2040 đạt 320.000 người.
UBND tỉnh Lâm Đồng công bố Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040.
Mục tiêu nhằm quy hoạch và phát triển TP Bảo Lộc trở thành đô thị loai II vào năm 2025; tiếp tục xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại I vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ. Xây dựng TP Bảo Lộc trở thành thành phố thông minh giai đoạn 2020 - 2025 và định hướng đến năm 2030; là đầu mối giao thông về đường bộ của vùng, trở thành một điểm đến hấp dẫn phía Nam của tỉnh. Phát triển các trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia, bao gồm: Thương mại - dịch vụ, dịch vụ du lịch, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao cấp quốc gia, trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao - thông minh - hữu cơ - tuần hoàn.
Theo đại diện tỉnh Lâm Đồng, quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được thông qua là cơ sở để địa phương triển khai các chương trình, dự án tạo động lực đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa để TP Bảo Lộc và vùng phụ cận hoàn thành các mục tiêu đề ra từ nay đến năm 2040.
Thực tế cho thấy, trước các thông tin tích cực về hạ tầng, quy hoạch, nhiều nhà đầu tư đang "tìm về" với Lâm Đồng. Nhiều dự án tại khu vực này đang được khởi công, khiến nhà đầu tư kỳ vọng về một bức tranh bất động sản đầy màu sắc thời gian tới.
Đại diện Batdongsan.com.vn cho biết có đến 61% người tham gia khảo sát cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua bất động sản trong năm 2024.
Cụ thể, ngày 23/3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo đẩy nhanh hoàn thành các thủ tục, điều kiện để khởi công các công trình, dự án trọng điểm và các dự án quy mô lớn trên địa bàn tỉnh trong năm 2023.
Đối với, lĩnh vực hạ tầng, trong năm 2023 tỉnh Lâm Đồng sẽ khởi công dự án đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc. Dự án này có chiều dài 66km, trong đó đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai khoảng 11 km và tỉnh Lâm Đồng khoảng 55km.
Dự kiến tháng 6/2023, tỉnh Lâm Đồng sẽ khởi công dự án đường tránh thị trấn Thạnh Mỹ, huyện Đơn Dương quy mô 157 tỉ đồng; tháng 12/2023 khởi công dự án đường vành đai Đinh Văn – Đạ Đờn quy mô 371 tỉ đồng.
Tháng 7/2023 khởi công dự án xây dựng giao thông cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm hành chính gắn với quảng trường trung tâm huyện Đức Trọng quy mô 1.103 tỉ đồng; quý 4/2023 khởi công dự án bệnh viện đa khoa chất lượng cao tại huyện Đức Trọng quy mô 1.186 tỉ đồng.
Với những tín hiệu này nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quay lại thị trường. Dòng tiền đầu tư bất động sản sẽ rõ ràng hơn trong giai đoạn tới. Người mua vẫn sẽ xuống tiền giao dịch tại những thị trường có tiềm năng và có thể khai thác được chứ không mua bán ồ ạt như trước.
