Kinh nghiệm xương máu khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Vị trí của lô đất dự định xây dựng căn hộ dịch vụ, kiểm tra quy hoạch và quy mô tối đa xây dựng

Bất kể loại hình bất động sản, nhà đất nào đều chọn những vị trí thuận lợi, đắc địa để xây dựng, căn hộ dịch vụ cho thuê cũng không là ngoại lệ. Đầu tiên bạn nên dành thời gian quan sát tìm hiểu khu vực định đầu tư, bạn có thể nhờ tới sự hướng dẫn, xin ý kiến của những chuyên gia,người có chuyên môn trong lĩnh vực này hoặc trực tiếp tham khảo tại những công ty tư vấn thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê.

Khi xác định được vị trí xây dựng xong thì việc kiểm tra quy hoạch và quy mô tối đa được xây là vô cùng cần thiết vì nó ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh, tài chính đầu tư cũng như vấn đề pháp lý để xin phép xây dựng và hoàn công sau này.

Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ, diện tích từng căn hộ

Xác định đối tượng khách hàng là một khâu vô cùng quan trọng, chính nhờ điều này bạn sẽ tính được diện tích, số lượng, tổng mức đầu tư cho căn hộ của mình. Nếu như đối tượng bạn nhắm đến là những người có thu nhập cao hay các hộ gia đình thì bạn có thể lựa chọn những nơi trung tâm. Nên đầu tư thiết kế đẹp và cao cấp với đầy đủ các trang thiết bị, diện tích từ 20 - 50m2 để có thể giúp đảm bảo được sinh hoạt ở đó tiện lợi và thoải mái nhất.

Còn nếu như bạn lựa chọn xây dựng nhà trọ dành cho những đối tượng là sinh viên, những người có thu nhập thấp, thì nên xây dựng loại nhà trọ từ 12 – 18m2 và chọn những nơi gần trường học, khu công nghiệp…

Dự trù nguồn vốn đầu tư trước khi tiến hành xây dựng

Để việc xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê mang lại hiệu quả cao, bạn hãy dự trù tất cả các khoản kinh phí một cách chính xác nhất bởi giá thành xây dựng sẽ cao hơn 20-30% so với nhà ở bình thường vì hệ thống kỹ thuật, tường xây, số lượng thiết bị nhiều và sẽ có rất nhiều khoản phí phát sinh thêm nếu như bạn không có sự tính toán cẩn trọng, đặc biệt là các chi phí như lắp đặt vật dụng nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước, PCCC..

Việc xác định nguồn vốn để đầu tư vào xây dựng căn hộ, bạn nên cân nhắc mình có tối thiểu 50% số vốn. Còn số tiền vay mượn dành cho việc xây dựng tốt nhất đừng bao giờ được vượt quá 50% để tránh rủi ro về sau.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín

Khi có kế hoạch xây dựng căn hộ thì bạn phải lựa chọn những đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín, chất lượng và đã có kinh nghiệm thi công căn hộ dịch vụ, để đảm bảo đơn vị thi công phải tư vấn kỹ tất cả các vấn đề liên quan từ phương án kiến trúc, công năng sử dụng hợp lý, dự toán kinh phí phù hợp với mức đầu tư.

Ngoài ra việc lựa chọn một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp cũng sẽ đóng vai trò rất quan trọng, vì nó sẽ giúp hoàn thiện ngôi nhà đúng với thời gian dự kiến, chất lượng xây dựng cũng như giúp tư vấn để tiết kiệm được những chi phí phát sinh và những sai lầm không đáng có.

Chất lượng của căn hộ dịch vụ

Để căn hộ của bạn có thể thu hút và giữ chân được người thuê thì bạn nên đầu tư vào chất lượng xây dựng phần thô và hoàn thiện, nhiều khách hàng có suy nghĩ tiết kiệm tiền đầu tư, dùng vật liệu rẻ tiền với tiêu chí đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh. Nhưng cách làm này sẽ dẫn đến sai lầm trầm trọng là căn hộ nhanh xuống cấp, sửa chữa bảo trì liên miên, giá giảm và khách thuê mau chán.

Việc đầu tư ban đầu khi xây căn hộ cần các yếu tố thiết kế đẹp, vật tư tốt, bền và thiết kế hợp lý, chi phí ban đầu sẽ cao hơn nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận ổn định.

Phố Việt là đơn vị chuyên thiết kế, thi công công trình nhà ở dân dụng (chung cư, biệt thự, nhà phố, showroom, văn phòng) đặc biệt có kinh nghiệm thiết kế và thi công rất nhiều căn hộ dịch vụ với chi phí tối ưu và dịch vụ hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh. Với chính sách chặt chẽ, đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm và gout thẩm mỹ cao, Phố Việt đã đang và sẽ là lựa chọn uy tín cho các công trình nhà ở trong nước.

Công ty TNHH Tư vấn kiến trúc xây dựng Phố Việt

VPGD : 558 Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0979276777

Website: www.nhaphoviet.com.vn

Ánh Dương