Kịch bản nào cho thị trường đất nền cao cấp sau mùa dịch Covid-19?

Sự bùng phát của COVID-19 đã tạo ra nhiều gián đoạn trong nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Mọi phân khúc đều bị ảnh hưởng, trong đó nặng nhất là BĐS du lịch, nghỉ dưỡng và phân khúc bán lẻ, văn phòng cho thuê. Khách quan mà nói, so với các phân khúc khác trên thị trường thì đất nền vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc có nhịp độ "bắt sóng" lại thị trường nhanh hơn sau thời điểm bị biến động.

Đất nền cao cấp và khả năng phục hồi trên thị trường BĐS

Nhìn chung, bức tranh thị trường bất động sản vẫn có nhiều gam màu sáng, trong đó đất nền vẫn là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt. Các kênh đầu tư khác đang khá rủi ro, lãi suất tiền gửi thấp nên nhà đầu tư hiện có xu hướng dùng tiền để đầu tư vào các tài sản thật như BĐS, vàng. Đất nền cao cấp được nhiều người đánh giá là một kênh đầu tư an toàn dù vẫn chịu sự sự biến động chung của đại dịch. Ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư cá nhân hiện nay vẫn là các dự án pháp lý ổn, tiềm năng và chủ đầu tư uy tín.

Ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: "Thực tế chứng minh rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn." Nhìn từ thực tế qua nhiều năm, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Người Việt Nam có tâm lý tích trữ tài sản, tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở.

Dịch bệnh khiến nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, người dân sẽ tiết kiệm hơn, chặt chẽ hơn trong chi tiêu đặc biệt các hoạt động mua BĐS để ở hoặc đầu tư sẽ bị hạn chế. Tuy nhiên, điều này chỉ xảy ra ở những đối tượng bình dân và trung lưu, còn đối với các khách hàng giàu có, nền kinh tế càng khó khăn, họ sẽ càng có xu hướng săn lùng bất động sản, đặc biệt là đất nền biệt thự để an cư trong không gian sống chất lượng.

Bất chấp khủng hoảng, giới nhà giàu vẫn âm thầm săn đón đất nền có pháp lý rõ ràng

Sau dịch bệnh, người dân quan tâm nhiều hơn đến chất lượng cuộc sống, nhu cầu về một ngôi nhà để cảm thấy bình yên, thư giãn, riêng tư nhưng vẫn thể hiện được giá trị đẳng cấp của gia chủ. Nếu như trước đây, để khẳng định đẳng cấp, giới nhà giàu chọn sống tại những tòa tháp hạng sang tại trung tâm thì nay, xu hướng ấy dần thay đổi. Sự dịch chuyển về những nơi ven sông ven biển để có cuộc sống nghỉ dưỡng đích thực là điều không mới trên thế giới và Việt Nam cũng đang theo dòng phát triển tất yếu này.

Không chỉ các nhà đầu tư mà giới nhà giàu cũng đang trong tâm thế là chờ đợi giá hợp lý hơn hoặc chờ những sản phẩm độ chắc ăn về pháp lý cũng như vị trí tốt mới "xuống tiền". Một trong những dự án đất nền cao cấp được nhiều người chú ý đến là Khu biệt thự cao cấp La Rivière.

Dự án tọa lạc ngay trên bán đảo Bảo Ninh (Đồng Hới, Quảng Bình), bên dòng sông Nhật Lệ giao thoa cửa Biển. Với vị trí ngay cạnh sông Nhật Lệ giúp chủ nhân tương lai của dự án được thừa hưởng cảnh quan sông nước, môi trường sống trong lành.

Tận dụng tối đa vị trí tọa lạc "đắt giá" của mình, La Rivière giúp chủ nhân được tận hưởng cuộc sống "một bước ra phố". Trong bán kính 4km, dễ dàng kết nối với hệ thống giáo dục, y tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Bên cạnh đó, từ dự án chỉ mất ít phút để di chuyển đến trung tâm thành phố; bến xe, nhà ga, sân bay Đồng Hới.

Khu biệt thự cao cấp La Rivière được đánh giá cao bởi tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao từ Sun Spa Resort: sân Golf, khu thể thao nước, Casino, sân Tennis, nhà hàng, spa, hồ bơi… Ngoài ra, ngay trong khuôn viên của dự án, chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống đường trải nhựa, vỉa hè, cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước…

Yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và quyết định xuống tiền của giới nhà giàu cũng như các nhà đầu tư chính là vị trí dự án. Điều này chưa bao giờ thay đổi trong thị trường BĐS, La Rivière trở thành môi trường sống trong mơ, vị trí đắc địa giúp dự án có khả năng thanh khoản nhanh, dễ cho thuê, chuyển nhượng nhờ giá trị gia tăng theo thời gian, nhờ sự phát triển của các khu vực xung quanh, từ đó mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản đã trải qua một quý đầu năm đầy khó khăn, tuy nhiên trong khó khăn vẫn tồn tại nhiều điểm sáng, chỉ cần người mua nhà và doanh nghiệp biết sàng lọc kỹ càng.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án tại đây

Ánh Dương