“Khoác áo mới” khu đô thị Bắc QL32: Điểm nhấn mới của BĐS Hoài Đức

Gia tăng áp lực cho người mua nhà

Một điểm nổi bật của thị trường BĐS năm 2019 là sự giảm sút trầm trọng về nguồn cung. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2019, trên địa bàn thành phố chỉ có 26 dự án với hơn 17.400 sản phẩm đủ điều kiện mở bán, đặc biệt chỉ có 6 dự án mới được phê duyệt.

Nguyên nhân khiến nguồn cung sụt giảm là do việc thắt chặt chính sách quản lý, thủ tục cấp phép xây dựng khiến hàng loạt dự án bị trì hoãn.

Theo CBRE, việc siết chặt tín dụng cùng với quỹ đất eo hẹp trong khu vực trung tâm cũng sẽ dẫn đến sự thiếu vắng nguồn cung căn hộ trong một vài năm tới.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS được cho rằng cũng sẽ chịu sự tác động khi Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở được sửa đổi trong thời gian tới.

Dù nguồn cung thiếu hụt nhưng nhu cầu của người mua vẫn rất lớn. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của người mua trong năm 2019 tăng khoảng 2,8% so với năm trước. Trên địa bàn Hà Nội, với số dân hiện vào khoảng 8 triệu người, tốc độ tăng dân số trung bình 2,2% và tổng diện tích nhà ở cần thêm mỗi năm khoảng 4,7 triệu m2, nhu cầu về nhà ở tại đây được đánh giá là còn rất lớn.

Việc khan hiếm nguồn hàng trong khi nguồn cầu lớn đã khiến cung - cầu bị mất cân đối nghiêm trọng. Điều này đã và đang gây ra những hệ lụy về giá và tăng thêm gánh nặng cho người mua nhà.

Sự thay đổi diện mạo tạo sức hút nổi bật cho dự án Lideco Bắc QL32

Thuộc cửa ngõ phía Tây Thủ đô, khu đô thị Lideco của Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm với diện mạo mới đã và đang tạo sức hút lớn trên thị trường, đặc biệt khi có thông tin huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020. Đón sóng thị trường, từ cuối năm 2018, chủ đầu tư đã mạnh tay chi hơn 200 tỷ đồng để chỉnh trang và nâng cấp nhiều hạng mục trong tổng thể khu đô thị.

Dự án gồm 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề được xây dựng trên tổng diện tích 38,9ha. Đây là một trong rất ít dự án tại Thủ đô không có nhà cao tầng mà chỉ có nhà thấp tầng. Không những vậy, mật độ xây dựng tại dự án chỉ 42% với khoảng 108 người/ha nên các cư dân có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống thoáng mát, đầy đủ tiện nghi.

Trước thực trạng khan hiếm quỹ đất sạch, trong khi phần lớn các chủ đầu tư đều tận dụng từng quỹ đất để xây dựng nhà ở, giảm diện tích sinh hoạt chung nhằm tối đa doanh thu thì chủ đầu tư Lideco lại dành đến 58% diện tích để trồng cây xanh và phát triển tiện ích. Đây là điểm nổi bật cho thấy định hướng khác biệt của chủ đầu tư khi luôn đặt chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu.

Sống trong môi trường xanh mát, an lành, các cư dân tại khu đô thị Lideco còn được tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, được quy hoạch đồng bộ. Chủ đầu tư đã dành trọn tâm huyết để cải thiện chất lượng những hạng mục cũ, đồng thời xây dựng thêm hàng loạt tiện ích đẳng cấp như hệ thống trường học liên cấp, khu hỗn hợp thể thao, khu trung tâm thương mại, khu trung tâm hành chính, cơ sở y tế, quảng trường, bể bơi, phòng tập gym, yoga, sân tập golf, bãi đỗ xe...

Không chỉ là chốn an cư lý tưởng khi nguồn cung khan hiếm, Lideco còn hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá lớn dựa trên những ưu điểm vượt trội và sự đồng bộ về hạ tầng của khu vực.

Hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch của khu vực đã và đang được đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển đến khu trung tâm và những khu lân cận như đường vành đai 3,5, vành đai 4, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường tỉnh lộ 422 hay tuyến đường phía Đông của dự án giáp Học viện Kỹ thuật quân sự đã được phê duyệt đầu tư…

Hội tụ nhiều điểm cộng đắt giá như giao thông thuận lợi, vị trí ngay mặt đường QL32, liền kề quận Bắc Từ Liêm cùng quy hoạch thấp tầng đồng bộ, khu đô thị Lideco đã tạo dấu ấn riêng trên thị trường phía Tây, hứa hẹn mức thanh khoản tốt trong tương lai.

Ánh Dương