Khánh Hòa dự kiến có 20.500 căn nhà ở thương mại
Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Khánh Hòa dự kiến tăng tối thiểu 2.047.971 m2 diện tích nhà ở thương mại, tương đương 20.480 căn. Tỉnh định hướng phát triển nhà ở thương mại theo dự án, đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự.
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định 618/QĐ-CTUBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2025.
Theo đó, tỉnh này dự kiến phát triển thêm tối thiểu khoảng 5.329.130 m2 sàn, tương đương với 51.275 căn.
Cụ thể, nhà ở thương mại tăng thêm khoảng 2.047.971 m2, tương đương 20.480 căn; nhà ở xã hội tăng 209.322 m2 sàn, tương đương với 4.146 căn; nhà ở tái định cư tăng 126.000 m2 sàn, tương đương với 2.100 căn. Diện tích tăng thêm nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 2.945.837 m2 sàn, tương đương 24.549 căn.
Khánh Hòa phấn đấu đến năm 2025, nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 98%. Tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố giảm và không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.
Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 25,5 m2 sàn/người. Trong đó, đô thị đạt 26,5 m2 sàn/người, nông thôn đạt 24,8 m2 sàn/người. Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người.
Tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh khoảng hơn 48.790 tỷ đồng. Trong đó, phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng. Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội... và một phần từ Ngân sách nhà nước.
Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt, dự kiến vốn ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở là 66,62 tỷ đồng, chủ yếu là để bồi thường giải phóng mặt bằng, nhà ở công vụ, học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, học sinh trường dân tộc nội trú.
Đáng chú ý, đối với nhà ở thương mại sẽ phát triển theo dự án và đa dạng các loại hình bao gồm nhà chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự. Tỉnh khuyến khích phát triển ở thương mại giá thấp để phù hợp với thu nhập của một bộ phận người dân.
Đầu tư trực tiếp thông qua huy động các nguồn đầu tư từ doanh nghiệp, các tổ chức kinh tế xã hội, nguồn vốn vay và nguồn ngân sách địa phương. Kết hợp sử dụng nhiều hình thức kêu gọi đầu tư để đảm bảo nhu cầu nhà ở và giãn dân, giảm tải lên hệ thống hạ tầng cho khu vực trung tâm hiện hữu, đặc biệt là khu trung tâm TP Nha Trang.
Về kế hoạch cải tạo nhà ở chung cư cũ, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND các huyện, thị xã Ninh Hòa, TP Nha Trang và Cam Ranh có trách nhiệm chủ động tổ chức thực hiện, trong đó đẩy nhanh tiến độ, triển khai lựa chọn chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, trước năm 2025 và triển khai xây dựng các chung cư mới.
