KCN Tín Nghĩa (TIP) phải đổi phương án sử dụng 975 tỷ huy động từ phát hành cổ phiếu vì KCN Long Đức 3 về tay "ông trùm" sân golf Lê Văn Kiểm

Mới đây, CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) vừa công bố thay đổi phương án sử dụng 975 tỷ đồng tiền vốn huy động được từ đợt phát hành cổ phiếu ra công chúng.

Theo kế hoạch ban đầu, TIP định dùng 860 tỷ đồng trong này để bổ sung vốn đối ứng tham gia đấu thầu Dự án Khu công nghiệp Long Đức 3.

Tuy nhiên, Dự án Khu công nghiệp Long Đức 3 đã không được tổ chức đấu thầu theo Luật Đầu tư. Vì vậy, công ty đã tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để điều chỉnh phương án, dùng 965 tỷ đồng để góp vốn đầu tư hợp tác kinh doanh với CTCP Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An trong dự án KCN Phước An . Còn gần 10 tỷ là chi phí phát hành tăng vốn.

Khu công nghiệp Long Đức 3 với diện tích 253 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. TIP cho biết Bộ KHĐT nhận được hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư của 3 nhà đầu tư gồm CTCP KCN Long Đức 3, TIP và Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (CC1). Vào ngày 29/07/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư sau khi rà soát, thẩm định hồ sơ của các nhà đầu tư cùng quan tâm, đã thống nhất trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận nhà đầu tư là CTCP KCN Long Đức 3 . Nguyên nhân Dự án Khu công nghiệp Long Đức 3 không được tổ chức đấu thầu là vì các nhà đầu tư không nộp hồ sơ đề xuất cùng thời điểm.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP KCN Long Đức 3 thành lập ngày 01/12/2020; vốn điều lệ là 270 tỷ đồng, đặt trụ sở chính tại Villa B24 Khu đô thị sân golf Long Thành, số 99A, đường Phước Tân – Long Hưng, khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật công ty là bà Trần Cẩm Nhung (sinh năm 1946) - vợ doanh nhân Lê Văn Kiểm (sinh năm 1945).

Ông Kiểm và bà Nhung là hai doanh nhân khá nổi tiếng trên thương trường khi sở hữu CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành. Trong đó, ông Kiểm là Chủ tịch HĐQT Golf Long Thành kiêm người đại diện pháp luật của công ty.

Thành lập từ năm 2005, Golf Long Thành đang có vốn điều lệ gần 6.380 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của Golf Long Thành tại ngày 31/12/2019 là ông Kiểm đang sở hữu 89,2% cổ phần công ty, bà Nhung sở hữu 7,87%, và bà Lê Nữ Thùy Dương (con gái ông Kiểm) sở hữu 2,93%.

Tính đến cuối năm 2019, Golf Long Thành đang có 7 công ty con và 3 công ty liên kết hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản và dịch vụ sân golf; khai thác mỏ; sản xuất, truyền tải và phân phối điện năng; ....

Trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ golf, Long Thành là sân golf 36 lỗ, từng được bình chọn là sân golf tốt nhất Việt Nam. Đây là sân golf đầu tiên của Việt Nam do người Việt Nam hoàn toàn đầu tư, tự quy hoạch thiết kế, tự xây dựng và quản lý, điều hành đạt quy chuẩn quốc tế. Ngoài ra, trong Dự án Đặc khu kinh tế Long Thành - Viêng Chăn tại Bản Đông Phô Sỷ, huyện Hạt Sai Phong, thủ đô Viêng Chăn, Lào, sân golf Long Thành - Viêng Chăn từng được đánh giá là sân đẹp nhất ở Lào.

Trong lĩnh vực bất động sản, công ty là chủ đầu tư của nhiều dự án tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Lâm Đồng, .... Một số dự án lớn tiêu biểu của công ty như: Câu lạc bộ Quốc tế Marina 1,9ha tại TP. Hồ Chí Minh, Dự án Khu phức hợp Thạnh Mỹ Lợi 2,6ha, Biệt thự cao cấp Long Thành 68ha, Đô thị mới Long Thành 843ha, Long Hải Resort 9,1ha, Khu phức hợp Sinh thái Châu Viên 320ha, Khu phức hợp Sinh thái Bình Châu 480ha, Khu du lịch Đồi Tùng Nguyên 39ha và Khu du lịch sinh thái hồ Đa Thiện 400ha, ....

Về lĩnh vực năng lượng tái tạo, Golf Long Thành sở hữu 70% cổ phần tại Công ty Điện mặt trời KN Vạn Ninh, Khánh Hoà. Đây là dự án điện mặt trời công suất 100 MW, khánh thành cuối năm 2020. Đồng thời nắm 20% cổ phần tại các công ty Cam Lâm Solar và Điện mặt trời KN Cam Lâm, chủ đầu tư của dự án điện mặt trời Cam Lâm 100 MW khánh thành tháng 7/2019. Năm 2020, Golf Long Thành đề xuất đầu tư dự án điện mặt trời nổi Sêrêpốk 3 (Đăk Lăk) công suất 380 MW, tổng mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh năm 2019, doanh thu thuần Golf Long Thành đạt 617 tỷ đồng, lãi sau thuế 66 tỷ đồng. Tổng tài sản công ty là 21.804 tỷ đồng, VCSH 7.069 tỷ đồng.

Huyền Trang