Hà Nội sắp có thêm hơn 700 căn nhà ở xã hội giá dự kiến từ 21,2 triệu đồng/m2
Giá bán dự kiến cho căn lớn nhất của dự án nhà ở xã hội này khoảng 1,48 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh sau khi khởi công. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà.
Dự án bao gồm bốn khối nhà chung cư cao 9 tầng kết hợp dịch vụ tại các ô đất CT-01, CT-02, CT-03 và CT-04 với tổng diện tích khoảng 34.137,8 m2. Các khối nhà đều có một tầng hầm, một tầng tum, chiều cao công trình 37,35 m và mật độ xây dựng dao động từ khoảng 28,98% đến 46,94%.
Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp 720 căn hộ với tổng diện tích sàn nổi khoảng 79.885 m2. Trong đó, có 648 căn dự kiến được bán với tổng diện tích sàn khoảng 44.464,3 m2 và 72 căn theo hình thức thuê mua với tổng diện tích khoảng 4.959,44 m2.
Cụ thể, CT-01 có 160 căn hộ, diện tích căn hộ từ 62,81–69,84 m2, toàn bộ để bán. CT-02 gồm 240 căn hộ, cũng dùng để bán. CT-03 có 160 căn hộ, trong đó 40 căn để thuê mua. CT-04 cũng có 160 căn hộ, 32 căn để thuê mua.
Hình thức đầu tư dự án là bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 21,2 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì), giá thuê rơi vào khoảng 262.000 đồng/m2.
Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 69,84m2 tại dự án ở Mê Linh có giá khoảng 1,48 tỷ đồng. Đồng thời, giá thuê mua tương ứng số tiền phải trả dự kiến cho căn hộ có diện tích gần 70m2 là hơn 20 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, đây là mức giá tạm tính và chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.
Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà xã hội cao hàng đầu Thủ đô. Mức cao nhất thuộc về khu nhà xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì với khoảng 25 triệu đồng một m2. Dự án này từng được khởi công cuối năm ngoái, dự kiến nhận hồ sơ từ từ quý cuối năm nay.
Tiến độ dự kiến hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng là quý IV/2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định, dự kiến vào quý II/2025.
Việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án sẽ được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD và Quyết định 25/2019/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.
