Giỏi 'lướt sóng' như Tân Hoàng Minh: Lãi gấp đôi, thu về 750 tỷ trong 3 tháng

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021 vừa công bố, CTCP Tổng Bách Hoá (UpCOM: TBH) đã thoát khỏi tình trạng thua lỗ kéo dài nhiều năm. Cụ thể, TBH trong năm qua báo lãi sau thuế lên tới 709 tỷ đồng, so với khoản lỗ 40 tỷ đồng cùng kỳ. Nhờ đó, khoản lỗ luỹ kế lên tới 416 tỷ đồng tới cuối năm 2020 đã được xoá hoàn toàn.

Trong khi mảng kinh doanh chính tiếp tục teo tóp, với doanh thu bán hàng giảm 3/4 về 4,5 tỷ đồng, lỗ gộp 2,4 tỷ đồng so với khoản lãi 12,4 tỷ đồng năm 2020, thì nguyên nhân chính giúp TBH lãi lớn là nhờ doanh thu hoạt động tài chính, với một thương vụ hiếm có trước nay trên thị trường chứng khoán Việt Nam từ trước đến nay.

Theo đó, vào ngày 15/7/2021, doanh nghiệp này đã mua 33,84 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông từ các cá nhân Phùng Thị Mai và Lê Hồng Trang, với đơn giá 10.000 đồng/ CP. Cùng ngày, TBH mua 20,579 triệu cổ phần CTCP Cung điện Mùa Đông với đơn giá 18.165 đồng/CP. Tổng giá trị thương vụ là 712,2 tỷ đồng.

Ngay sau đó, Cung điện Mùa Đông đã thực hiện chia cổ tức năm 2020 với tỷ lệ lên tới 125%/ mệnh giá. TBH theo đó nhận được khoản cổ tức 257,5 tỷ đồng.

3 tháng sau, dù đã chia cổ tức "khủng", TBH ngày 28/10/2021 vẫn thực hiện thành công giao dịch bán 20,578 triệu cổ phần Cung điện Mùa Đông cho bà Vũ Mỹ Linh với đơn giá lên tới 22.489 đồng/CP; Đồng thời bán toàn bộ cổ phần BĐS Ngọc Viễn Đông cho 2 cá nhân Trần Thị Hà và Lưu Hoàng Anh với đơn giá 22.000 đồng/CP, gấp 2,2 lần giá vốn, thu về tổng cộng 1.207 tỷ đồng.

Thương vụ "lướt sóng" mang về cho TBH khoản lãi ròng 495 tỷ đồng, cộng cả 257,5 tỷ đồng cổ tức nhận được, thì tổng lợi ích thu về lên tới 752,5 tỷ đồng, còn lớn hơn cả giá vốn, chỉ sau 3 tháng.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , những Cung điện Mùa Đông hay BĐS Ngọc Viễn Đông cùng với TBH, đều là các thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đáng chú ý, thương vụ "lướt sóng" lãi khủng của TBH diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp này lên sàn UpCOM vào giữa tháng 8/2021, với đà tăng gấp 18 lần chỉ trong chưa tới 4 tháng, từ mức 5.700 đồng lên sàn phiên 13/8/2021 và đạt đỉnh 101.800 đồng chốt phiên 4/1/2022.

Vốn hoá TBH hiện đạt khoảng 8.000 tỷ đồng, là doanh nghiệp bất động sản khá lớn xét theo tiêu chí này.

Tổng Bách Hoá tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, trực thuộc Bộ thương mại, được cổ phần hoá năm 2004. Năm 2014, nhóm Tân Hoàng Minh mua gom cổ phần TBH, và sở hữu chi phối sau đợt thoái vốn của SCIC vào đầu năm 2015.

Về tay Tân Hoàng Minh, Tổng Bách Hoá cũng chuyển trọng tâm hoạt động sang lĩnh vực bất động sản với 3 dự án địa ốc đầy tham vọng, đó là khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi (vốn 2.703 tỷ đồng), Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tại 15 Bích Câu (231,3 tỷ đồng) tại Hà Nội và Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại 23 Điện Biên Phủ, quận Ngô Quyền, Hải Phòng (407,6 tỷ đồng). Trong đó, dự án trọng điểm 486 Ngọc Hồi đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và dự kiến bắt đầu xây dựng từ quý I/2022.

Tháng 2/2021, thông qua việc phát hành 90 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược, Tổng Bách Hóa đã nâng vốn điều lệ lên 931,1 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh, đơn vị thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh nắm giữ 96,65%.

Tuy nhiên tương tự như lợi nhuận, chất lượng tài sản của TBH cũng là vấn đề đáng bàn.

Trong 1.441 tỷ đồng tổng tài sản tới cuối năm ngoái, thì có tới 906,7 tỷ đồng phải thu dài hạn liên quan hợp đồng tổng thầu dự án 486 Ngọc Hồi với CTCP Đầu tư BĐS V.H - một thành viên khác của Tân Hoàng Minh; ngoài ra còn khoản phải thu 248,4 tỷ đồng với bà Vũ Mỹ Linh liên quan thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Cung điện Mùa Đông, và 153 tỷ đồng trả trước thi công dự án 486 Ngọc Hồi cho CTCP Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ Delta - V.

Khánh An