Giá nhà giảm chưa đồng nghĩa với việc dễ bán. Theo chuyên gia EZ Property, thanh khoản bất động sản ngày càng phụ thuộc vào nhu cầu ở thực, khả năng khai thác và mức độ phù hợp với túi tiền người mua, thay vì chỉ dựa vào vị trí hay danh tiếng của khu vực.
Thị trường chung cư chững lại, lãi suất tiền gửi hấp dẫn khiến bài toán giữ nhà cho thuê hay bán để gửi tiết kiệm được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Theo CEO EZ Property Phạm Đức Toản, nếu không chịu áp lực tài chính, chưa nhất thiết phải bán nhà thời điểm này.
Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho biết khi lãi suất tăng, có nhiều trường hợp nhà đầu tư "mắc kẹt" tại các dự án do không có thanh khoản, dự án dở dang và vướng pháp lý.
Vị này cho rằng với dự án kéo dài 10 năm, giá đất thay đổi từng ngày, nếu định giá đất theo cơ chế hiện nay thì doanh nghiệp bất động sản sẽ rất khó khăn.