Doanh nghiệp vừa nối gót Tân Hoàng Minh bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm là ai?
Công ty Bình Minh là đơn vị thứ hai xin bỏ cọc lô đất trúng đấu giá ở Thủ Thiêm. Giá trúng của công ty này là hơn 5.000 tỷ đồng. Bình Minh chấp nhận mất số tiền đặt cọc gần 146 tỷ đồng.
Chiều 8/2, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan trong đó có Cục thuế TPHCM về việc xin bỏ cọc lô đất ký hiệu 3-9 mà trước đó công ty này đã trúng đấu giá ở Thủ Thiêm.
Để trúng đấu giá lô đất này, công ty Bình Minh đã trải qua 140 lượt gọi giá với 13 doanh nghiệp khác và trúng với số tiền 5.026 tỷ đồng, cao gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm.
Bình Minh là công ty mới được thành lập chưa đầy nửa năm nên gần như không có thông tin kinh doanh trên thị trường. Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, ngày thành lập của Bình Minh là 24/9/2021 và trụ sở công ty đặt tại Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của Bình Minh là bà Thân Thị Liên, sinh năm 1992.
Bình Minh ban đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng sau đó được tăng lên 200 tỷ đồng vào ngày 3/12/2021, chỉ 1 tuần trước khi tham gia đấu giá.
Lô đất 3-9 mà công ty Bình Minh trúng đấu giá có giá khởi điểm 728,6 tỷ đồng và tiền đặt cọc là 145,7 tỷ đồng, tương đương khoảng 3/4 vốn điều lệ của Bình Minh. Như vậy, Bình Minh đã chấp nhận mất toàn bộ số tiền cọc này.
Tính đến thời điểm hiện tại, 2/4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đã bỏ cọc là Bình Minh và Ngôi Sao Việt. 2 doanh nghiệp còn lại hiện vẫn chưa có thông tin sẽ bỏ cọc hay đóng tiền mua đất, là Dream Republic và Sheen Mega.
Ngày 10/12 đã diễn ra buổi đấu giá 4 lô đất "vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các lô có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12.
Lô 3-5 có diện tích 6.446m2 với giá khởi điểm 578,042 tỉ đồng và có 21 doanh nghiệp tham gia. Theo kết quả công bố, lô đất này được bán đấu giá thành với giá 3.820 tỉ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dream Republic, trúng đấu giá lô đất trên sau 130 lượt trả giá. Tiền cọc của lô đất: 115,6 tỷ đồng.
Lô đất này có diện tích 6.446 m2, hệ số sử dụng đất là 2,31 và được phép xây dựng cao 4-6 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 75% và khối tháp hơn 69% diện tích đất. Dân số cư trú tối đa tại lô đất 3-5 là 608 người, với 76 căn hộ, không có sàn thương mại.
Lô 3-8 có diện tích 8.500 m2 được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỉ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm. Có 10 doanh nghiệp đăng ký nhưng chỉ có 6 đơn vị tham gia đấu giá. Qua 67 lượt trả giá kết quả, Công ty Cổ phần Sheen Mega đã đấu thành công. Tiền cọc của lô đất: 203,7 tỷ đồng.
Khu đất này có thể xây dựng cao từ 4-10 tầng nổi và một tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích đất. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Dân số tối đa là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại.
Lô 3-9 diện tích hơn 5.000m2, giá khởi điểm hơn 728,6 tỉ đồng. 15 công ty tham gia đấu giá và phiên đấu giá có nhiều kịch tính khi có đến 140 lần đấu giá. Kết quả cuối cùng, Công ty Bình Minh trúng đấu giá 5.026 tỉ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm. Tiền cọc của lô đất: 145,7 tỷ đồng (Bình Minh đã bỏ cọc).
Theo quy hoạch, lô đất này được dùng là nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Hệ số sử dụng đất là 3,99, có thể xây dựng cao 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa trên 70% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 811 người, với 101 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.
Lô 3-12 có diện tích hơn 10.059m2, là lô cuối cùng đấu giá thành công trong chiều 10/12. Giá khởi điểm của lô đất này là 2.942 tỉ đồng. Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng thầu với giá đấu 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu sau 70 lượt đấu. Tiền cọc của lô đất: 588,5 tỷ đồng (Ngôi Sao Việt đã bỏ cọc).
Lô đất này có mục đích sử dụng là khu nhà ở chung cư hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Khu đất được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa cho khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn dành cho thương mại.
