Đầu tư biệt thự đồi cần cẩn trọng “bẫy” trong pháp lý, quy hoạch
Hạ Long đang đi đầu trong việc nắm bắt xu hướng thế giới, phát triển dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi. Giới chuyên gia đánh giá đây là cơ hội tốt để sinh lời cao, song rủi ro liệu có tồn tại?
Biệt thự đồi Hạ Long - cơ hội đầu tư mới không dành cho số đông
5 năm trở lại đây, Quảng Ninh có bước chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng. Hệ thống đường cao tốc xuyên suốt rút ngắn thời gian di chuyển tới nhiều địa phương. Sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng hành khách quốc tế Hạ Long đi vào hoạt động cũng góp phần tăng lượng khách du lịch trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, nhiều công trình nghỉ dưỡng ven biển của các chủ đầu tư lớn như Sun Group, Bim Group, FLC,... cũng đưa Hạ Long phát triển thành TP du lịch. Hạ Long trở thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng số 1 cho gia đình, nơi an cư đáng mơ ước với không gian sống xanh gần biển, thừa hưởng chuỗi tiện ích đồng bộ trong thành phố.
Sau bất động sản ven biển, mới đây Hạ Long có bước đi mới tận dụng lợi thế địa hình đồi cao để bắt nhịp với xu hướng thế giới, tạo ra dòng sản phẩm biệt thự đồi đắt giá và giàu tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Biệt thự đồi Hạ Long hướng đến là dòng sản phẩm cao cấp đầy đủ tiện nghi, không gian sống xanh được định vị dành riêng cho khách hàng thượng lưu.
Theo thống kê, năm 2017, Mỹ có tốc độ tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng núi cao gấp 10 lần so với bất động sản ven biển. Một số các quốc gia như Pháp, Nhật cũng tiên phong đẩy mạnh dòng sản phẩm này. Nhìn nhận được tiềm năng đó, nhiều quả đồi tại Hạ Long hiện nay được các đơn vị chủ đầu tư xin phê duyệt quy hoạch dự án.
Đầu tư biệt thự đồi: những rủi ro cần lường trước khi bước vào cuộc chơi
Tận dụng tốt, chọn đúng biệt thự đồi Hạ Long sẽ là cơ hội sinh lời cực kỳ tốt cho giới địa ốc. Đây cũng là bất động sản giá trị xứng tầm với giới thượng lưu trong việc khẳng định đẳng cấp. Song, việc sở hữu các căn biệt thự trên đồi cần được cẩn trọng trong khâu tìm hiểu để tránh các rủi ro tồn tại.
Pháp lý về các bất động sản trên đồi là yếu tố rủi ro đầu tiên. Nhiều dự án chưa đủ điều kiện để cấp phép làm sổ nhưng đã tiến hành bán cho người dân. Bên cạnh đó, việc phân lô bán đất nền trong một dự án đã quy hoạch sẵn cũng là điều đáng lo ngại, gây hoang mang cho khách hàng.
Bên cạnh đó, nhiều khách hàng cũng băn khoăn các căn nhà trên đồi trong quá trình sử dụng liệu có bị sụt lún hay sạt lở? Bởi tình trạng này đã xảy ra tại phường Hà Tu, khu cột 8,… Tuy nhiên, thực tế do việc xây dựng không được UBND tỉnh quy hoạch để xây dựng, các công trình tự phát của người dân hoặc không xây kè làm móng theo đúng quy định.
Cuối cùng, nghỉ dưỡng và an cư ở biệt thự trên đồi dù gần gũi với thiên nhiên, xa trung tâm thành phố ồn ào đang là xu hướng. Nhưng nhiều người lo lắng cảnh quan xung quanh bị tàn phá, hệ sinh thái dần mất đi.
Khi UBND tỉnh mạnh tay, biệt thự đồi Hạ Long đúng quy hoạch được săn đón
Từ cuối năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đẩy mạnh công tác rà soát, chấn chỉnh, thậm chí tiến hành thu hồi nhiều dự án "ma", thi công trì trệ. Một số dự án trên đồi đã vào tầm ngắm thanh tra do chậm tiến độ, chưa được cấp phép đã xây dựng hoặc xây dựng tràn lan không theo quy hoạch. Nhờ động thái này, dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công ổn định đã đến gần hơn với các nhà đầu tư sành sỏi đang tìm kiếm một sản phẩm chất lượng, độc đáo, xứng tầm.
Liệu rằng ở thời điểm nhạy cảm này thì dự án nào đáng để nhà đầu tư bỏ tiền sở hữu và nắm chắc phần thắng?
Green Pine Villas Monaco Hạ Long - biệt thự trên đồi thông là một trong những dự án được giới đầu tư để mắt tới. Không chỉ riêng vị trí, biệt thự đồi Monaco Hạ Long còn nắm giữ nhiều lợi thế độc tôn, đưa những rủi ro có thể gặp xuống mức thấp nhất. Nhờ những yếu tố về pháp lý, tiến độ xây dựng… được đảm bảo.
Chủ nhân sở hữu biệt thự đồi Monaco Hạ Long được cấp sổ đỏ với thời gian sở hữu lâu dài. Tại thời điểm này, pháp lý được ví như chiếc chìa khóa vạn năng có thể tháo gỡ mọi khó khăn. Hệ thống cảnh quan sinh thái, đường nội khu về cơ bản đã hoàn thành. Dự án được triển khai xây dựng theo đúng quy hoạch, đảm bảo về cảnh quan và độ an toàn trong suốt thời gian sử dụng. Tiện ích hoàn chỉnh, có sân tập golf, phòng Gym, khu chăm sóc sức khỏe, công viên đồi thông, khu khách sạn nhà hàng cao cấp, bể bơi,… Bên cạnh đó, việc kết nối ngoại khu cũng dễ dàng.
Ngay từ khi ra mắt, biệt thự trên đồi đã được định vị là sản phẩm không dành cho số đông. Vẫn nằm trong thành phố nhưng chủ nhân của biệt thự đồi sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh gần thiên nhiên với một tầm nhìn bao trọn cảnh quan thành phố và vịnh Hạ Long.
Dự án Green Pine Villas (Monaco Hạ Long)
Địa chỉ dự án: 780 đường Hạ Long, Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Đơn vị phát triển dự án: 5 Sao Invest
Đại lý phân phối chính thức: Mland, Four Home, An Phúc Land , Sky Realty, 5 Sao Quảng Ninh, QTC Land và Địa Ốc 5 Sao.
