Cơ hội đầu tư căn hộ “chuẩn Âu” tại Thủ Dầu Một

Tiềm năng cho thuê lớn

Theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương hiện nay vào khoảng từ 9%, cao hơn hẳn so với một số khu vực của TPHCM. Đáng lưu ý, khu vực có lợi nhuận cho thuê căn hộ cao là khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, tiếp sau đó là thành phố Thuận An, Dĩ An.

Nguyên nhân là Thủ Dầu Một thuộc vùng lõi trung tâm phát triển của tỉnh Bình Dương, tập trung toàn bộ các cơ quan nhà nước trực thuộc tỉnh cũng như các khu công nghiệp hàng đầu và liên tục thu hút các tập đoàn trong nước lẫn quốc tế đến đặt trụ sở. Đây cũng là khu vực tập trung một lượng lớn nguồn nhân lực chất lượng cao khiến cho nhu cầu sở hữu và thuê nhà ở tăng mạnh.

Khảo sát cho thấy, các căn hộ 1 phòng ngủ tại thành phố Thủ Dầu Một đang có giá cho thuê từ 10 – 11 triệu đồng/tháng, riêng các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có giá cho thuê lên đến 15 – 20 triệu đồng/tháng. Trong khi giá thuê căn hộ tại thành phố Thuận An, Dĩ An chỉ dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng.

Đánh giá triển vọng đầu tư căn hộ cho thuê tại Thành phố Thủ Dầu Một, ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Nam Dương, cho biết dư địa phát triển của thị trường này rất lớn do nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Hơn nữa, với định hướng trở thành thành phố thông minh, trung tâm kết nối giao thương quốc tế và chuẩn bị đầu tư nhiều dự án lớn như trung tâm thương mại thế giới, khu đô thị Đại học cổng xanh 626 ha… Thủ Dầu Một sẽ tiếp tục thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, tri thức trẻ đến làm việc. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy nhu cầu thuê, mua nhà ở tại đây tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Món lợi kép đầy hấp dẫn

Trở lại với khu căn hộ phức hợp Legend Complex, dự án được các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng giá cũng như khả năng thai thác cho thuê nhờ sở hữu vị trí thuận lợi trên ba tuyến đường huyết mạch của thành phố Thủ Dầu Một gồm Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, Điện Biên Phủ, ĐX 034. Dự án cũng liền kề trung tâm thành phố mới Bình Dương và nhiều khu công nghiệp đang hoạt động nhộn nhịp như VSIP II, VSIP II mở rộng, Đại Đăng, Sóng Thần 3…

Bên cạnh đó, Legend Complex còn được đầu tư hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng yêu cầu khắt khe về một không gian sống chất lượng, tiện nghi của các chuyên gia, doanh nhân thành đạt. Chỉ cần vài bước chân, mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, thư giãn, vui chơi giải trí của cư dân đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa với hồ bơi vô cực rộng 500m2 trên tầng 3 block A, hồ bơi đẳng cấp Marina Garden ở công viên trung tâm Spring Park; trung tâm chăm sóc sắc đẹp và thể thao Arena; khu BBQ ngoài trời; khu vui chơi trẻ em; nhà hàng - cafe, trung tâm thương mại và siêu thị 24h; trung tâm y tế; trường Mẫu giáo Lucky Star… Ngoài ra, các căn hộ của Legend Complex được thiết kế thông minh với nhiều loại diện tích từ 64 - 84 m2, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng.

Legend Complex có giá chào bán giai đoạn 1 (block A) chỉ từ 25 triệu đồng/m2, thấp hơn các dự án cùng phân khúc khoảng 25% và giai đoạn 2 dự án chắc chắn sẽ điều chỉnh giá tăng. Nếu so với nhà ở khu dân cư liền kề thì một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 64 m2 tại đây giá chỉ khoảng 1,6 tỷ/căn, thấp hơn nhiều so với mức khoảng 2,5 tỉ đồng của nhà phố trong các con hẻm nhỏ xung quanh. Đó là chưa kể các nhà đầu tư còn được hưởng nhiều ưu đãi lớn như tặng ngay 1.000 USD, chiết khấu thanh toán 10% và cơ hội trúng 1 xe Toyota Camry, 3 xe máy… và thanh toán linh họat nhiều đợt.

Theo nhận xét của giới đầu tư, với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bình Dương, có thể nhận thấy giá trị căn hộ của Legend Complex sẽ tăng lên khá nhiều. Ngay giai đoạn 2 của dự án khi triển khai giá cũng sẽ tăng ít nhất 15%. Do đó, sở hữu căn hộ Legend Complex ngay từ bây giờ là nắm chắc trong tay cơ hội lớn dù mua để ở, tích lũy tài sản hay đầu tư cho thuê.

Ánh Dương