Chủ dự án 1,5 tỷ USD tại Đông Anh và 'đất vàng' 148 Giảng Võ: Cổ phiếu tăng 63% từ đầu năm giúp vốn hóa đạt 1,2 tỷ USD, ngang Vietnam Airlines, Khang Điền, vượt Kinh Bắc
Công ty có vốn hóa 1,2 tỷ USD này dù chỉ có vài tỷ doanh thu nhưng mang về cả trăm tỷ đồng lợi nhuận.
Kết thúc ngày 13/3, thị trường chứng khoán đã chứng kiến một phiên giao dịch sôi động khi VN- Index đã tăng mạnh 25,5 điểm lên mức 1.270 điểm. Trên sàn HoSE, thanh khoản thị trường đạt mức 26.292 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) với 433 mã xanh, gấp 5 lần số mã giảm.
Trong bối cảnh thị trường hưng phấn, cổ phiếu VEF của CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) tăng kịch trần lên mức 180.500 đồng/cp. Kể từ đầu năm đến nay, thị giá của VEF đã tăng đến 63%. Đây cũng là mức giá cao nhất mà cổ phiếu này ghi nhận kể từ tháng 6/2022.
Với mức giá hiện tại, vốn hóa thị trường của VEFAC đã đạt mức 30.071 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD). Như vậy, giá trị của doanh nghiệp này đã ngang với Vietnam Airlines hay Khang Điền, thậm chí vượt cả VNDirect, Kinh Bắc, Viglacera, Phát Đạt, FPT Retail...
Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của VEFAC đạt mức hơn 9.000 tỷ đồng. Tất nhiên, lượng tài sản doanh nghiệp này sở hữu thấp hơn nhiều so với các công ty kể trên.
VEFAC được biết đến là công ty con của Vingroup (mã chứng khoán: VIC), do tập đoàn này sở hữu hơn 83% vốn. Đồng thời, doanh nghiệp còn được biết đến là chủ của khu "đất vàng" tại số 148 Giảng Võ và siêu dự án 1,5 tỷ USD tại Đông Anh.
Cụ thể, theo báo cáo thường niên năm 2022, VEFAC cho biết, tại Đông Anh doanh nghiệp đang triển khai 2 dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ đồng) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (hơn 7.336 tỷ đồng). Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300 ha, cách trung tâm Hà Nội 15 km và giáp tuyến đường quy hoạch nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3.
Cả hai dự án này đã được Hà Nội duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020. Đối với dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tính đến thời điểm lập báo cáo thường niên đã giải phóng mặt bằng được 90 ha. Còn Khu đô thị mới đã giải phóng mặt bằng được 219/265 ha.
Một điều đặc biệt về doanh nghiệp này, dù công ty có doanh thu thấp chỉ vài trăm triệu đến vài tỷ nhưng vẫn báo lãi hàng trăm tỷ đồng mỗi quý. Ví dụ, như năm 2023, doanh thu 9 tỷ đồng, gấp gần 10 lần năm trước. Nhờ doanh thu hoạt động tài chính đạt 564 tỷ đồng, lợi nhuận VEFAC trong năm qua đạt mức 435 tỷ đồng, tăng 30% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận kỷ lục của doanh nghiệp từ trước đến nay.
Thực tế, không chỉ riêng năm 2023, các năm trước đó lợi nhuận của doanh nghiệp này đều không đến từ doanh thu của hoạt động kinh doanh chính mà chủ yếu từ hoạt động tài chính.
Tại thời điểm 31/12/2023, tiền và các khoản tương đương tiền của VEF đạt 1.330 tỷ đồng. Trong đó, gần 1.320 tỷ đồng là các khoản tương đương tiền bao gồm các khoản có thời gian thu hồi nhỏ hơn 3 tháng với lãi suất 8,5%/năm.
Tính đến cuối quý 4/2024 nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 6.727 tỷ đồng, trong đó hoàn toàn đến từ nợ ngắn hạn. Tổng tài sản của VEFAC đạt 9.803 tỷ đồng, tăng gần 13% so với cuối năm ngoái.
Về hàng tồn kho của doanh nghiệp đạt 2.463 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với cuối năm ngoái. Ghi nhận hàng tồn kho của VEFAC hoàn toàn đến từ các khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh (Hà Nội).
Chi phí xây dựng dở dang hơn 2.641 tỷ đồng nằm tại Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở tại 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội; Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia; Dự án Đầu tư xây dựng KĐT mới Đông Anh; Dự án Khu chức năng Đô thị Nam đại lộ Thăng Long.
