Chủ đầu tư khu đất vàng "4 mặt tiền" đắc địa tại quận Tân Bình, TPHCM bị buộc mở thủ tục phá sản
Chủ đầu tư Dự án Centa Park 678 Âu Cơ là dự án có vị trí đắc địa tại quận Tân Bình, TP.HCM với 4 mặt tiền đường Âu Cơ, Đồng Đen, Thoại Ngọc Hầu và Bàu Cát 8 đang đứng trước những khó khăn về mặt pháp lý khi mới đây bị buộc mở thủ tục phá sản.
Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Sen Việt vừa có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn - Seaprodex Saigon (SSN).
Cụ thể, Tòa án nhân dân TP.HCM ngày 27/4 đã ban hành quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP xuất nhập khẩu thủy sản Sài Gòn. Nội dung quyết định ghi rõ, căn cứ vào hồ sơ thụ lý vụ án ngày 13.1.2022 về việc "yêu cầu mở thủ tục phá sản" theo đơn yêu cầu của Công ty TNHH thương mại và đầu tư Fortuna đối với Seaprodex. Cùng với đó, TAND thành phố cũng chỉ định Công ty Sen Việt làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản đối với Seaprodex Saigon.
Đây là quyết định mới nhất của tòa án liên quan vụ việc Công ty TNHH Thương mại và đầu tư Fortuna (Fortuna) yêu cầu mở thủ tục phá sản với Seaprodex Saigon.
Trước đó, phía Fortuna (tiền thân là công ty TNHH SX XD TM Thiên Phú) đã kiện Seaprodex Saigon liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa và Tòa án nhân dân Quận 1 đã có bản án sơ thẩm tuyên Seaprodex Sài Gòn phải trả ngay cho Fortuna tổng số tiền hơn 100 tỷ đồng (bao gồm nợ gốc 52,92 tỷ đồng và tiền lãi chậm trả 47,4 tỷ đồng).
Số tiền nợ gốc gần 53 tỷ đồng giữa Fortuna (tiền thân là công ty Thiên Phú) và Seaprodex Saigon được cho là hình thành từ giao dịch mua bán 1.008 tấn cà phê với giá 52,9 tỷ đồng diễn ra vào năm 2011.
Công ty Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Thủy Sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon) tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, được thành lập ngày 31/3/1993 với tên gọi là Công ty Xuất nhập khẩu Thủy sản Tp Hồ Chí Minh.
Trước đây, hoạt động kinh doanh của công ty tập trung vào kinh doanh xuất nhập khẩu thủy sản. Từ năm 2011, công ty mở rộng sang các mặt hàng nông sản, hàng hóa sắt thép, vật tư, hạt nhựa… Từ đó, hoạt động kinh doanh có xu hướng đi xuống do cạnh tranh gay gắt đẩy giá trị xuất nhập khẩu giảm mạnh.
Kể từ tháng 4 năm 2014, sau khi Nhà nước đã thoái vốn thành công, Seaprodex Saigon đã tái cơ cấu nhằm làm giảm nợ vay ngân hàng, lành mạnh hóa tài chính. Đến hết năm 2015, công ty đã hoàn trả toàn bộ nợ vay ngân hàng.
Năm 2015, Ban lãnh đạo công ty đã thay đổi định hướng kinh doanh, tập trung vào hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm khai thác nguồn quỹ đất đang quản lý. Tháng 11 năm 2015, Seaprodex Saigon đã tăng vốn từ 96 tỷ đồng lên 396 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phần riêng lẻ.
Theo BCTC mới nhất (quý 1/2022) công ty công bố, tổng tài sản là 1.086 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ 396 tỷ đồng, lợi nhuận chưa phân phối lũy kế 54,8 tỷ đồng.
Được biết, Seaprodex Saigon cùng với Công ty cổ phần Thanh Niên là chủ đầu tư của dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ (phường 14, quận Tân Bình, TPHCM), có tên thương mại Centa Park, quy mô 2,2ha với hơn 1.500 căn hộ.
Dự án Centa Park 678 Âu Cơ là dự án có vị trí đắc địa tại quận Tân Bình, TP.HCM với 4 mặt tiền đường Âu Cơ, Đồng Đen, Thoại Ngọc Hầu và Bàu Cát 8. Khu đất này tiền thân là kho bãi của Seaprodex Saigon, đến năm 2016, được UBND TP.HCM chấp thuận cho đầu tư dự án khu phức hợp 678 Âu Cơ.
Hình ảnh giới thiệu về dự án Centa Park trên website của công ty từ 2017. Nguồn: Seaprodex Saigon
Mặc dù được quảng cáo rầm rộ và có nhiều người quan tâm nhưng sau đó dự án liên tục vướng mắc các vấn đề pháp lý và đến nay vẫn trong tình trạng "dở dang", tứ bề rào kín.
Trên bảng cân đối kế toán tại ngày cuối năm 2021, dự án Centa Park vẫn chỉ đang nằm trên "Tài sản dở dang dài hạn" và được thuyết minh "đang vướng mắc, khó khăn về việc giải phóng mặt bằng theo quy hoạch được duyệt".
Trích BCTC 2021 của Seaprodex Saigon
