Cho thuê nhà đã phát sinh doanh thu trong quý I/2026 có phải kê khai ngay và xuất trình hợp đồng? Phó Trưởng Thuế Hà Nội trả lời
Phó Trưởng Thuế TP. Hà Nội đã giải đáp thắc mắc của một hộ kinh doanh cho thuê nhà về việc kê khai thuế.
Ngày 23/3, Thuế TP. Hà Nội đã tổ chức Hội nghị “Đồng hành cùng hộ kinh doanh Thủ đô: Hiểu đúng chính sách - Chủ động tuân thủ - Vững bước kinh doanh”. Hội nghị được tổ chức tại 26 điểm cầu cơ quan Thuế và phát trực tuyến trên Fanpage của Thuế TP. Hà Nội.
Tại đây, một hộ kinh doanh cho thuê nhà tại phường Cầu Giấy hỏi: Hộ cho thuê nhà đã phát sinh doanh thu quý I/2026 thì có phải kê khai ngay không? Việc kê khai có phải đến cơ quan Thuế và xuất trình hợp đồng hay các hồ sơ khác không?
Với câu hỏi trên, ông Nguyễn Tiến Minh - Phó Trưởng Thuế TP. Hà Nội cho biết, theo quy định cũ, nếu đã phát sinh doanh thu, nếu hộ kinh doanh không kê khai hoặc quên kê khai sẽ bị phạt. Tuy nhiên, theo định mới, hiện chỉ có 2 thời điểm kê khai thuế.
Cụ thể, nếu áp dụng kê khai theo năm, hộ kinh doanh sẽ tiến hành ghi lại sổ sách doanh thu theo từng quý. Đến trước ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo, hộ thực hiện kê khai cả năm. Trong trường hợp áp dụng kê khai 1 năm hai lần, hộ kinh doanh ghi lại sổ sách 6 tháng và thực hiện kê khai thuế vào chậm nhất ngày 31/7 cho kỳ khai thuế đầu tiên và chậm nhất ngày 31/1 của năm tiếp theo cho kỳ khai thuế thứ hai.
Do đó, ông Nguyễn Tiến Minh cho biết, đối với trường hợp thắc mắc về trường hợp cho thuê nhà đã phát sinh doanh thu trong quý I/2026, hiện vẫn chưa đến thời hạn kê khai nên hộ kinh doanh hoàn toàn có thể yên tâm. Hộ vẫn còn thời gian để theo dõi và thực hiện điều chỉnh nếu có biến động trong việc cho thuê nhà.
Phó Trưởng Thuế TP. Hà Nội nói thêm, việc kê khai hoạt động cho thuê nhà có thể hoàn toàn thực hiện qua ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia một cách đơn giản, thuận tiện.
“Và đặc biệt, trước đây khi khai thuế cho thuê nhà, chúng ta phải scan và đính kèm hợp đồng, thì nay không phải thực hiện thủ tục đính kèm hợp đồng hay tất cả các nội dung liên quan nữa. Cơ quan Thuế sẽ thực hiện kiểm tra khi nhận thấy có rủi ro hoặc khi có yêu cầu xuất trình hồ sơ thì mới thực hiện các nội dung này”, ông Nguyễn Tiến Minh giải đáp thắc mắc của hộ kinh doanh.
