Chỉ 200 triệu đồng mua chung cư cao cấp, tin được không?
Nhắc đến những khu đô thị cao cấp người ta nghĩ ngay đến những căn hộ sang trọng với khoản tiền lên đến vài tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện rất nhiều bạn trẻ mua được nhà đẹp chỉ với 200 triệu đồng trong tay. Vậy bí quyết nằm ở đâu?
Tuệ Minh (25 tuổi) kể lại hành trình mua nhà nhiều trải nghiệm của mình sau khi kết hôn. Đầu năm 2021, khi vợ chồng cô vừa cưới xong và có trong tay 200 triệu đồng đã tính đến chuyện mua nhà. "Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ thì mất tiền, còn mua căn hộ bằng tiền thuê nhà thì vừa vẫn có nhà ở, vừa tích lũy được tài sản sinh lời trong tương lai", Tuệ Minh cho biết.
Nói là làm, sau khi tham khảo hàng chục dự án, cô quyết định mua một căn hộ 2 phòng ngủ trả góp tại khu đô thị cao cấp lớn nhất Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Smart City (Hà Nội) với mức giá 2 tỷ đồng. "Khi vừa nghe chuyện bảo muốn mua nhà, gia đình hai bên ai cũng phản đối. Thậm chí có người còn mắng vợ chồng tôi là thích sang chảnh...", Tuệ Minh kể lại.
"Nói thực lòng, việc mua một căn nhà Hà Nội là mơ ước và khao khát của vợ chồng tôi. Mới đầu, khi nghĩ tới việc này, chúng tôi rất đắn đo, lo lắng vì giá nhà khá cao, với hơn 200 triệu, thì chúng tôi mua nhà ở đâu, vay vốn như thế nào, và bao giờ thì trả hết nợ? Nhưng rồi mong muốn vợ chồng có chỗ ở riêng thoải mái hơn, chúng tôi quyết định hành trình mua nhà", Tuệ Minh tâm sự.
"Chúng tôi vay hai bên gia đình thêm 200 triệu và làm hồ sơ vay 80% giá trị căn nhà trong 20 năm – tối đa thời gian mà ngân hàng cho phép vay, với lãi suất 0% trong vòng 6 tháng đầu, lãi cố định lãi suất 24 tháng đầu 8%/năm và sau đó mức lãi suất thả nổi vào khoảng 9,5% – 10%/năm.
Do được ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà và lãi suất ưu đãi 0% nên trong vòng 1 năm đầu sau khi ký hợp đồng mua nhà, vợ chồng Tuệ Minh hầu như không phải lo nghĩ đến việc trả tiền vay mua nhà hàng tháng. Số tiền lương và làm thêm hàng tháng hai vợ chồng tích cóp ban đầu đem gửi ngân hàng.
Sau thấy thị trường chứng khoán sôi động, vợ chồng cô bèn rút ra 100 triệu đầu tư và các tháng sau đó tiền lương bèn liên tiếp đổ thêm vào tài khoản chứng khoán. Sau 6 tháng số tiền cả lãi lẫn vốn từ đầu tư chứng khoán của vợ chồng Tuệ Minh hiện nay đã lên đến 500 triệu đồng.
Thị trường chứng khoán "năng nổ" hơn bởi 1 lượng lớn nhà đầu tư F0 là Gen Z
"Từ ngày mua nhà, dù chi tiêu phải đong đếm hơn nhưng tôi có cảm giác vợ chồng tiết kiệm được nhiều hơn. Ban đầu, xác định ít nhất phải 10 năm vợ chồng mới trả hết nợ nhưng rồi do tâm lý có nợ nên chúng tôi "năng nhặt chặt bị" tích cóp hàng tháng được nhiều hơn. Công việc suôn sẻ, đầu tư chứng khoán thuận lợi, hiện giờ số tiền kiếm được đã có thể trả được gần 1/3 số tiền vay, rút ngắn kế hoạch trả nợ từ 10 năm xuống 5 năm", Tuệ Minh hồ hởi.
Với kế hoạch tài chính cụ thể nhiều gia đình trẻ tự tin sở hữu căn hộ riêng từ sớm
Đến thời điểm hiện tại, Tuệ Minh nghiệm ra rằng vừa có thể mua nhà, vừa có tiền đầu tư thì mới là bộ đôi hoàn hảo rút ngắn thời gian sở hữu một căn nhà mơ ước. Thế hệ trẻ năng động, chỉ cần nắm trong tay vài trăm triệu là có thể làm nên những kỳ tích, mua nhà, đầu tư chứng khoán, kinh doanh online...
"Để vừa có thể mua nhà vừa có tiền đầu tư mà vẫn cân bằng tài chính thì hãy cân nhắc lựa chọn gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Lý tưởng nhất là chọn những căn nhà được hỗ trợ tài chính tốt như hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc để trong thời gian chưa nhận nhà bạn vẫn có thể dư giả một số tiền để đi đầu tư", Tuệ Minh đưa ra lời khuyên.
Câu chuyện của Tuệ Minh chỉ là một trong số hàng trăm người trẻ thành công đã và đang mua nhà ở khu đô thị Vinhomes Smart City. Họ là những người trẻ thế hệ Gen Z đầy năng động, bứt phá sẵn sàng tạo nên những bước ngoặt cho chính cuộc đời mình bằng những quyết định. Những câu chuyện của họ là những bài học chân thật nhất, truyền được cảm hứng cho các bạn trẻ có ý định mua nhà!
