Chân dung Tập đoàn Khải Vy – Ông chủ tòa nhà Crystal Palace (Phú Mỹ Hưng) trước ngày bị BIDV siết nợ

Khách sạn này chính thức được khai trương vào tháng 10 năm 2015, là một trong những tổ hợp khách sạn và thương mại sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng trên con đường Nguyễn Lương Bằng.

Crystal Palace có tổng diện tích 11.550m2 do Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tư gồm 9 tầng được thiết kế theo kiến trúc độc đáo mang phong cách châu Âu tráng lệ gồm 80 phòng nghỉ cao cấp tiêu chuẩn 4 sao.

Tòa nhà này vừa được BIDV chi nhánh Phú Tài liệt vào danh sách 6 tài sản của Khải Vy để lựa chọn đơn vị thẩm định giá cho khoản nợ hơn 1.000 tỷ.

Cụ thể, khoản nợ BIDV Phú Tài yêu cầu thẩm định giá đến ngày 15/9/2020 dư nợ là: 1.002.617 triệu đồng, trong đó (dư nợ gốc: 410.145 triệu đồng; dư nợ lãi: 592.472 triệu đồng). Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm có tòa nhà Crystal Palace (diện tích đất thương mại dịch vụ đã trả tiền sử dụng đất: 2.675 m2; Diện tích sàn: 15.471 m2, thời hạn sử dụng đất đến ngày 16/6/2058) và 5 tài sản khác là: 541ha rừng trồng tại xã Quảng Sơn, huyện Đăk Glong, tỉnh Đăk Nông; 06 xe ô tô các loại; 02 cụm nhà xưởng và máy móc thiết bị sản xuất gỗ ở TP Quy Nhơn; Lô 8.749.433 cổ phiếu của Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang; Quyền đòi nợ (khoản phải thu) với giá trị sổ sách tại thời điểm thế chấp tháng 07/2014 là 51.132 triệu đồng.

Chân dung Tập đoàn Khải Vy

Tập đoàn Khải Vy được thành lập vào năm 2000, với số vốn điều lệ ban đầu 80 tỷ đồng, 3 cá nhân cổ đông sáng lập của công ty là ông Đoàn Văn Trang cùng vợ là Mai Thị Mai và ông Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960), trong đó ông Trang nắm phần lớn cổ phần 98,5%.

Ông Trang sinh năm 1963, từng là một nhân viên kế toán ở một doanh nghiệp quốc doanh, sau này ông mở xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ tại TP Quy Nhơn sau đó mở rộng trở thành tập đoàn phát triển đa ngành.

Khải Vy ban đầu là một doanh nghiệp sản xuất gỗ. Đến giai đoạn năm 2006-2007 khi thị trường BĐS sôi động, Khải Vy bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực địa ốc bằng việc thành lập Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang – là chủ dự án khu nghỉ dưỡng Hòn Tằm có quy mô 114ha ở Nha Trang và được đầu tư 42 triệu USD, với 49 bungalow và 15 căn villa. Khai Vy cũng đầu tư mạnh vào việc trồng rừng ở Đắk Nông với quy mô trên 3.000 ha.

Chưa dừng lại ở đó, với tham vọng lớn đầu tư mạnh vào BĐS, Tập đoàn Khải Vy tiếp tục đầu tư xây dựng tòa nhà khách sạn, Trung Tâm Hội Nghị Tiệc Cưới MerPerle Crystal Palace tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP. HCM), đến 10/2015 thì khánh thành với quy mô bao gồm 4 phòng tiệc cưới sức chứa hơn 1.500 khách, cùng 80 phòng khách sạn chuẩn 4 sao.

Tham vọng trở thành "ông lớn" BĐS, Tập đoàn Khải Vy tiếp tục lấn sâu vào các dự án BĐS quy mô lớn. Năm 2017, tập đoàn này được chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tại phường Phú Thuận, Quận 7, Tp. HCM). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 8.231 tỷ đồng, phát triển trên diện tích 77.354,8 m2, chia làm 2 khu thấp tầng với 120 nền biệt thự - nhà liền kề và 8 khối căn hộ cao tầng.

Tháng 8/2018 Khải Vy còn mua lại khách sạn Sài Gòn Mới  và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel. Sau khi mua lại, Khải Vy tiến hành xây dựng khách sạn 4-5 sao với tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng. Quy mô diện tích đất thực hiện dự án lên đến hơn 11.758m2. Đang trong quá trình xây dựng thì Khải Vy bị chính quyền địa phương xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng do xây dựng không phép.

Đầu tư mạnh vào BĐS, vốn điều lệ cũng như nhân sự cấp cao của Khải Vy cũng có sự biến động. Từ năm 2018 đến nay vốn điều lệ tập đoàn này là trên 713 tỷ đồng giảm còn hơn 358 tỷ. Ông Trang cũng thoái lui khỏi nhiều doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" của Khải Vy. Người thay thế ông Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Khải Vy là ông Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960).

Theo Bình An