Chân dung đại gia BĐS Bắc Ninh "đối đầu" TNR Holdings trong dự án khu dân cư 230 tỷ đồng ở Hà Tĩnh
Bên cạnh thế mạnh nhà ở xã hội, BĐS Lan Hưng của đại gia Vương Quốc Toàn cũng đang tham vọng bước chân vào lĩnh vực nhà ở thương mại với những dự án từ Bắc vào Nam có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Ngày 31/8, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh công bố, sau khi mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền, thị trấn Nghèn , huyện Can Lộc, Hà Tĩnh đã có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia dự án là Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng và công ty CP Bất động sản Hano Vid.
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 136.638 m2, sơ bộ tổng chi phí đầu tư dự kiến là 230,018 tỷ đồng. Hiện trong khu vực quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần là đất đường giao thông, đất nhà văn hóa xóm và đất ở.
Toàn cảnh Thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh.
Về phía nhà thầu, Hano-Vid được biết đến là thành viên của Tập đoàn TNR Holdings khi khoảng 2 năm trở lại đây, Hano – Vid và TNR Holdings liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ, có quy mô từ vài chục tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, chủ yếu là các tỉnh phía bắc.
Tại Hà Nội, TNR Holdings sở hữu hàng loạt dự án như: TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Láng Hạ (Sky City), TNR Nguyễn Chí Thanh, TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex...; tại TP.HCM, TNR Holdings nắm giữ các dự án như: TNR Nguyễn Công Trứ, TNR The GoldView...
CTCP Bất động sản Hano-Vid tiền thân là CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings). Doanh nghiệp này được thành lập năm 2010, có trụ sở tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Trong khi đó, nhà đầu tư còn lại là CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng lại có phần kém tiếng hơn.
BẤT ĐỘNG SẢN LAN HƯNG LÀ AI?
CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng mới được thành lập vào ngày 26/8/2016 , có trụ sở tại Ngã tư Đông Côi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.
Vốn điều lệ công ty ở thời điểm mới thành lập đạt 20 tỷ đồng. Sau 4 năm, vốn điều lệ BĐS Lan Hưng đã lên 800 tỷ đồng.
Bất động sản Lan Hưng sẽ đối đầu với CTCP Bất động sản Hano-Vid của TNR Holdings tại dự án Khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền.
Thông tin công bố của doanh nghiệp này trong lần phát hành trái phiếu hồi cuối năm 2020 cho biết, cổ đông chủ chốt trong hội đồng quản trị của BĐS Lan Hưng bao gồm:
Ông Vương Quốc Toàn (SN 1966) - Chủ tịch HĐQT nắm giữ 48.000.000 cổ phiếu tương đương 60% vốn điều lệ; hai thành viên bà Vương Thị Hạnh và bà Nguyễn Thị Hưng nắm 16.000.000 cổ phiếu tương đương 20% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, năm 2018, tức là chỉ 2 năm sau khi thành lập, BĐS Lan Hưng đã đề xuất UBND tỉnh Lạng Sơn đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội với quy mô 6-18ha, tổng mức đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng.
Đồng thời đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị xây dựng khu nhà ở xã hội, diện tích sử dụng đất dự kiến 10 – 18ha; tổng mức đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng; đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh được đầu tư xây dựng dự án khu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; BĐS Lan Hưng còn đăng ký với UBND tỉnh Hà Giang là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 59.590m2.
Ngoài ra, BĐS Lan Hưng vào tháng 6/2020 còn đề xuất thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu Công nghiệp Trà Đa (TP. Pleiku, Gia Lai).
Hay mới nhất là vào tháng 8/2021 vừa qua, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng đã được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy vừa được UBND tỉnh Hậu Giang.
Quy mô dự án rộng khoảng 11 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là gần 937 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.
Cùng với nhà ở xã hội, BĐS Lan Hưng cũng bắt đầu tham gia vào lĩnh vực nhà ở thương mại , khi cạnh tranh với Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng tại dự án Khu đô thị Tam Nông (Phú Thọ). Dự án có diện tích sử dụng đất dự kiến là 21,62ha thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông (tổng diện tích 498ha).
Hiện tại, BĐS Lan Hưng đang triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư 920 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh do Lan Hưng thực hiện.
BẤT ĐỘNG SẢN LAN HƯNG LÀM ĂN RA SAO?
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của BĐS Lan Hưng đạt 800,4 tỷ đồng, gấp 40,2 lần so với năm 2016. Với việc liên tục thực hiện nhiều dự án, không ngạc nhiên khi tổng tài sản của BĐS Lan Hưng giai đoạn 2016-2019 tăng trưởng mạnh mẽ.
Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh của công ty không mấy khả quan khi công ty không phát sinh doanh thu trong giai đoạn 2016-2019, lợi nhuận mỗi năm cũng chỉ ở mức vài chục triệu đồng.
Lãnh đạo công ty kỳ vọng, tình hình kinh doanh của BĐS Lan Hưng hứa hẹn sẽ tích cực hơn đáng kể giai đoạn 2020-2021 khi các dự án bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận.
