Căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng trước nguy cơ hẹp nguồn cung
Thành phố Đà Nẵng đã ra công văn hạn chế cấp phép đầu tư mới cho các dự án căn hộ, đồng thời nhiều nhà đầu tư dự án cao ốc không đủ điều kiện cấp phép mở bán mới đã khiến nguồn cung căn hộ cao cấp bị thu hẹp.
Theo Ông Dũng- CEO - Lam Kinh - Phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 30 triệu đồng/m2 tại Đà Nẵng vừa có tín hiệu phục hồi đã đứng trước nguy cơ thu hẹp nguồn cung. Nguyên nhân không chỉ bởi chủ đầu tư nhiều dự án không đủ điều kiện cấp phép mở bán và hơn nữa Đà Nẵng đã ra công văn nêu rất rõ hạn chế cấp phép đầu tư mới cho các dự án căn hộ.
Sau thời gian Đà Nẵng chào bán ồ ạt loại hình căn hộ condotel phân khúc căn hộ nầy chưa rõ ràng về pháp lý nhưng được các CĐT và sàn phân phối tung ra các gói cam kết thuê lại hay cam kết lợi nhuận hàng năm rất hấp dẫn nhưng hứa thật nhiều và thất hứa cũng thật nhiều, khách hàng thông minh đã bắt đầu đặc biệt quan tâm đến dòng căn hộ cao cấp được cấp sổ hồng và có vị trí đắc địa, đã có giao dịch trở lại và tăng dần. Đáng ngạc nhiên là chỉ ấm lên chưa lâu, nguồn cung căn hộ cao cấp đã không còn nhiều như các báo cáo nêu trước đó.
Lý do của việc nguồn cung phân khúc này giảm là giai đoạn khó khăn vừa qua đã buộc không ít chủ đầu tư có nguồn lực tài chánh không vững đã phải dừng đầu tư mới và chuyển hướng sang tìm đối tác lớn để chuyển nhượng dự án.
Trong khi đó, vừa qua, việc Đà Nẵng thông báo ngừng cấp phép mới những dự án căn hộ trong trung tâm đồng thời đưa ra những quy định chuẩn về xây dựng với những dự án đã được cấp phép làm dấy lên lo ngại về nguồn cung căn hộ cao cấp mới trên thị trường.
Chính vì thế, dù thị trường vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi nghi ngờ khó khăn nhưng “tiền chênh” đã bắt đầu trở lại ở một số dự án cao cấp, nhất là những dự án đã và đang hoàn thiện tại những vị trí đắc địa của Đà Nẵng.
Theo thống kê sơ bộ, từ năm 2016 đến nay, chỉ có 5 dự án căn hộ cao cấp xuất hiện trên thị trường với lượng cung khoảng hơn 2.000 căn.
Nổi bật trong số này là khu tổ hợp căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng Monarchy, dự kiến Q3/2019 sẽ bàn giao nhà, với khá nhiều điểm cộng về vị trí, tiến độ, dịch vụ bố trí bên trong tòa nhà, tiện ích đi kèm, chất lượng quản lý và sổ hồng cho cư dân. Vấn đề giao thông tại khu vực này cũng đã được giải quyết cơ bản với việc Đà Nẵng thông qua kế hoạch xây dựng tuyến đường Trần Hưng Đạo thành tuyến đường du lịch và dịch vụ ven sông Hàn, với các điểm nổi bật như cá chép hóa rồng, cầu tình yêu, Bến du thuyền, sắp tới là làng ẩm thực và khán đài trình diễn pháo hoa quốc tế hàng năm tại đây.
Trong đợt mở bán gần đây nhất, chỉ trong 2h đã có tới hơn 300 căn hộ tại dự án này đã được giao dịch thành công.
Theo đó, từ nay đến hết ngày 18/11/2018, khách hàng đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ Monarchy sẽ được nhận một phiếu bốc thăm may mắn lên đến 1 cây vàng 9999.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 85% giá trị căn hộ và lãi xuất vay 0% cho 12 tháng đầu.
Đặc biệt tại sự kiện ra mắt căn hộ sân vườn dự kiến vào tháng 11 tới tại Đà Nẵng khách mời sẽ được thưởng thức những ca khúc nhạc trữ tình bolero cùng những ca sỹ khách mời nổi tiếng ngoài ra khách mời còn được tham gia rút thăm, trong đó có các giải thưởng đến từ những nhà cung cấp thiết bị hàng đầu cho dự án như bếp từ Dudoff, bộ thiết bị phòng tắm Grohe, máy lạnh Mitsubishi… cũng như nhiều phần quà hấp dẫn khác.
