Cận cảnh những cung đường nửa km cõng hàng chục khách sạn tại Đà Nẵng
Đà Nẵng đang bùng nổ đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) du lịch. Các nhà đầu tư nhắm đến thị phần căn hộ khách sạn cho thuê (condotel). Trong năm qua, nhiều cao ốc đã mọc lên tại TP Đà Nẵng.
Sức đầu tư này đã làm mật độ phát triển các cao ốc ven biển nhiều thêm, gây áp lực lên hạ tầng đô thị. Một số hãng nghiên cứu thị trường BĐS đưa ra số liệu, cho thấy nguồn cung căn hộ condotel đang tăng chóng mặt lên tới trên 5700 căn trong năm 2016.
Cùng với đó phòng khách sạn cũng tăng cao đến từ các cao ốc ven biển với khoảng 11.400 căn. Savills Việt Nam dự báo trong 2 năm tiếp theo các cao ốc sẽ tiếp tục mọc lên, nguồn cung sẽ tăng mạnh với khoảng 14000 sản phẩm.
Tuy nhiên, tình trạng đầu tư nhà cao tầng ở dọc các tuyến đường ven biển đang tạo ra nhiều lo ngại phá vỡ quy hoạch cảnh quan và gây áp lực lên hạ tầng đô thị. Hàng loạt các cao ốc condotel cũng góp phần gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, trong đó có việc gây áp lực lên hạ tầng giao thông, gây tắc nghẽn cục bộ.
Ông Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng mới đây cũng đã trăn trở về vấn đề này. Theo ông Nam, Đà Nẵng ngoài việc rất thành công trong thu hút đầu tư các dự án BĐS du lịch, tạo nên diện mạo và tầm vóc mới cho thành phố.
Tuy nhiên, việc gia tăng mạnh các dự án BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là cao ốc condotel cũng đang đặt ra áp lực cho hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho thành phố nếu cơ quan quản lý Nhà nước không có giải pháp quản lý chặt chẽ.
Một áp lực khác là tác động môi trường, không khí, cấp nước, rác thải, rồi đến hệ thống điện nước, cứu hỏa, hạ tầng xã hội...; thêm nữa là kết nối cảnh quan, kiến trúc đô thị.
Dự kiến thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ chào đón khoảng 6.000 phòng trong năm 2017 và 2018
Tốc độ xây dựng dự án condotel ở Đà Nẵng đang tăng chóng mặt
Mợt con ngõ rộng khoảng 4m nhưng hai bên đều chen kín khách sạn, nhà nghỉ lớn nhỏ.
Dự án condotel chen kín vào tận những con đường nhỏ nhất của thành phố Đà Nẵng. Dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp, chỉ trong bán kính hơn nửa km đã có khoảng 70 dự án cao tầng như thế này đã vả đang xây dựng.
Đó là chưa kể một số dự án bắt đầu xây dựng, hứa hẹn cung cấp cho thị trường hơn 10.000 căn hộ condotel trong giai đoạn 2018-2020.
Khu đất rộng 2,1ha của công ty Phương Trang vừa được động thổ xây dựng 5 block căn hộ khách sạn cao cấp. Dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường gần 3.000 căn hộ đến năm 2018
Dự án khách sạn đang 'mọc" lên như nấm sau mưa tại Đà Nẵng. Trong bán kính khoảng 1km từ đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp ken chặt dự án lớn nhỏ.
Hàng trăm dự án căn hộ khách sạn từ 3-5 sao đang "mọc" lên như nấm sau mưa ở những khu vực này.
