Cận cảnh hàng loạt biệt thự tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu đô thị sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM
Dự án xây cầu qua đảo Kim Cương (quận 2) đang tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực này. Không chỉ khiến cho giá đất tăng vọt, quanh vị trí chiếc cầu này đang chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, trong lòng khu đô thị này, vẫn còn hàng loạt căn biệt thự cao cấp xây xong không một bóng người sinh sống.
Đảo Kim Cương có vị trí liền kề trung tâm hành chính quận 2, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Năm 2009, Sở Xây dựng Thành phố phê duyệt dự án xây dựng khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này. Do đó, tiềm năng khu vực này là rất lớn. Kể từ đó, khu vực này trở thành "điểm nóng" của giới đầu tư nhà đất.
Tuy nhiên, do tình trạng đầu cơ quá nóng, sau đó sức giao dịch sụt giảm ngay khi cuộc khủng hoảng nhà đất ập đến, nhiều nhà đầu tư "chết như rạ", hệ quả cho đến ngày nay là vẫn còn nhiều dự án trong tình trạng hoang phế.
Điển hình nhất trong số này tại khu đô thị Đảo Kim Cương là Khu biệt thự Hà Đô do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, đang khiến nhiều người tiếc nuối vì hoang phế nhiều năm qua. Đây là dự án được xây dựng trên tổng diện tích 3,77 ha với 115 căn biệt thự liền kề, song lập, đơn lập được thi công đồng loạt. Mỗi biệt thự có diện tích từ 153 m2 - 228 m2, với 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 áp mái, có giá bán thời điểm năm 2009-2010 vào khoảng 7 tỷ đồng/căn.
Một số cò đất cho biết cơ hội bán được những căn nhà này vẫn rất thấp. Vì để hoang lâu ngày, các căn biệt thự bắt đầu xuống cấp, trong khi đó tại đây đang có nhiều dự án biệt thự tốt hơn về giá.
Tình trạng chung của các dự án này đó là đã được xây xong phần thô, hạ tầng hoàn thiện đầy đủ, nằm tại vị trí “đất vàng” và đã có chủ nhân. Tuy nhiên, thay vì ở thì chủ nhân các biệt thự lại để cỏ mọc um tùm, tường phủ đầy rêu phong, biệt thự xuống cấp trầm trọng... Thậm chí có nhiều căn biệt thự đã được chủ nhân xây tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy tương lai có người ở, ra vào.
Qua tìm hiểu được biết, chủ nhân của các căn biệt thự xây dựng dở dang kia đã cố gắng rao bán để "giải phóng" nhà và thu hồi tiền trả nợ ngân hàng, tuy nhiên nhiều năm rồi vẫn không có khách hàng mua lại mặc dù giá nhà đã được giảm dưới giá mua vào hồi 5 năm trước.
Một số nhân viên môi giới nhà đất khu vực này cho biết thời điểm hiện tại các căn biệt thự này rất khó bán được, một phần do đều đang bị xuống cấp do bỏ hoang phế lâu ngày, một phần kế cận đấy đang có rất nhiều dự án biệt thự, nhà phố hay đất nền mới có giá hấp dẫn và vị trí tốt hơn nhiều...
Thậm chí có nhiều căn biệt thự đã được chủ nhân xây tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy tương lai có người ở, ra vào.
Theo quan sát, có một số chủ nhân đang cho sửa sang lại ngôi nhà để cho thuê.
Những căn biệt thự này, theo tìm hiểu có giá chào bán không hề rẻ, đều từ 17-25 tỷ đồng/căn tùy vào vị trí.
Xót xa khi chứng kiến những ngôi nhà bạc tỷ nằm trên mặt tiền các con đường rộng rãi lại biến thành khu đô thị "ma".
Những nơi hoang phế vẫn là địa điểm thích thú của các "sơn thủ" trẻ thể hiện cá tính lên tường.
