Cái 'bắt tay' kín tiếng của hai đại gia địa ốc ở Tuần Châu
Nhiều năm trước khi hợp tác tại Tuần Châu, tập đoàn của ông Đào Hồng Tuyển và nhóm Viva Land, nên biết, đã có mối quan hệ đối tác khá thân thiết với loạt thương vụ ít người biết.
Đổi chủ
Dự án Khu biệt thự Hoàng Long và Khu biệt thự Morning Star là một phần thuộc hệ thống bất động sản Tuần Châu (TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh của doanh nhân Đào Hồng Tuyển được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất thực hiện đầu tư dự án kể trên vào tháng 1/2015 để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.
Tháng 6/2017, Âu Lạc Quảng Ninh được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu biệt thự Hoàng Long và Khu biệt thự Morning Star.
Khoảng 4 năm sau (tháng 9/2021), UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án này.
Đầu năm 2022, Âu Lạc Quảng Ninh và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phúc đã có thỏa thuận hợp tác và đặt cọc chuyển nhượng một phần dự án Khu biệt thự Morning Star và Khu biệt thự Hoàng Long.
Tìm hiểu cho thấy, BĐS Hưng Phúc thành lập vào tháng 6/2020, với 2 cổ đông sáng lập là ông Phạm Nguyễn Bảo Trung (65%) và Hồ Mỹ Phương (35%). Trong đó, ông Trung (SN 1989) cũng đồng thời là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng giám đốc công ty (giai đoạn 2020 – 2022).
Đến tháng 5/2022, cơ cấu cổ đông BĐS Hưng Phúc đổi thành bà Nguyễn Thị Huệ (35%) và bà Đỗ Thị Út Hồng (65%). Dù vậy, các cá nhân nêu trên đều có liên hệ tới một tập đoàn bất động sản Vạn Thịnh Phát.
Cách đây vài ngày, Viva Land - một mắt xích khác của nhóm này, cho biết đang đóng vai trò phát triển các sản phẩm biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouses, căn hộ, condotel, bán lẻ... trên Đảo Tuần Châu.
Hình ảnh dự án Đảo Tuần Châu (phải) trên website Viva Land.
Những thương vụ ít người biết
Ít ai biết, trước thương vụ chuyển nhượng tại Khu biệt thự Hoàng Long và Khu biệt thự Morning Star, Tập đoàn Tuần Châu của doanh nhân Đào Hồng Tuyển đã có một số thương vụ kín tiếng với group của doanh nhân Trương Mỹ Lan.
Cũng tại TP. Hạ Long, hồi đầu năm 2020, ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh) - CEO của Sunny World đã thay ông Đào Hồng Tuyển làm Chủ tịch HĐQT CTCP T&H Hạ Long, trong khi con trai ông Tuyển, ông Đào Anh Tuấn vẫn đảm trách vai trò Tổng giám đốc. Đến cuối năm 2020, chiếc ghế này tiếp tục được “đảo” quả ông Nguyễn Vũ Anh Thi (SN 1982) - thể nhân cùng nhóm ông Lâm Khắc Vinh.
T&H Hạ Long là chủ dự án Khu Sân Golf tại phường Tuần Châu, TP. Hạ Long, quy mô 75,3 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
3 năm trước đó, trong nửa đầu năm 2017, Tuần Châu đã dồn dập thành lập một loạt doanh nghiệp tại TP.HCM với tổng vốn hơn 16.000 tỷ đồng, cùng đóng trụ sở tại tại số 34 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, như: Công ty TNHH Sài Gòn Marina City (vốn 900 tỷ đồng), Công ty TNHH Sài Gòn New City (3.000 tỷ đồng); CTCP Đầu tư và Phát triển Tuần Châu (5.500 tỷ đồng); CTCP Tập đoàn Tuần Châu Holdings (23,8 tỷ đồng); Công ty Đầu tư Kinh doanh và Quản lý chợ Kim Biên (1.200 tỷ đồng); CTCP Đầu tư Tuần Châu Global Capital (5.450 tỷ đồng)...
Phần nhiều trong số này được thành lập trên cơ sở hợp tác với các cá nhân, pháp nhân có nhiều liên hệ tới nhóm Viva Land.
Ví dụ, tại CTCP Đầu tư Tuần Châu Global Capital, ông Đào Hồng Tuyển nắm 49%, các cá nhân nắm cổ phần còn lại là các ông Đặng Trịnh Thanh Phương, Châu San Phàm - những mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái của nhóm Viva Land.
Cùng thời điểm với việc thành lập các pháp nhân trên, Tập đoàn Tuần Châu thu hút dư luận cả nước khi đề xuất dự án BT xây dựng Đại lộ ven sông Sài Gòn, được thanh toán bằng đất. Tổng diện tích đất Tuần Châu đề xuất thực hiện 2 dự án là gần 12.400ha, tương đương 5% diện tích TP.HCM, với vốn đầu tư lên tới 63.500 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD). Tuần Châu cũng là nhà đầu tư từng đề xuất di dời chợ hoá chất Kim Biên.
Cập nhật đến thời điểm hiện tại, các pháp nhân kể trên (ngoại trừ Sài Gòn New City) đều đã giải thể.
