BĐS Đà Nẵng: Condotel giảm sức hút, căn hộ cao cấp hấp dẫn giới đầu tư?
UBND TP.Đà Nẵng vừa đưa ra phương án thu hồi toàn bộ sổ đỏ thời hạn lâu dài của một condotel để thay bằng sổ có thời hạn 39 năm. Đây là tin buồn cho các nhà đầu tư đang sở hữu condotel nhưng cũng tạo thêm ưu thế để căn hộ cao cấp càng thu hút giới đầu tư.
Condotel không còn hấp dẫn, căn hộ cao cấp có là lựa chọn an toàn?
Mới đây, TP.Đà Nẵng đã chính thức thu hồi sổ đỏ lâu dài một dự án Condotel trên địa bàn, thay vào đó là áp dụng sổ có thời hạn sử dụng 39 năm (Theo quy định của Luật Đất đai). Động thái này khiến không ít nhà đầu tư phải lo lắng, bởi, từ trước tới nay, hầu hết các dự án condotel trên cả nước khi tung ra thị trường, đều được chủ đầu tư khẳng định và cam kết: được cấp sổ đỏ lâu dài hoặc sở hữu vĩnh viễn.
Với những bất cập về quyền sở hữu Condotel trong thời gian gần đây, vấn đề pháp lý của sản phẩm BĐS càng trở thành mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư.
HoREA (Hiệp hội BĐS TP.HCM) từng đưa ra nhận định: "Trong những năm gần đây, chủ đầu tư nhiều dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ cao cấp". Có thể thấy rằng, những căn hộ cao cấp có giá trị tương đương condotel nhưng vấn đề về pháp lý và quyền sở hữu thì chắn chắn hơn rất nhiều.
Mặt khác, từ năm 2017, nguồn cung của căn hộ cao cấp đã bắt đầu khan hiếm, đặc biệt ở những tuyến đường ven biển như đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng. Dự án Premier Sky Residences do công ty Minh Đông – Thành viên PGT Group làm chủ đầu tư vừa ra mắt thị trường vào đầu tháng 5/2019 vừa rồi, có thể xem là dự án căn hộ cao cấp hiếm có ven biển Đà Nẵng được chào bán trong 3 năm trở lại đây.
Ông Nguyễn Hữu Huy, Phó Tổng Giám đốc PGT Group, đại diện đơn vị chủ đầu tư Minh Đông cho biết: "Premier Sky Residences dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 300 phòng khách sạn và 486 căn hộ cao cấp. Trong đó, các căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở lâu dài (sổ hồng) và được đứng tên chính chủ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, nhà đầu tư khi sở hữu căn hộ sẽ toàn quyền được khai thác, sử dụng căn hộ đứng tên mình."
Dự án Premier Sky Residences được ra mắt thị trường khi đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Lựa chọn đầu tư căn hộ cao cấp thông minh
Đứng trước những biến động khó lường của thị trường BĐS, các nhà đầu tư phải luôn thật tỉnh táo để chọn được những sản phẩm thông minh và an toàn. Thông minh chính là giá trị nhiều mặt của sản phẩm và an toàn chính là khung cơ sở pháp lý của dự án.
Là dự án hiếm hoi còn sót lại trên tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng- Premier Sky Residences (Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp quy mô hơn 40 tầng) càng thể hiện rõ sức hút của mình khi công khai đầy đủ cơ sở pháp lý, tiến độ thi công, danh tính các đơn vị đối tác, nhà thầu... Dự án ra mắt thị trường trong lúc TP. Đà Nẵng ban hành nhiều quyết định, chủ trương siết chặt quy hoạch và giới hạn độ cao các công trình ven biển. Điều này càng khẳng định rõ nét tiềm lực và sự uy tín của chủ đầu tư. Không những vậy, dự án còn trở thành điểm sáng của giới đầu tư khi sở hữu thiết kế thông minh, gần gũi thiên nhiên, trong đó có mô hình căn hộ hiện đại vừa ở vừa kinh doanh, hiện thực hóa ý tưởng "nhà nhiều cửa, đa không gian" vừa tiện nghi trong sinh hoạt gia đình, vừa có thể đáp ứng nhu cầu kinh doanh cho thuê căn hộ.
Căn hộ 3 phòng ngủ giúp chủ sở hữu tận dụng tối đa vừa ở vừa cho thuê.
Trong bối cảnh thị trường liên tục biến động, nhiều dự án, mô hình BĐS còn chưa minh bạch về pháp lý thì các nhà đầu tư càng phải nên thận trọng hơn trong việc chọn kênh đầu tư cho mình. Tìm kiếm những dự án BĐS hoàn thiện pháp lý, có chủ đầu tư uy tín, tiềm lực vững như Premier Sky Residences luôn là lựa chọn an toàn. Hơn thế nữa, căn hộ cao cấp với những ưu thế vượt trội vốn có, chắc chắn sẽ là kênh đầu tư tuyệt vời cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
