Bất động sản thương mại - Động lực cho bước nhảy thị trường đầu năm 2024

Trên bản đồ đầu tư 2024, thị trường ghi nhận dấu sức hút của dòng sản phẩm thấp tầng, đặc biệt là bất động sản thương mại.

Thị trường bất động sản thương mại sôi động

Số lượng giới hạn, vị trí đắt giá, hạ tầng đồng bộ cùng lợi thế mô hình kinh doanh đa giá trị, bất động sản thương mại trong các khu đô thị luôn có sức hút mạnh mẽ với nhà nhà đầu tư.

Trong số các kênh đầu tư, bất động sản thương mại được xem là tiềm năng hấp dẫn không chỉ bởi tính tiềm năng tăng lãi vốn mà còn bởi sự kết hợp của mô hình bất động sản dòng tiền.

Với sức hút đầu tư lớn, giá trị dòng sản phẩm này có xu hướng tăng trưởng đều đặn trong dài hạn. Theo báo cáo 2022 của Savills, 6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản thấp tầng chứng kiến mức tăng trưởng ấn tượng - nhà liền kề tăng 20% và shophouse tăng 22%. Đỉnh điểm, giá bất động sản phân khúc này tại các thành phố trung tâm có lúc chạm mức tăng 67% trong 4 năm, tăng trung bình từ 65 triệu đồng/m2 lên 135 triệu đồng/m2.

Điểm đặc biệt tạo nên sức hút của bất động sản thương mại phải kể đến khả năng khai thác kinh doanh. Đây là một trong số hiếm mô hình bất động sản mang đến cho các nhà đầu tư sự linh hoạt vừa để ở, vừa kinh doanh hàng hóa dịch vụ hoặc đơn giản cho thuê mặt bằng thu dòng tiền đều đặn hàng tháng. Tại những điểm đến du lịch, mô hình này còn có thể phát triển thành không gian lưu trú, nghỉ dưỡng cho du khách với hệ thống tiện ích đi kèm.

Các chuyên gia đánh giá, đây được xem là dòng sản phẩm giá trị thực, thu hút nhu cầu bất kể thời điểm thị trường có nhiều biến động. Sức hấp dẫn giao dịch của dòng sản phẩm này tạo nên lực đẩy rất lớn cho thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là thời điểm đầu năm. Tại thị trường miền bắc, giao dịch tốt nhất phải kể đến các dự án nhà phố thương mại tại các thành phố trung tâm như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải phòng,... và những thành phố cửa khẩu như Móng Cái, Lào Cai.

Sản phẩm thực - giá trị thực dẫn dắt thị trường

Tại thành phố cửa khẩu khu vực Tây Bắc Việt Nam - Lào Cai, CIC Sky Luxury Lào Cai (Dự án Nhà ở thương mại thị đường Hoàng Liên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cao) đang là dự án được các nhà đầu tư quan tâm với lợi thế khác biệt so với thị trường trong vùng. Đây là dự án hiếm hoi tại trung tâm thành phố đã xây dựng xong, pháp lý sổ hồng riêng từng căn.

Nhận định về tiềm năng sinh lời của bất động sản thương mại, chuyên gia từng đánh giá các yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của sản phẩm này bao gồm: giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đảo và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh.

Cả ba yếu tố này đều được hiện thực hóa tại CIC Sky Luxury Lào Cai khi đây là một trong số rất hiếm dự án tọa lạc trên trục đại lộ hoàng kim của thành phố cửa khẩu - đại lộ Hoàng Liên - Lê Quý Đôn. Nếu đã từng đặt chân đến Lào Cai, du khách và các nhà đầu tư sẽ dễ dàng nhận ra tiềm năng thăng hạng hạ tầng kết nối từ dự án đến tất cả các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Cùng với Trần Hưng Đạo, Hoàng Liên là một trong 2 tuyến đường hoàng kim trung tâm thành phố.

Là thành phố cửa khẩu, nhà phố thương mại CIC Sky Luxury Lào Cai thừa hưởng tập khách hàng lớn và đa dạng, từ du khách trong - ngoài nước đến khách hàng cư dân thành phố. Tuyến phố nhà giàu Lào Cai tập trung giới thượng lưu với sức mua lớn, thói tiêu dùng mạnh tay sẽ là thị trường đầy tiềm năng cho mô hình kinh doanh tại đây.

Bên cạnh đó, Thành Phố Lào Cai cũng là một trong những mắt xích quan trọng trên hành lang kinh tế trục Hà Nội - Trung Quốc với hệ tầng giao thông đồng bộ từ đường sắt, đường bộ, đường thủy và sắp tới là sự góp mặt của sân bay Quốc tế Sapa- công suất 3 triệu khách/năm vào năm 2025.

Thông tin dự án CIC Sky Luxury Lào Cai

Tên pháp lý dự án: Nhà ở thương mại đường Hoàng Liên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai

Địa chỉ: 254 Hoàng Liên, Kim Tân, TP. Lào Cai, Tỉnh Lào Cai.

Website: https://cicskyluxury.com.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/cicluxury.com.vn

Ánh Dương