Bất động sản Hưng Yên hưởng lợi từ khu kinh tế tự do 30.000 ha
Xu hướng đầu tư bất động sản năm 2026 đang ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ về lõi trung tâm các tỉnh vệ tinh. Tại Hưng Yên, thông tin thành lập Khu kinh tế tự do quy mô hơn 30.000 ha cùng làn sóng chuyên gia đổ bộ đang biến dự án Legacy89 trở thành "ngọc báu" có tiềm năng tăng giá vượt trội.
"Cơn địa chấn" từ Khu kinh tế tự do 18 tỷ USD
Mới đây, ngày 13/3, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Hưng Yên đã thống nhất quyết nghị thông qua Đề án thành lập Khu kinh tế tự do Hưng Yên để báo cáo Đảng ủy Chính phủ trình Bộ Chính trị xem xét, quyết định. Theo đề án, Khu kinh tế tự do có diện tích hiện tại khoảng 30.583 ha, nghiên cứu mở rộng thêm 13.000 ha về phía Tây và thực hiện lấn biển phía Đông khoảng 17.000 ha, chia thành 3 vùng phát triển chức năng.
Khu kinh tế tự do Hưng Yên sẽ được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu ứng dụng, phát triển công nghệ cao, năng lượng mới và dịch vụ logistics (bao gồm cảng biển, sân bay, đô thị nghỉ dưỡng). Khu kinh tế được kỳ vọng thu hút các tập đoàn lớn trong chuỗi cung ứng toàn cầu, tạo không gian kinh tế vượt ra ngoài vùng truyền thống.
Theo tính toán, Đề án thành lập Khu kinh tế tự do có thể đóng góp thêm cho ngân sách tỉnh Hưng Yên khoảng 47.500 tỷ đồng vào năm 2030, khoảng 364.000 tỷ đồng vào năm 2040 và đến năm 2050 đạt khoảng 1,3 triệu tỷ đồng.
Như vậy, Khu kinh tế tự do Hưng Yên cùng với 23 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.891ha sẽ tạo đà bứt phá cho kinh tế Hưng Yên trong giai đoạn tới. Trong đó, năm 2026, Hưng Yên tự tin đặt mục tiêu thành lập mới từ 5 - 8 khu công nghiệp, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đạt từ 10-10,5%. Đây là con số đầy thách thức nhưng hoàn toàn có cơ sở khi quy mô nền kinh tế dự kiến đạt 360.000 tỷ đồng, với GRDP bình quân đầu người chạm mốc 110 triệu đồng. Điều này đặt nền móng vững chắc cho sự bùng nổ nhu cầu nhà ở cao cấp và BĐS thương mại, đặc biệt tại các khu vực lõi như Mỹ Hào.
Legacy89: Tâm mạch phồn hoa giữa lòng "Thủ phủ công nghiệp"
Nằm tại vị trí "vàng" ngay vòng xoay Mỹ Hào – nút giao chiến lược giữa Quốc lộ 5 và Quốc lộ 39A, Legacy89 kiêu hãnh khẳng định vị thế là lõi CBD (Trung tâm tài chính - thương mại) mới của tỉnh. Dự án sở hữu khả năng kết nối không giới hạn khi nằm sát Vành đai 4 và Đại lộ kinh tế Bắc - Nam, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ còn 30-45 phút.
Sự "cất cánh" của Legacy89 trong năm 2026 được nâng đỡ bởi hệ thống hạ tầng khung đồng bộ và hiện đại. Các dự án giao thông liên vùng như Đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô, cao tốc CT.08, và đặc biệt là tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng đang được đẩy nhanh tiến độ để mở ra những hành lang kinh tế mới. Sự kết nối giữa các cảng biển như cảng Diêm Điền với hệ thống giao thông bộ sẽ giúp Hưng Yên trở thành cửa ngõ logistics quan trọng của khu vực.
Đẳng cấp Singapore và chuẩn sống thượng lưu tại Legacy89
Khác với các dự án đất nền phân lô thiếu tiện ích, Legacy89 lấy cảm hứng từ sự tinh tế và nhân văn của kiến trúc Singapore, được đội ngũ KTS Ardor thiết kế như một bản giao hưởng cân bằng giữa công năng thương mại và thẩm mỹ thượng lưu. Trên quy mô gần 9,3 ha, dự án kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu liên hoàn với hơn 50 hạng mục đặc quyền, nổi bật là hệ thống công viên kép rộng tới 17.000 m2. Nếu Galleria Park là không gian riêng tư để tái tạo năng lượng cho cư dân thì Legacy Park lại đóng vai trò là "trục xanh chủ đạo", nơi kết nối cộng đồng và gia tăng giá trị thương mại cho các dãy Shophouse ngũ tầng độc bản. Mỗi căn nhà tại đây đều là một tác phẩm nghệ thuật tối ưu ánh sáng và gió trời, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa lòng phố thị cho những gia đình đa thế hệ.
Được biết, dự án được thiết kế theo phong cách đô thị Singapore trên diện tích gần 9,3 ha, bao gồm hơn 300 căn nhà liền kề shophouse, 22 căn biệt thự, 2 tòa chung cư cao tầng và trung tâm thương mại lên tới 22.000m2. Hệ thống tiện ích 50 hạng mục liên hoàn, nổi bật với công viên trung tâm rộng 1,7 ha, hồ cảnh quan Whispering Lake, vườn hoa Four Seasons, quảng trường sự kiện, đường dạo bộ ánh sáng, khu BBQ, sân thể thao đa năng, rạp chiếu phim ngoài trời và không gian xanh lớn.
Phối cảnh sàn TTTM 20.000m2 tại Legacy89
Tiềm năng tăng giá phi mã từ làn sóng chuyên gia
Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án BĐS tại Hưng Yên là điều dễ hiểu khi quỹ đất Hà Nội ngày càng thu hẹp, bất động sản Hưng Yên có cơ hội lớn để đón dòng dân cư dịch chuyển từ Hà Nội. Đặc biệt, Khu kinh tế tự do tương lai sẽ thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, công nghệ hiện đại, đồng thời tạo ra hàng chục nghìn việc làm mới, đẩy mạnh đô thị hóa và nâng cao thu nhập dân cư. Theo quy hoạch đến năm 2030, Mỹ Hào sẽ đón thêm nhiều cư dân là các quản lý, kỹ sư và chuyên gia từ 7 khu công nghiệp kế cận như Thăng Long II, Phố Nối A. Dòng di dân cơ học này không chỉ tạo ra nhu cầu thuê nhà ở cao cấp mà còn kích hoạt dòng tiền kinh doanh thương mại dồi dào cho các dãy Shophouse tại Legacy89.
Với vị trí giáp ranh Hà Nội, hạ tầng giao thông của Hưng Yên ngày càng được phát triển. Bên cạnh các tuyến đường như cao tốc 5B, quốc lộ 5, kết nối giữa Hưng Yên và Thủ đô thời gian tới sẽ còn thuận tiện hơn nhờ tuyến vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, chính điều này Hưng Yên trở thành tâm điểm thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội.
Trong khi quỹ đất Hà Nội ngày càng thu hẹp, bất động sản tại trung tâm Mỹ Hào với mức giá còn "vùng trũng" nhưng sở hữu hạ tầng chuẩn quốc tế như Legacy89 chính là bảo chứng cho tỷ suất sinh lời vượt trội.
Sở hữu Legacy89 thời điểm này không chỉ là đầu tư vào một bất động sản trung tâm, mà là nắm giữ một "Gia sản truyền đời" đón đầu sự bứt phá của cả một vùng kinh tế trọng điểm đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
