Ba bài toán, một công trình: Daikin Air Tower và cách tiếp cận phát triển bền vững
Daikin Air Tower được định hình để giải quyết đồng thời ba thách thức lớn của công trình hiện đại: tiết kiệm năng lượng, giảm tác động môi trường và đảm bảo sức khỏe người sử dụng. Cách tiếp cận này cho thấy phát triển bền vững đang được Daikin chuyển hóa thành hệ thống vận hành cụ thể, thay vì khẩu hiệu.
Daikin Air Tower - trụ sở của Daikin Vietnam tại TP. Hồ Chí Minh – chính thức nhận chứng nhận công trình xanh cấp cao nhất Platinum từ hai hệ thống đánh giá gồm LEED (Mỹ) và LOTUS (Việt Nam). Song song đó, dự án đang ở giai đoạn thẩm định cuối cùng để hoàn tất chứng nhận WELL ở cấp độ Platinum. Nếu được công nhận, Daikin Air Tower sẽ là một trong những công trình đầu tiên hướng tới trọn bộ ba chứng nhận xanh cao nhất, một tiền lệ hiếm tại Việt Nam.
Theo bà Nguyễn Hồng Ngọc, đại diện truyền thông Daikin Vietnam, việc theo đuổi cùng lúc ba chuẩn mực khắt khe không nhằm tạo ra một biểu tượng mang tính hình thức. "Daikin Air Tower là cách chúng tôi cụ thể hóa chiến lược phát triển dài hạn tại Việt Nam. Nếu nhà máy Hưng Yên là nền tảng sản xuất và tạo việc làm, thì trụ sở này thể hiện lựa chọn đầu tư sâu vào quản trị, công nghệ và con người, với tầm nhìn bền vững thay vì tiếp cận thị trường trong ngắn hạn", bà Ngọc cho biết.
Nằm ở vị trí đắc địa trên khu vực Công trường Quốc tế, trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Daikin Air Tower được định hình như một công trình vận hành theo logic của một "living lab", nơi các giải pháp kỹ thuật được triển khai, đo lường và điều chỉnh trong điều kiện sử dụng thực tế. Ngay từ khâu thiết kế, dự án tập trung giải quyết đồng thời ba bài toán thường mâu thuẫn: tiết kiệm năng lượng, giảm tác động môi trường và đảm bảo sức khỏe người sử dụng.
Về năng lượng, tòa nhà tích hợp hệ thống điện mặt trời công suất hơn 73 kW trên mái, cung cấp khoảng 6% tổng nhu cầu điện cho hệ thống điều hòa. Các giải pháp kiến trúc, trong đó có hệ lam chắn nắng đặc trưng, giúp giảm bức xạ nhiệt lên bề mặt công trình, qua đó cắt giảm nhu cầu làm mát và chiếu sáng nhân tạo, đóng góp thêm khoảng 4% mức tiết kiệm năng lượng. Hệ thống HVAC được cấu hình theo mô hình hybrid, kết hợp chiller từ tính và VRV thế hệ mới, nhằm tối ưu hiệu suất trong điều kiện vận hành thực tế.
Chất lượng môi trường trong nhà là một trụ cột quan trọng để đáp ứng các tiêu chí của WELL. Hệ thống thông gió điều khiển theo nồng độ CO₂, tích hợp lọc MERV13 và đèn UV Coil, cho phép điều chỉnh linh hoạt lượng gió tươi theo mật độ sử dụng, đảm bảo không khí trong lành và ổn định. Toàn bộ tòa nhà do Daikin trực tiếp sở hữu và vận hành, được quản lý bằng nền tảng AI Marutto nhằm phân tích dữ liệu về chất lượng không khí, tải lạnh và hành vi người dùng, từ đó tối ưu đồng thời mức tiêu thụ năng lượng và độ thoải mái.
Ở góc độ quản lý tài nguyên, Daikin Air Tower triển khai tái sử dụng nước ngưng từ hệ thống điều hòa và nước mưa cho các mục đích phi sinh hoạt, góp phần giảm nhu cầu sử dụng nước sạch. Trong quá trình xây dựng, hơn 98% chất thải được phân loại và xử lý đúng quy trình; vật liệu hoàn thiện ưu tiên hàm lượng VOC thấp nhằm cải thiện chất lượng không gian làm việc và giảm phát thải.
Theo bà Nguyễn Hồng Ngọc, giá trị của các chứng nhận xanh không dừng ở kỹ thuật: "Chúng tác động trực tiếp đến sức khỏe người lao động, hiệu quả vận hành và khả năng thu hút nhân sự trong dài hạn. Quan trọng hơn, Daikin Air Tower là mô hình để chúng tôi kiểm chứng và hoàn thiện các giải pháp, trước khi mở rộng cho những công trình khác tại Việt Nam".
Trong bối cảnh các tiêu chuẩn bền vững ngày càng trở thành yêu cầu bắt buộc, Daikin Air Tower cho thấy cách một cam kết môi trường được chuyển hóa thành cấu trúc vận hành cụ thể, có đo lường và gắn chặt với chiến lược phát triển con người và doanh nghiệp trong dài hạn.
