5 lý do khiến nhà đầu tư "đua nhau" xuống tiền vào dự án Hoà Lạc Premier Residence

Hạ tầng bứt phá - đòn bẩy gia tăng giá trị BĐS

Nằm phía Tây Hà Nội, Hòa Lạc cách trung tâm của Hà Nội khoảng 30km. Với chính sách quy hoạch đô thị đến năm 2030, khu vực này được quy hoạch trở thành siêu đô thị mới, với chức năng chính là trung tâm giáo dục, nghiên cứu và phát triển; khu dân cư bền vững, mật độ trung bình và thấp; trung tâm y tế và phúc lợi bền vững.

Nhận định về thị trường bất động sản Hòa Lạc, chuyên gia tư vấn Trần Minh cho rằng gần đây thị trường đất nền Hòa Lạc khởi sắc sơn nhờ việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông và những tín hiệu tích cực từ xây dựng khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Hiện hệ thống hạ tầng, giao thông của đô thị Hòa Lạc đang được đầu tư đồng bộ. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc việc mở rộng tuyến quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai. Tổng chiều dài của tuyến quốc lộ này là 29,3km, tốc độ thiết kế 80km/h, sẽ đưa vào khai thác từ năm 2023.

Với sự chấp cánh của hạ tầng, Hòa Lạc đang không ngừng thay đổi diện mạo, thu hút nhiều "ông lớn" bất động sản đổ mạnh vốn vào, nhằm đón đầu sự phát triển của đô thị vệ tinh.

Vị trí đắt giá

Theo Savills, vị trí, hạ tầng có vai trò quan trọng trong quyết định chọn second home ảnh hưởng đển khả năng khai thác sinh lợi cho thuê hoặc kinh doanh. Vị trí còn liên quan đến việc gia tăng giá trị sản phẩm second home trong tương lai. Người mua có xu hướng chọn mua nhà nghỉ dưỡng tại những điểm đến có giao thông phát triển, thuận tiện đi lại, nhất là gần sân bay.

Đơn cử như Hoà Lạc Premier Residence – dự án đắt khách bậc nhất tại Hòa Lạc, do sở hữu vị trí vô cùng đắt giá. Dự án nằm ngay trên mặt quốc lộ 21, có vị trí sát với hồ Đồng Mô rộng 1500 Ha, rộng gấp 3 lần hồ Tây, như một Biển Hồ.

Dự án Hoà Lạc Premier Residence nằm trong quần thể du lịch Đồng Mô, vị trí ngay cạnh khu vui chơi thể thao, giải trí và ẩm thực Green Park Đồng Mô, với nhiều dịch vụ vui chơi như tennis, sân bóng đá, bể bơi, hồ câu, nhà hàng, khu trượt cỏ, khu vui chơi trẻ em, khu cắm trại ngoài trời…

Bên cạnh đó, Hòa Lạc Premier Residence còn thu hút nhiều nhà đầu tư đam mê bộ môn Golf, dự án chỉ nằm cách sân Golf Đồng Mô chỉ 200 mét. Sân Golf Đồng Mô rộng 350 ha, với 2 sân, 1 sân 18 lỗ và 1 sân 36 lô đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời đây cũng là một trong những sân Golf có cảnh quan đẹp bậc nhất Đông Nam Á, nơi thi đấu của nhiều giải Golf tầm cỡ quốc tế.

Tiềm năng sinh lời bền vững

Một số chuyên gia cho rằng, hiện nay thay vì tìm kiếm cam kết lợi nhuận cao trong ngắn hạn thì những dự án có tiềm năng sinh lời bền vững như Hòa Lạc Premier Residence đang được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm quan tâm.

Giới chuyên môn nhận định, khả năng tăng giá dự án hoàn thiện và dân cư về ở là rất lớn. Hòa Lạc Premier Residence cách khu công nghiệp cao Hòa Lạc 4km, quy mô 1600 ha, với hơn 80 tập đoàn ước tính số lượng người làm việc khoảng 200-300 nghìn người. Trong thời gian tới nhu cầu nhà ở ở khu vực này rất lớn, ước tính số lượng chuyên gia, kỹ sư thu nhập cao khoảng 5% khoảng 10.000 người. Khảo sát thực tế cho thấy, Hoà Lạc Premier Residence là sự lựa chọn lý tưởng cho đối tượng khách hàng này. Tuy nhiên, số lượng căn tại dự án này cũng rất hạn chế, chỉ có hơn 300 căn vẫn không thể đủ đáp ứng nhu cầu rất lớn khi khu công nghệ cao đi vào hoàn thiện.

Đặc biệt trước thông tin, tuyến đường sắt trên cao chuẩn bị khởi công và tập đoàn Vingroup đang đề xuất xin phát triển dự án tại Hòa Lạc, đã khiến giá đất tại khu vực này có nhiều biến động. Theo dự báo, giá đất tại khu vực này có thể nhảy vọt lên 20-30 triệu/m2.

Không chỉ là nơi để ở và để nghỉ dưỡng cuối tuần, tiềm năng cho thuê của dự án cũng được đánh giá cao. Mức giá đầu tư ban đầu tại dự án vẫn còn khá mềm chỉ từ 11.5 - 13.5/m2, chưa bằng 1 căn chung cư, nhưng diện tích cho thuê sử dụng lại gấp 4 lần chung cư, khả năng cho thuê có thể lên tới trên dưới 20 triệu/tháng.

Pháp lý vững vàng

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Hòa Lạc Premier Residence đã sẵn sàng bàn giao sổ đỏ từng nền ngay sau khi khách hàng xây dựng hoàn thiện nhà. Đây là lời cam kết của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phát đối với nhà đầu tư cũng như người mua nhà, nhằm khẳng định tiềm lực của chủ đầu tư và giá trị của dự án. Hòa Lạc Premier Residence không chỉ là kênh đầu đầu tư an toàn, mà còn tiên phong đón đầu và sinh lời trong tương lai.

Chủ đầu tư uy tín

Đối với các dự án bất động sản đất nền uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn cho dự án. Thị trường bất động sản sau đại dịch Covid-19 là cuộc thanh lọc cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Hoàng Phát là một trong số ít các doanh nghiệp khẳng định được uy tín, tạo dựng được niềm tin với khách hàng qua những giá trị thực của Hòa Lạc Premier Residence.

Ánh Dương