Tình trạng xây nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến

19/08/2019 10:24 AM | Bất động sản

Theo thống kê của Sở Xây dựng, mô hình hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất trong kết quả phát triển nhà ở hàng năm của thành phố, chiếm đến 98,9% trong tổng số Giấy phép xây dựng và chiếm 61,7% tổng diện tích sàn xây dựng năm 2018.

Tình trạng xây nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến

Mặc dù kết quả này đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị và cải thiện điều kiện sinh sống của các tầng lớp nhân dân thành phố. Tuy nhiên, mặt tồn tại là tình trạng xây dựng nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến.

Theo báo cáo của UBND Tp.HCM, trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã cấp 21.938 giấy phép xây dựng, với tổng diện tích sàn xây dựng 7.095.256,08m2, tăng 6% so với cùng kì năm trước. Cũng trong 6 tháng đầu năm, thành phố đã ban hành 4.729 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 1.136 trường hợp trong tổng số 1.640 trường hợp vi phạm (tăng 37,6% so với cùng kỳ). Trong đó, xây dựng sai phép có 619 trường hợp; xây dựng không phép 616, vi phạm khác 405 trường hợp… Tuy vậy, tình hình xây dựng không phép và sai phép vẫn còn diễn biến phức tạp ở một số địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh như: Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Bình Chánh, Thủ Đức, Hóc Môn... 

Tình trạng xây nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến - Ảnh 1.

tình hình xây dựng không phép và sai phép vẫn còn diễn biến phức tạp ở một số địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh

Ngoài ra, một mặt tồn tại nữa là các quận chưa xây dựng được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị, để làm cơ sở miễn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng; cũng như chưa có cơ chế khuyến khích người dân hợp khối khi xây dựng lại nhà ở để giải quyết nhà siêu mỏng siêu méo.

Bên cạnh đó, mô hình cho thuê nhà của hộ gia đình, cá nhân cũng nở rộ tại Tp.HCM. Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, các hộ gia đình và cá nhân kinh doanh các khu nhà trọ, phòng trọ cho thuê cũng là lực lượng chủ lực giải quyết chỗ ở cho sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư. Tuy nhiên, mặt hạn chế là các khu vực nhà trọ, phòng trọ hầu hết đều có chất lượng xây dựng thấp, thiếu an toàn nhất là PCCC, kém an ninh (một số khu vực cũng là vùng trũng của tội phạm), không có tiện ích, dịch vụ...

Trong khi đó, bất cập của quy định pháp luật hiện nay là doanh nghiệp không được đầu tư dự án nhà trọ, phòng trọ. Theo HoREA, nếu doanh nghiệp được làm dự án nhà trọ, phòng trọ thì sẽ đảm bảo chất lượng, tiện ích tốt hơn và tạo sự cạnh tranh, buộc các hộ gia đình, cá nhân phải làm tốt hơn nữa. Đồng thời, cũng phù hợp với chủ trương khuyến khích hộ kinh doanh chuyển thành doanh nghiệp.

“Các quận, huyện cần quản lý chặt chẽ việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tránh bị biến tướng thành nhà có nhiều phòng cho thuê, thậm chí biến thành chung cư mini gây mất an toàn. Bên cạnh đó, "ứng dụng chia sẻ phòng thuê (Airbnb)" đang đặt ra thách thức mới trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở”, HoREA đề xuất.

Phương Nga

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Shark Tank Việt Nam

Cách định giá 10 triệu USD của startup MXH du lịch trên Shark Tank: Thấy WhatsApp bán cho Facebook giá 55 USD/user, bèn tự định giá mình 50 USD/user, dù sản phẩm chưa ra mắt

App vẫn đóng trên App Store, ước lượng có 200.000 users, mạng xã hội du lịch Astra ngay lập tức tính toán định giá công ty 10 triệu USD bởi "Facebook mua WhatsApp thì họ định giá 55 USD/user. Em ước tính sẽ kiếm được 50 USD/user". Thương vụ trên Shark Tank Việt Nam có tới 4/5 cá mập lắc đầu, bất ngờ được Shark Hưng chốt deal…

Case study

Sự trỗi dậy của “nhà hàng ma” từ Âu đến Á: Không bàn ghế, không phục vụ, chỉ có những "căn bếp trên mây" và giao hàng qua các siêu ứng dụng

Chúng ta dễ dàng nhận ra ảnh hưởng của ứng dụng giao hàng trong bữa ăn người tiêu dùng, nhưng song song đó là làn sóng “nhà hàng ma” ít ai biết tại đầu bên kia của những đơn hàng.

Câu chuyện kinh doanh

Vì sao bạn có thể mua Highlands, Phúc Long trên GrabFood hay Now nhưng chẳng thể order nổi một cốc The Coffee House trên các ứng dụng này?

"The Coffee House hợp tác với các ứng dụng giao đồ ăn là tự sát", ông Đinh Anh Huân - Chủ tịch HĐQT Seedcom kiêm Chủ tịch HĐQT The Coffee House lý giải.

Đọc thêm