TS. Nguyễn Trí Hiếu: Xử lý nợ xấu chưa thấy 'ánh sáng cuối con đường'
TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng nhận định, nợ xấu là vấn đề lớn của nền kinh tế năm 2023 khi số lượng doanh nghiệp phá sản tăng cao, tăng trưởng tín dụng thấp và còn rất nhiều vướng mắc trong cơ chế xử lý tài sản đảm bảo, vận hành thị trường
TS. Nguyễn Trí Hiếu: “Silicon Valley Bank phá sản không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam”
Nhiều lo ngại sự kiện ngân hàng Silicon Valley Bank phá sản sẽ như tín hiệu khởi đầu cho cuộc khủng hoảng toàn cầu cách đây 15 năm, giai đoạn 2008-2009. Song, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế khẳng định, đó chỉ là hiện tượng đơn lẻ. Sự kiện này cũng không tác động trực tiếp đến thị trường tài chính và bất động sản ở Việt Nam.
Savills: Tại sao không tranh thủ mua bất động sản lúc này?
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills, thời điểm hiện tại xuất hiện lợi thế với nhà đầu tư nên tranh thủ thời cơ mua bất động sản với bài toán đầu tư dài hạn.
Những bất ngờ có thể xảy ra trên thị trường bất động sản 2023?
Giá bất động sản tiếp tục được điều chỉnh, thị trường địa ốc có thể vượt qua khó khăn hoặc tiếp tục trầm lắng, những chính sách bất động sản được điều chỉnh có thể tác động mạnh đến diễn biến của kênh đầu tư có giá trị vốn hoá… đều là kịch bản có thể xuất hiện trong bức tranh 2023.
Diễn biến bất thường của thị trường địa ốc?
“Khủng hoảng tâm lý” của nhà đầu tư là một trong những điều mà giới chuyên gia lo ngại đẩy thị trường vào diễn biến theo chiều hướng thiếu tươi sáng. Đây cũng là điểm khác biệt của giới chuyên gia nhìn nhận về sự khác biệt giữa 2 thời điểm: hiện tại và cuộc khủng hoảng cách đây 10 năm.
Nếu có tiền nên mua thêm bất động sản, không nên bán ra lúc này
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
Nói về quy luật ‘lãi suất tăng, chứng giảm, BĐS đi ngang’, chuyên gia BĐS 18 năm khẳng định “chưa thấy đất ở đâu giảm”
“Từ tháng 4 đến bây giờ chưa thấy giá đất ở đâu giảm, chỉ đi ngang hoặc tỷ lệ giao dịch ít đi”, ông Ngô Văn Dũng - Giám đốc Điều hành CTCP Kim Long Land – nhận xét tình hình trên thị trường bất động sản, trong bối cảnh lãi suất điều hành vừa được điều chỉnh.
Chuyên gia từ Mỹ nói về giá vàng, USD trước động thái tăng lãi suất của Fed
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất có thể khiến thị trường chứng khoán và giá cả hàng hoá nhập khẩu có thể bị tác động.
Chuyên gia cảnh báo sự suy giảm từ nhu cầu của giới đầu cơ sẽ lan tới những nhà đầu tư lâu dài trên thị trường bất động sản
Giá tăng quá cao trong một khoảng thời gian dài trong khi thanh khoản ngày càng co hẹp liệu có phải là dấu hiệu cảnh báo thị trường bất động sản đang xuất hiện bong bóng.
"Tôi mua trái phiếu doanh nghiệp tại Mỹ thế nào?": Người Việt đầu tiên lập Ngân hàng tại Mỹ gợi ý 3 giải pháp khơi thông dòng vốn cho BĐS Việt Nam
Bàn về việc phát triển thị trường vốn cho doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, TS. Nguyễn Trí Hiếu - người Việt đầu tiên thành lập ngân hàng tại Mỹ, đã gợi ý Việt Nam hãy xây dựng một thị trường với sản phẩm mới - chứng khoán hoá các món vay bất động sản của ngân hàng. Tức là khi ngân hàng cho vay các món vay bất động sản thì bán món vay cho một đơn vị Nhà nước/công ty chứng khoán có uy tín để xoay chuyển dòng vốn, dùng vốn đó cho khách hàng khác vay.
TS. Nguyễn Trí Hiếu: "Thị trường bất động sản sẽ không đi vào thoái trào mà tăng trưởng ở mức độ thấp hơn từ nay đến cuối năm"
“Bất lợi” đó là kịch bản mà thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt trong ngắn hạn khi một loạt động thái điều chỉnh kênh đầu tư này xuất hiện như siết tín dụng bất động sản, siết phân lô bán nền… Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, đó là cái giá mà thị trường địa ốc phải trả sau một thời gian phát triển nóng nhưng về dài hạn, đây là sự điều chỉnh cần thiết.
Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu lãi suất ngân hàng tăng?
Nếu như lãi suất ngân hàng gia tăng, kịch bản chấp nhận phải cắt lỗ của những nhà đầu tư không đủ lực chịu được gánh nặng nợ vay từ ngân hàng khi ôm đất là điều có thể xảy ra. Dù không rơi vào tình trạng thê thảm như giai đoạn 2011-2013, nhưng thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều biến động.
TS Nguyễn Trí Hiếu: Nguy cơ vỡ "bom nợ" trái phiếu, đặc biệt ở nhóm bất động sản
Sẽ còn nhiều doanh nghiệp phải rời bỏ thị trường vì tác động của dịch Covid-19, không ai dám chắc rằng trong số đó không có những doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu.
TS. Nguyễn Trí Hiếu: “Đừng lạc quan quá về thị trường bất động sản cuối năm”
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm khó có kịch bản sáng trong bối cảnh dịch bệnh còn tiếp diễn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu: Aikido và thiền định giúp tôi bình tĩnh đối phó với nhiều hiểm nguy cuộc đời và giải quyết các xung đột kinh doanh trong ôn hoà
"Đúng là làm việc trong ngành tài chính ngân hàng rất căng thẳng và luôn phải đối diện với sự xung đột giữa các lợi ích. Trong nhiều trường hợp phải tranh luận, đối tác của tôi đã đập bàn đập ghế chửi rủa tôi. Thậm chí trong một lần đi thu hồi nợ cho một ngân hàng tại Mỹ tôi bị đe dọa tính mạng...", TS Nguyễn Trí Hiếu nhớ lại.
Rủi ro vay tiêu dùng: Nợ xấu tăng, đòi nợ kiểu khủng bố
Dịch bệnh COVID-19 khiến hơn 5 triệu người lao động mất việc, nghỉ luân phiên, giảm thu nhập; nhiều người trở thành khách hàng của các công ty cho vay tiêu dùng và rơi vào nhóm nợ xấu, thậm chí bị khủng bố tinh thần đòi nợ.
"Gieo quẻ" đầu năm: Triển vọng năm 2020 ngành ngân hàng
Ngành ngân hàng ngày đang ngày càng được củng cố lành mạnh, hoạt động chuẩn mực,...Nhưng ngành ngân hàng cũng vẫn còn một số ngân hàng yếu kém cần xử lý.
Phác họa bức tranh ngân hàng năm 2019
Thách thức lớn nhất mà hệ thống ngân hàng đối mặt trong năm 2019 được TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính chỉ ra chính là những biến động bất thường từ thị trường tài chính toàn cầu xuất phát từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung và lộ trình thắt chặt tiền tệ của FED.
USD liên tục tăng giá: Chuyên gia kinh tế nói gì?
Thời gian gần đây, đồng USD liên tục tăng giá, việc này ảnh hưởng ít nhiều đến các công ty nhập khẩu và đây cũng là thời gian người dân lo gom tiền để mua đô la chờ tăng giá bán ra kiếm lời.
“Không ngoại trừ khả năng lãi suất cho vay thời gian tới tăng”
“Tôi không nghĩ lãi suất cho vay tăng, tại thời điểm này lãi suất cho vay được duy trì ổn định tuy nhiên, không ngoại trừ lãi suất cho vay thời gian tới sẽ tăng”, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính, ngân hàng cho biết.