Liên tục đón sóng quy hoạch, chung cư khu vực Tây Hồ Tây cán mốc gần 100 triệu đồng/m2
Khu vực Tây Hồ Tây đang được xem là trung tâm phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội. Với tốc độ tăng trưởng về cơ sở hạ tầng, nơi đây đang hút mạnh mẽ tầng lớp giàu có và đặc biệt là người nước ngoài về ở và làm việc.
Khu vực Tây Hồ Tây thời gian gần đây đã nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, tập đoàn đầu tư trong và ngoài nước. Theo đó, dọc các trục đường như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn, Lạc Long Quân…chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí và trường học quốc tế, bệnh viện phát triển mạnh mẽ chưa từng có.
Cùng với đó, Trung tâm Nghiên cứu và phát triển (R&D) lớn nhất Đông Nam Á của Samsung cũng đã được xây dựng hoàn thành với quy mô 16 tầng nổi, 3 hầm cùng chi phí hơn 220 triệu USD ngay trong khu đô thị Tây Hồ Tây. Tòa nhà nằm ngay sát trục đường Hoàng Minh Thảo với 10 làn xe. Đây là một phần của trục Tây Thăng Long nối liền từ Võ Chí Công (vành đai 2) tới Sơn Tây.
Sắp tới siêu dự án Lotte Mall - khu phức hợp sang trọng hàng đầu Việt Nam có vốn đầu tư lên tới 600 triệu USD cũng sẽ được khai trương vào cuối năm 2023. Siêu dự án này sẽ có các tiện ích như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, văn phòng và thủy cung; nhà hát Opera hiện đại…Đây sẽ là những điểm nhấn quan trọng hứa hẹn đưa Tây Hồ trở thành nơi giao lưu văn hóa, giải trí trọng điểm.
Cùng với những công trình đã đi vào hoạt động, mới đây thông tin Thủ tướng phê duyệt đồ án quy hoạch trụ sở 18 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của đoàn thể về khu Tây Hồ Tây, càng khiến thị trường bất động sản nơi đây sôi động.
Theo quy hoạch 13 bộ, ngành sẽ được bố trí trên khu đất rộng 35 ha tại khu đô thị Tây Hồ Tây. Từ năm 2023 đến 2025, các cơ quan sẽ chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng; từ 2026 - 2030 sẽ xây dựng, hoàn thành trụ sở của một số cơ quan có nhu cầu cấp thiết di dời; từ 2031 đến 2035 xây dựng trụ sở các bộ, ngành còn lại và công trình công cộng.
Sự phát triển của hạ tầng đã tạo đòn bẩy giúp cho giá trị bất động sản tại Tây Hồ Tây tăng trưởng, kéo theo sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô và cao cấp, đẩy mức giá chung cư, nhà đất tại khu vực này chạm ngưỡng mặt bằng mới.
Hiện chung cư đã đi vào sử dụng tại khu vực Tây Hồ Tây có giá lên đến 10 tỷ đồng đối với những căn 3 phòng ngủ, diện tích gần 100m2, tương đương 100 triệu đồng/m2. Dù giá đắt nhưng do vị trí đẹp, thuận tiện, tiếp giáp công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, công viên nước Hồ Tây nên hiện tại, lượng căn hộ rao bán ở đây không có nhiều.
Một dự án mới đi vào hoạt động tại khu vực Tây Hồ Tây cũng có giá khá cao là Heritage West Lake tọa lạc trên đường Lạc Long Quân (Tây Hồ) do Công ty Cổ phần CapitaLand – Hiền Đức làm chủ đầu tư. Hiện các căn hộ tại đây đang có giá dao động từ 100 - 140 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay dự án đã bán hết hơn 90% bảng hàng.
Ngoài các dự án này, thị trường chung cư cao cấp khu vực Tây Hồ Tây mới đủ điều kiện pháp lý sắp chào bán vô cùng khan hiếm. Trong khi giá chung cư đang vận hành giá liên tục tăng theo các đợt thông tin tốt về hạ tầng và quy hoạch, thì có dự án đắc địa nhất đã cất nóc chuẩn bị bàn giao vẫn chưa bung hàng khiến giới nhà giàu vẫn phải găm tiền chờ “săn” để mua được căn hộ diện tích to, view đẹp ưng ý.
Đáng chú ý, bên cạnh chung cư, phân khúc biệt thự, shophouse tại đây cũng có giá bán khá cao từ 300 - 600 triệu đồng/m2. Cụ thể, shophouse khu H6, H7, H10, H11 giá từ 200 - 390m2. Riêng biệt thự và shophouse khu K3, K5, K7 tại mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ có giá từ 300 - 600 triệu đồng/m2. Điều đặc biệt là nguồn sản phẩm tại vị trí này, ví dụ như shophouse dự án Star Lake không có nguồn hàng, từ khi mở bán đã trong luôn trong tình trạng ra 100 căn hết 100 căn kín, không có giao dịch trên thị trường rộng rãi, vô cùng hiếm tình trạng mua đi bán lại, và tỷ lệ có căn nào cần giao dịch cực hiếm.
Có thể nói, với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽvề cơ sở hạ tầng, nhiều chuyên gia cho biết giá bất động sản Tây Hồ Tây sẽ đang có tốc độ gia tăng tương xứng. Đây cũng là lý do nơi đây đang hút mạnh mẽ tầng lớp giàu có và đặc biệt là người nước ngoài về ở và làm việc.
